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热评新闻 (只看此人)
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时间: 2022-9-26 12:03
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来源: 加西网
(加西网综合)曾经一套房子收十几个、甚至几十个报价的日子已经一去不复返,如今一些地产经纪感慨,一套房子能收到两个出价就已经相当不错。
但对于在市场中不断降价和等待出售、并且规划了未来的卖家们来说,这种日子变得越来越焦灼不安。
作为曾经最热门的房地产市场之一,安省的温莎-埃塞克斯,3 月房地产最高潮时期的平均房价为 72.3 万加元,8 月该地区已经跌至 52 万加元,损失了 20 多万。
Steve El-Helou 和 Sylvia El-Helou 夫妇原本打算把名下的三套房产出售之后,开始带着两个孩子横穿欧洲大陆旅行生活。
然而,他们 2015 年自建的住宅上市已经一个月,仍然没能脱手,开价也丛 120 万降至 110 万。由于他们需要出售掉房子用这些资产来资助他们的旅居生活,但一切计划妥当、他们却难找到买家。
El-Helou 夫妇的旅居计划不得不暂时搁置。
当地居民Michael Tersigni 表示,他的父母已经打算卖房三个月,过去近三个月的时间里,他父母把所有的私人物品都已经打包好,只等房子卖掉之后换一套小一些的住宅,然而,在这个不断降温的市场中,不论卖家有多焦虑,房子依然难卖。
Michael Tersigni 的父亲表示,孩子都已经长大,他和妻子不再需要那么多房间的住宅,只是想缩小规模,但他们的开价已经从 49.9 万降至 39.9 万,却仍然没能出手。
当地房产经纪人Jackie Patterson 称,市场已经恢复到平衡状态,卖家和买家的数量相当,购房者变得更加谨慎、并且在购买房屋之前会进行检查验屋以及更多考虑。
这种现象在加拿大很多地方变得很寻常,不少卖家为了能尽快脱手房屋、甚至割肉出售。
社交媒体上发布的一套温哥华住宅最近售出,但售价相比 2016 年时期的买入价格还更便宜、而且降价幅度高达 80 多万加元。
推特网友Twit Bot 发布的这套房产是 2016 年 5 月以 401 万的价格买入的,今年 9 月以 319.8 万再次成交。
Here's one that just sold in Vancouver:
3276 W 21ST AVENUE
2022-Sep-16 Sold $3,198,000
2022-Aug-17Listed $2,999,000
2022-May-02 Listed $3,650,000
2022-Mar-23 Listed $3,798,000
2022-Feb-22 Listed $3,998,000
2021-May-17Listed $3,999,800
2016-May-09 Sold $4,010,000
— Twit Bot (@ChairClint) September 23, 2022
根据 BC 省评估局的信息,这座位于温哥华最受欢迎的社区之一的——邓巴社区的独立屋已经有近百年的历史,土地面积 5368 平方尺,室内包括 7 间卧室和 4 间卫浴,面积 3178 尺,最新的评估值有近 360 万。
但这套房产在过去几年的挂牌价格节节退败,不断下降至新低,最终以亏损近百万成交。
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楼主 |
电梯直达
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303! |
游客
夫.教.迁.十
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时间: 2022-9-26 13:40
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想快出手就别舍不得降价。房市低迷还要持续,未来一,两年会越来越糟。现在出不了手,到时候就更困难。
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沙发 |
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138 |
游客
民.义.至.王
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时间: 2022-9-26 15:10
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打算坚持的要把钱准备好,坚持也是要有实力的
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板凳 |
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑! |
游客
此.癸.汉.寓
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时间: 2022-9-26 17:17
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2025 利率为负,房市翻番
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地板 |
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122 |
游客
身.干.国.求
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时间: 2022-9-26 18:00
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降价出手是明智之举,等经济衰退来了,资产价格全都会大幅下降,特别是房产!
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5 楼 |
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Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售! |
Bless (只看此人)
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时间: 2022-9-26 18:07
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最好是发大温的信息 其他地方跌80%也和坚挺的大温没关系啊 大温跌才是新闻😄
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6 楼 |
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Oakridge Park—毗邻温西Oakridge购物中心,限时三年特惠,利率低至3.88% |
Buswell牙牙 (只看此人)
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时间: 2022-9-26 19:34
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2016年系高点牙,大部分鬼的房子都低于那时牙
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效! |
游客
违.五.汉.单
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时间: 2022-9-26 23:08
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说的就是温哥华啊,赔了80万卖出去,价格跌回2016年。
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游客
夫.玉.五.作
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时间: 2022-9-27 01:04
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看趋势“涨翻”或许要等不少人“跌光首付裸奔”些年后才会再有,就好像中国股市从6000点跌下来后已经十几年还是不死不活,房地产起落的周期比股市更长
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pws07 (只看此人)
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时间: 2022-9-27 08:25
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只在意温哥华的价格
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