房市低迷卖家焦虑售价比2016还低

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来源: 加西网

（加西网综合）曾经一套房子收十几个、甚至几十个报价的日子已经一去不复返，如今一些地产经纪感慨，一套房子能收到两个出价就已经相当不错。

但对于在市场中不断降价和等待出售、并且规划了未来的卖家们来说，这种日子变得越来越焦灼不安。

作为曾经最热门的房地产市场之一，安省的温莎-埃塞克斯，3 月房地产最高潮时期的平均房价为 72.3 万加元，8 月该地区已经跌至 52 万加元，损失了 20 多万。

Steve El-Helou 和 Sylvia El-Helou 夫妇原本打算把名下的三套房产出售之后，开始带着两个孩子横穿欧洲大陆旅行生活。

然而，他们 2015 年自建的住宅上市已经一个月，仍然没能脱手，开价也丛 120 万降至 110 万。由于他们需要出售掉房子用这些资产来资助他们的旅居生活，但一切计划妥当、他们却难找到买家。

El-Helou 夫妇的旅居计划不得不暂时搁置。

当地居民Michael Tersigni 表示，他的父母已经打算卖房三个月，过去近三个月的时间里，他父母把所有的私人物品都已经打包好，只等房子卖掉之后换一套小一些的住宅，然而，在这个不断降温的市场中，不论卖家有多焦虑，房子依然难卖。

Michael Tersigni 的父亲表示，孩子都已经长大，他和妻子不再需要那么多房间的住宅，只是想缩小规模，但他们的开价已经从 49.9 万降至 39.9 万，却仍然没能出手。

当地房产经纪人Jackie Patterson 称，市场已经恢复到平衡状态，卖家和买家的数量相当，购房者变得更加谨慎、并且在购买房屋之前会进行检查验屋以及更多考虑。

这种现象在加拿大很多地方变得很寻常，不少卖家为了能尽快脱手房屋、甚至割肉出售。

社交媒体上发布的一套温哥华住宅最近售出，但售价相比 2016 年时期的买入价格还更便宜、而且降价幅度高达 80 多万加元。

推特网友Twit Bot 发布的这套房产是 2016 年 5 月以 401 万的价格买入的，今年 9 月以 319.8 万再次成交。

Here's one that just sold in Vancouver:

3276 W 21ST AVENUE

2022-Sep-16 Sold $3,198,000

2022-Aug-17Listed $2,999,000

2022-May-02 Listed $3,650,000

2022-Mar-23 Listed $3,798,000

2022-Feb-22 Listed $3,998,000

2021-May-17Listed $3,999,800

2016-May-09 Sold $4,010,000

— Twit Bot (@ChairClint) September 23, 2022

根据 BC 省评估局的信息，这座位于温哥华最受欢迎的社区之一的——邓巴社区的独立屋已经有近百年的历史，土地面积 5368 平方尺，室内包括 7 间卧室和 4 间卫浴，面积 3178 尺，最新的评估值有近 360 万。

但这套房产在过去几年的挂牌价格节节退败，不断下降至新低，最终以亏损近百万成交。