[周公权]

虽然房价看起来涨得厉害，很多独立屋一年就涨了30到40%，但感觉起来房价和其他商品的涨价幅度没有特别的优势。

建筑材料，木材180%,钢材50%，海运50%。

超市食品价格这一段时间已经明显大涨。现在加油站油价也超过1.5了。

所以，真正的房价涨幅不算太离谱。

现在银行开始用心理战术，希望减退大家对房价的升值预期。看看有没有效果。

[smschat]

房价跌的时候，货币也没有明显增值，这又如何解释？

[周公权]

smschat 写道:

房价跌的时候，货币也没有明显增值，这又如何解释？

这10多年房价大涨的原因，主要是低利率。房价暂时波动和市场供需，政府调控有关。但大趋势是因为低利率，造成货币贬值，房价上升。
所以，只要利率低下，房价要跌，很难。长期低利率，就像慢性Drug，使经济对低利率产生依赖性。不知道最后的后遗症是什么。
前段时间，有人把房价高，推给替罪羊，譬如外国买家，炒房客等，就是避免讲长期低利率。
但现在面对瘟疫，也没有其他办法来帮助大家渡过难关了。
另外，对炒房客的指责实际上是找替罪羊的办法。房屋的炒作，成本非常高，风险更是巨大。
有一些人买卖房屋挣了一些钱就沾沾自喜，以为自己可以操控，可以用房屋便宜买进，高处放出挣差价。实际上是和炒股一样，事实上得益人是政府，我们经纪。因为没有意识到所谓投资，就是投资时间，不是赌博。炒房客实际从事的是赌博行为。一时的获利，可能会带来长期的危害，最终爬不起来，一蹶不振。实际上，长期来看，炒房客不能影响房价的走势。

[Buswell牙牙]

米国利率也低为啥没有温哥华的样

[guokybh]

什么都涨，就是工资不涨。

[fufu]

guokybh 写道:

什么都涨，就是工资不涨。

所以苦口婆心让你买房啊，别辜负了经纪们的菩萨心肠。

[平行空间]

fufu 写道:

所以苦口婆心让你买房啊，别辜负了经纪们的菩萨心肠。

不买卖也行啊。

[fufu]

平行空间 写道:

不买卖也行啊。

对啊，对卖家说历史高位赶紧卖，对买家说现在抄底上末班车，年复一年的说，每年都有新鲜理由，瞧，这不是开始了吗。

[平行空间]

fufu 写道:

对啊，对卖家说历史高位赶紧卖，对买家说现在抄底上末班车，年复一年的说，每年都有新鲜理由，瞧，这不是开始了吗。

关键是大上大下，死人破产离婚地震失业找工结婚生孩都是买卖的好理由。

[guokybh]

fufu 写道:

所以苦口婆心让你买房啊，别辜负了经纪们的菩萨心肠。

还好早就买了。