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來源: 加西網

（加西網綜合）近日，大溫一位房產經紀由於行為違規，而被BC省房地產委員會（Real Estate Council of British Columbia，簡稱RECBC）處以重罰，然而整個事件的曝光和投訴，居然都不是來自於房主。



據介紹，這位名為PD的房產經紀，原本是素裡市162街一套房屋的租客，但這位地產經紀明明對行規法規十分熟悉，卻把房東的房屋轉租、並未向轉租的租客和房東提交真實信息、還私下獨吞了房屋租金和押金。



據介紹，2016年1月，房產經紀PD原本從素裡162街的房主手中以4500/月的租金租下這套房產。

幾個月後，PD與妻子找到其他住所，從這套房產中搬出。然而，他並沒有退租、或是向房主通報，並私自決定在Craigslist網站上發布轉租信息。

PD在轉租信息中，並未聲明自己是二房東的信息。

當兩位來自美國的租客決定租下這套房產時，在與PD交涉過程中，PD始終沒有透露自己是二房東的消息，並將租金設為5000/月（比原始租金高500元/月），還收取了這對美國夫婦租房押金2500元。

就這樣，PD就開始二房東的日子，更糟糕的是，這些轉租的租金非但沒有交到房東的手中，就連PD本應支付的房租也未能如期繳納給房東。

直到2017年1月，這座租賃房屋門口貼上了驅逐租客令，表明PD已經拖欠房東租金$29,250元，限令10天之內搬走。

於是租客意識到出了問題，才開始對PD的投訴。

在RECBC的調查中，PD本人承認了擔任二房東、以及並未如期繳納房租的事實。不過對於未經過房東允許就轉租房屋一事，PD辯稱房東一家身在國外，PD無法與他們聯系上，而只好擅自決定。

最終，RECBC的決定認為，PD本人身為房產經紀，卻知法犯法，涉及多項違規：

作為現有租戶，在未征得房主同意的情況下轉租房屋；

在轉租過程中，擬定租賃協議中將自己列為房東、並且沒有向租客聲明自己的“二房東”身份；

征收租金和租房抵押款後，並未能將這些轉交給房東。

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[游客]

英語不好的經紀千萬不要用，跟洋人經紀根本說不上話，約不到看房還不了價每次都還讓你買在山尖尖上；合同都看不懂，爭取不了利益不說還出岔子讓你兜著，因為你簽字了呀。

還有一些樂房Unilife經紀都新海岸出來的黑經紀，騙客戶，忽悠客戶，把客戶看中的房子告訴他們的其他客戶去互相搶房。點子賊多，小心

[游客]

同意， 還有新趨勢也是。都一樣。

[游客]

還有新趨勢。。。。只要是華人經紀就沒幾個靠譜的！

[游客]

同意沒有好東西！

[游客]

直到2017年1月，這座租賃房屋門口貼上了驅逐租客令，表明PD已經拖欠房東租金$29,250元，限令10天之內搬走。
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讓人意外的是，整個事件中，這套房屋的主人從未追討所拖欠的房租$29,250元，也未對這位明顯存在違規的房產經紀PD進行投訴或是指控。
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make no sense, I am too boring today I guess to read this and type this

[pws07]

希望不是中國人

[littlecomment]

找房產經紀都要小心！好些明知故犯，搞一些“彎彎繞”的東西 - 就是一些不合法，靠自覺，但又沒太管的領域掙錢。曾經正規途徑租大溫高樓套房，進去後才知道高樓是不允許airbnb，華人經紀自己繞過strata，悄悄短租，來錢快，strata 也不知道。交了錢，還差點被大樓趕出去。

[crystal水晶小貓]

因為房東不報稅，只能吃虧。各種罰會更厲害

[游客]

經紀監管出了問題，省政府的責任。應該設定高准入門檻，雅思考不到7分禁止做經紀。