[保險相關] 7.7億平安信托延兌:被套牢的保險業務員投資者(圖)
她沒想到，這筆沒有用來購房的錢，最終以另一種形式投向了樓市。對於大多投資人來說都是這樣，他們從沒想過家庭命運會與遠方的一處樓盤產生聯結。
但對於房產相關行業從業者顧龍來說，早已意識到房產市場下行的他，依舊沒有逃過被收割的結局。1993年，在國企工作了兩年的顧龍辭職下海做起瓷磚生意至今已30年。他的生意一直與地產行業緊密關聯著，在房企蒸蒸日上的年歲裡，他積累起了最初的財富。2018年，房地產尚未顯出頹勢時，顧龍聽到萬科一位老總提出“活下去再說”，幾個施工單位也開始欠款，立刻察覺房產市場要走下坡路。一直信奉“兩條腿走路”的他，開始停止了對工程方的供貨，只做零售，依賴於敏銳的判斷，他的生意雖然規模縮小，但沒有被房企爆雷影響。
與大部分投資者原是保險客戶不同，他是平安銀行私人銀行的客戶。2018年撤出工程後，他可用的流動資金都集中起來，投入平安用來理財。兩年間，他投入800萬元本金，賺回了幾十萬元，買的產品一次都沒有虧過。不懂金融的他，對投資只有兩點要求：一是穩健，二是不投房地產。在購買佳園316前幾個月，他的理財產品陸續到期，一直沒有合適的新產品可以投，直到業務員推薦了這款，並告訴他很搶手，有名額限制，只有高端客戶才能買，“好像要賺大錢的，搞得很緊張”。他記得，當時自己只問了穩不穩，還特意叮囑了一句，不是房地產就行，業務員應了。
2020年10月的一天，上午十點半，業務員來到他位於建材市場附近的辦公室，拿著他的手機幫忙操作，在手機上一直點同意，幾分鍾就完成了。這個產品是他在平安購買金額最大的一筆，800萬的流動資金，他投了500萬。直到產品延期後，他找到業務員打印出項目資料，上面赫然寫著投資的是雲南俊發地產，他才意識到自己“被騙了”。這也是他第一次知道，自己買的不是基金，而是信托。此前，他對信托的概念只有家族信托，那是有錢人才會管理資產的方式。
《都挺好》劇照
和多數投資人一樣，祝融對房地產沒什麼概念，延期後，他才知道，福寧615號的合作方正榮地產在信托投資後不到半年時間就爆雷了。
這是最令他不解的一點：老百姓都知道房地產近年頻頻爆雷，產品號稱經過專業的風控篩選，為什麼投入了這種明顯高風險的項目？事實上，近年來踩雷房產的信托產品並不少見。據財新周刊報道，信托業與房地產業一直高度相關，除了直接注資房產項目外，還有本質為土地開發的城投債、名股實債的股權投資、證券投資等方式，從產品結構深入看，業內估計信托通道業務七八成或與房產相關。
自從2020年末開始，房地產信托違約大幅增加，這也與房企陸續爆雷的節點相契合。這意味著，在過去幾年和未來的一段時間，房地產業不景氣帶來的是，市場上很多信托產品的風險性都將超過預期。
被改變的生活
維權的投資者們漸漸散去，平安集團位於深圳的總部在經歷一周的喧囂後重歸平靜。而對這些投資人來說，他們被擊碎的不僅是信任，還有生活。
相關消息下，“信托不坑窮人”的評論讓投資者們感到刺眼。大多投資者都來自普通家庭，有人家裡孩子准備結婚，本來和對方說好一家出一半錢在北京買房，現在錢回不來，婚事也黃了；有人准備在今年6月送孩子去美國留學，offer已經拿到了，因為這筆錢計劃落空；有人借了親戚的錢還不上，背負上整個家族的指責和埋怨。王佳琪在現場見到一位業務員，將產品賣給了自己姐姐一家，延期後，侄子三天兩頭在家裡等著打她。她只能來深圳“要錢”，要不回錢，回家就會被侄子打。今年26歲的齊曉在北京一家出版單位工作，這筆信托關系著她的生命軌跡。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
但對於房產相關行業從業者顧龍來說，早已意識到房產市場下行的他，依舊沒有逃過被收割的結局。1993年，在國企工作了兩年的顧龍辭職下海做起瓷磚生意至今已30年。他的生意一直與地產行業緊密關聯著，在房企蒸蒸日上的年歲裡，他積累起了最初的財富。2018年，房地產尚未顯出頹勢時，顧龍聽到萬科一位老總提出“活下去再說”，幾個施工單位也開始欠款，立刻察覺房產市場要走下坡路。一直信奉“兩條腿走路”的他，開始停止了對工程方的供貨，只做零售，依賴於敏銳的判斷，他的生意雖然規模縮小，但沒有被房企爆雷影響。
與大部分投資者原是保險客戶不同，他是平安銀行私人銀行的客戶。2018年撤出工程後，他可用的流動資金都集中起來，投入平安用來理財。兩年間，他投入800萬元本金，賺回了幾十萬元，買的產品一次都沒有虧過。不懂金融的他，對投資只有兩點要求：一是穩健，二是不投房地產。在購買佳園316前幾個月，他的理財產品陸續到期，一直沒有合適的新產品可以投，直到業務員推薦了這款，並告訴他很搶手，有名額限制，只有高端客戶才能買，“好像要賺大錢的，搞得很緊張”。他記得，當時自己只問了穩不穩，還特意叮囑了一句，不是房地產就行，業務員應了。
2020年10月的一天，上午十點半，業務員來到他位於建材市場附近的辦公室，拿著他的手機幫忙操作，在手機上一直點同意，幾分鍾就完成了。這個產品是他在平安購買金額最大的一筆，800萬的流動資金，他投了500萬。直到產品延期後，他找到業務員打印出項目資料，上面赫然寫著投資的是雲南俊發地產，他才意識到自己“被騙了”。這也是他第一次知道，自己買的不是基金，而是信托。此前，他對信托的概念只有家族信托，那是有錢人才會管理資產的方式。
《都挺好》劇照
和多數投資人一樣，祝融對房地產沒什麼概念，延期後，他才知道，福寧615號的合作方正榮地產在信托投資後不到半年時間就爆雷了。
這是最令他不解的一點：老百姓都知道房地產近年頻頻爆雷，產品號稱經過專業的風控篩選，為什麼投入了這種明顯高風險的項目？事實上，近年來踩雷房產的信托產品並不少見。據財新周刊報道，信托業與房地產業一直高度相關，除了直接注資房產項目外，還有本質為土地開發的城投債、名股實債的股權投資、證券投資等方式，從產品結構深入看，業內估計信托通道業務七八成或與房產相關。
自從2020年末開始，房地產信托違約大幅增加，這也與房企陸續爆雷的節點相契合。這意味著，在過去幾年和未來的一段時間，房地產業不景氣帶來的是，市場上很多信托產品的風險性都將超過預期。
被改變的生活
維權的投資者們漸漸散去，平安集團位於深圳的總部在經歷一周的喧囂後重歸平靜。而對這些投資人來說，他們被擊碎的不僅是信任，還有生活。
相關消息下，“信托不坑窮人”的評論讓投資者們感到刺眼。大多投資者都來自普通家庭，有人家裡孩子准備結婚，本來和對方說好一家出一半錢在北京買房，現在錢回不來，婚事也黃了；有人准備在今年6月送孩子去美國留學，offer已經拿到了，因為這筆錢計劃落空；有人借了親戚的錢還不上，背負上整個家族的指責和埋怨。王佳琪在現場見到一位業務員，將產品賣給了自己姐姐一家，延期後，侄子三天兩頭在家裡等著打她。她只能來深圳“要錢”，要不回錢，回家就會被侄子打。今年26歲的齊曉在北京一家出版單位工作，這筆信托關系著她的生命軌跡。
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