省府推行全新土地分區與租戶保護措施，以支援民眾並創建宜居社區

[BC省府] 省府推行全新土地分區與租戶保護措施，以支援民眾並創建宜居社區

2024-04-03 | 來源: BC省府 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC省房屋廳新聞稿

省府推行全新土地分區與租戶保護措施，以支援民眾並創建宜居社區

維多利亞 ─ 省府推出新措施，改善地方政府能力，從而為民眾建造更多可負擔且宜居的社區，並幫助由於改建而被迫遷離的租戶。

於去年秋季提出的全新立法變化，是轉型積極規劃的部分工作，旨在建造更多住房，並提供更多確定性和透明度，避免漫長而昂貴的土地重新分區 (rezoning) 過程。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「我們正處於住房危機與負擔能力危機之中，這些措施是我們更廣泛工作的一部分，旨在為民眾增加住房數量，並且令住房更加可負擔，從而讓民眾可以在心儀的社區中生活。這些變化將令地方政府更方便、快捷地批准建築許可，包括大型開發項目中的設施和可負擔住房，並創造人們向往居住的完善社區。」

省府解決房屋危機的策略之一，是加速地方政府層面的開發批准流程，這些審批往往面臨長期拖延和成本增加。該擬議法案賦予地方政府制定規章的權力，支持積極規劃以建造更多住房，包括可負擔住房，同時有助於縮短開發申請的時間線。

• 包容性土地分區將允許地方政府在新開放項目中要求可負擔住房單位

• 當開發商和地方政府使用密度獎勵 (density bonus) 以換取急需的可負擔住房時，密度獎勵更新將確保加強一致性和透明度

• 場地級基礎設施和交通需求管理 (transportation demand management，簡稱TDM) 為地方政府提供更多場地特定的工程和服務，使其能在推進新開發項目時獲得所需設施，例如更寬的人行道、長凳、受保護的自行車道和終途便利設施 (end of trip facilities)，這些對於支持安全出行方式、可持續發展和氣候適應能力至關重要

• 租戶保護規章 (tenant protection bylaws，簡稱TPB) 將允許各市政府對開發商提出要求，為由於改建而面臨遷離的租客提供更多支援，包括經濟援助、協助尋找新住所，以及新建築中對住房單位的優先購買權

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新西敏市長Patrick Johnstone說：「為地方政府賦權，令其根據新增情況確定交通需求措施，將有助於各個市區滿足我們的可持續交通與氣候目標，同時我們也提供了更多的住房機會。我很樂於見到省府優先保護租戶以及社區內的可負擔住房，令我們最弱勢的居民不會失去交通便利的可負擔住房。」

TPB是與各市政府與其他利益相關方協商的結果，曾被納入省府2018租住房屋工作組報告 (2018 Rental Housing Task Force report) 的建議中。

溫哥華西端 (Vancouver West-End) 選區省議員兼租房者事務省長聯絡人賀柏特 (Spencer Chandra Herbert) 說：「租戶保護規章是支援租戶的重要工具，同時也支持建造更多房屋。租住房屋工作組從租戶那裡了解到他們面臨的挑戰，並體會到這些保護措施如何產生影響，因此，小組建議與各市政府合作，在改建期間改善對租戶的保護措施。」

該立法行動是《人人安居》(Homes for People) 計劃的一部分，同時省府將推出指南，闡明地方政府自2024年秋季起如何逐步推行這些全新的積極規劃措施，以保障可負擔住房和社區設施。

了解更多：

了解地方政府為加快建造住房采取的房屋措施，請瀏覽：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/local-governments-and- housing/housing-initiatives

了解有關省政府新推出的《人人安居》行動計劃，請瀏覽：https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436

了解政府為解決住房危機並為省民提供可負擔房屋而采取的措施，請瀏覽：https://strongerbc.gov.bc.ca/zh/housing/

關於卑詩省立法的更多信息，請瀏覽：https://strongerbc.gov.bc.ca/Legislation