省府推行全新土地分区与租户保护措施，以支援民众并创建宜居社区

[BC省府] 省府推行全新土地分区与租户保护措施，以支援民众并创建宜居社区

2024-04-03 | 来源: BC省府 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

BC省房屋厅新闻稿

省府推行全新土地分区与租户保护措施，以支援民众并创建宜居社区

维多利亚 ─ 省府推出新措施，改善地方政府能力，从而为民众建造更多可负担且宜居的社区，并帮助由于改建而被迫迁离的租户。

于去年秋季提出的全新立法变化，是转型积极规划的部分工作，旨在建造更多住房，并提供更多确定性和透明度，避免漫长而昂贵的土地重新分区 (rezoning) 过程。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「我们正处于住房危机与负担能力危机之中，这些措施是我们更广泛工作的一部分，旨在为民众增加住房数量，并且令住房更加可负担，从而让民众可以在心仪的社区中生活。这些变化将令地方政府更方便、快捷地批准建筑许可，包括大型开发项目中的设施和可负担住房，并创造人们向往居住的完善社区。」

省府解决房屋危机的策略之一，是加速地方政府层面的开发批准流程，这些审批往往面临长期拖延和成本增加。该拟议法案赋予地方政府制定规章的权力，支持积极规划以建造更多住房，包括可负担住房，同时有助于缩短开发申请的时间线。

• 包容性土地分区将允许地方政府在新开放项目中要求可负担住房单位

• 当开发商和地方政府使用密度奖励 (density bonus) 以换取急需的可负担住房时，密度奖励更新将确保加强一致性和透明度

• 场地级基础设施和交通需求管理 (transportation demand management，简称TDM) 为地方政府提供更多场地特定的工程和服务，使其能在推进新开发项目时获得所需设施，例如更宽的人行道、长凳、受保护的自行车道和终途便利设施 (end of trip facilities)，这些对于支持安全出行方式、可持续发展和气候适应能力至关重要

• 租户保护规章 (tenant protection bylaws，简称TPB) 将允许各市政府对开发商提出要求，为由于改建而面临迁离的租客提供更多支援，包括经济援助、协助寻找新住所，以及新建筑中对住房单位的优先购买权

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新西敏市长Patrick Johnstone说：「为地方政府赋权，令其根据新增情况确定交通需求措施，将有助于各个市区满足我们的可持续交通与气候目标，同时我们也提供了更多的住房机会。我很乐于见到省府优先保护租户以及社区内的可负担住房，令我们最弱势的居民不会失去交通便利的可负担住房。」

TPB是与各市政府与其他利益相关方协商的结果，曾被纳入省府2018租住房屋工作组报告 (2018 Rental Housing Task Force report) 的建议中。

温哥华西端 (Vancouver West-End) 选区省议员兼租房者事务省长联络人贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说：「租户保护规章是支援租户的重要工具，同时也支持建造更多房屋。租住房屋工作组从租户那里了解到他们面临的挑战，并体会到这些保护措施如何产生影响，因此，小组建议与各市政府合作，在改建期间改善对租户的保护措施。」

该立法行动是《人人安居》(Homes for People) 计划的一部分，同时省府将推出指南，阐明地方政府自2024年秋季起如何逐步推行这些全新的积极规划措施，以保障可负担住房和社区设施。

了解更多：

了解地方政府为加快建造住房采取的房屋措施，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/local-governments-and- housing/housing-initiatives

了解有关省政府新推出的《人人安居》行动计划，请浏览：https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436

了解政府为解决住房危机并为省民提供可负担房屋而采取的措施，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/zh/housing/

关于卑诗省立法的更多信息，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/Legislation