[商業地產] 溫哥華最牛的房產也不行了?看這數
與商業房地產公司 CBRE 的觀點不同，Avison Young 的細分將耶魯鎮劃分為獨立的區域，而不是將其納入市中心的一部分。
Avison Young 表示，第二季度耶魯鎮的辦公室空置率攀升至 17.3%，創下該地區的歷史新高。
耶魯鎮的空置趨勢主要是由舊辦公樓待改善的高空置率推動的。
其中：B 級空間的空置率為 21.6%，C 級空間的空置率為 23.7%。這兩個低類別的寫字樓空間合計占該區域辦公供應的絕大多數。相比之下，耶魯鎮的甲級寫字樓空置率僅為 5.9%。
進一步對比的是，溫哥華市中心（通常是中央商務區）的空置率在所有級別上都是平均分布的，其中 AAA 級、A 級、B 級和 C 級的空置率范圍為 都在 11.5% 至 13.1% 區間。
就建築面積而言，目前市中心的實際空置面積為 320 萬平方英尺，耶魯鎮為 36.6 萬平方英尺，中央百老匯為 81 萬平方英尺。
在整個大溫哥華地區，空置率目前為 10%，也在整體走高，高於第一季度的 9.4%。在市中心半島之外，中央百老匯走廊的空置率為該地區第三高，達 9.4%。
不過，盡管溫哥華市中心的空置率有所上升，但仍是加拿大和美國主要城市中心中最低的。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-office-vacancy-...
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Avison Young 表示，第二季度耶魯鎮的辦公室空置率攀升至 17.3%，創下該地區的歷史新高。
耶魯鎮的空置趨勢主要是由舊辦公樓待改善的高空置率推動的。
其中：B 級空間的空置率為 21.6%，C 級空間的空置率為 23.7%。這兩個低類別的寫字樓空間合計占該區域辦公供應的絕大多數。相比之下，耶魯鎮的甲級寫字樓空置率僅為 5.9%。
進一步對比的是，溫哥華市中心（通常是中央商務區）的空置率在所有級別上都是平均分布的，其中 AAA 級、A 級、B 級和 C 級的空置率范圍為 都在 11.5% 至 13.1% 區間。
就建築面積而言，目前市中心的實際空置面積為 320 萬平方英尺，耶魯鎮為 36.6 萬平方英尺，中央百老匯為 81 萬平方英尺。
在整個大溫哥華地區，空置率目前為 10%，也在整體走高，高於第一季度的 9.4%。在市中心半島之外，中央百老匯走廊的空置率為該地區第三高，達 9.4%。
不過，盡管溫哥華市中心的空置率有所上升，但仍是加拿大和美國主要城市中心中最低的。
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