[經紀之窗] 當了經紀後悔 大溫已走出房市谷底
（加西網綜合）作為加拿大最大的銀行，加拿大皇家銀行 RBC 在最新的房地產市場預測中指出，由於較高的利率影響，盡管房屋價格已經開始松動，但今年春季房地產市場難回暖，預計仍將緩慢啟動。
RBC：今春房市仍將緩慢
RBC 個人和商業銀行業務主管 Neil McLaughlin 近日公開表示，盡管外面陽光明媚、春意盎然，但在房屋貸款領域仍然是困頓的景象。
加拿大的基准房價在過去一年下跌了約 16%，回落至 704,000 加元，但這一價格仍比三年前疫情大流行開始之前的水平高出近 30%。
McLaughlin 說，價格可能不得不進一步下降，或者抵押貸款利率下降，才有可能達到提高住房負擔能力。
與此同時，市場的遇冷也來自賣家的離場，根據加拿大房地產協會 CREA 的數據，與前一個月相比，2 月份新上市房產的數量下降了 8%，可用房屋庫存下降至 4.1 個月。
加拿大國家銀行首席執行官 Laurent Ferreira 表示，由於利率上升，消費者活動和商業投資明顯放緩。他說，在加拿大央行將隔夜貸款利率從 0.25% 迅速上調至 4.5% 之後，這些市場放緩都是不可避免的。
3 月初，加拿大央行一年來首次維持關鍵利率不變，銀行業界認為，政策制定者需要時間來評估消費者如何適應更高的借貸成本。他們認為美聯儲或將同步考慮對利率上漲踩刹車。
地產經紀被迫離場
而房地產市場的寒冬遲遲不結束，對於房地產經紀們來說是沉重的打擊。尤其是那些新晉入職、轉行的房產經紀們。在曾經最火熱的行業吸引下進入地產行業，如今卻在冷清的市場中面臨清算，不少地產經紀對於入職房市感到懊悔。
來自多倫多的 Sewit Tamene 是在疫情大流行最嚴重的時候咬牙考取了房地產經紀的牌照，事實上她從十年前就開始著手准備考取地產經紀牌照，但直到大流行宅家期間，才真正把牌照拿到手。
但當她在 2022 年 9 月完成該計劃拿到牌照時，蓬勃發展的大流行性房地產市場已經開始轉冷，銷售量和新掛牌量驟然下跌，價格也在下降。對於 Tamene 來說，時機很不好。
唯一慶幸的是，她在別處還有一份全職工作。但對於那些試圖在該行業開展職業的全職工作者來說，轉型更加困難。
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RBC 個人和商業銀行業務主管 Neil McLaughlin 近日公開表示，盡管外面陽光明媚、春意盎然，但在房屋貸款領域仍然是困頓的景象。
加拿大的基准房價在過去一年下跌了約 16%，回落至 704,000 加元，但這一價格仍比三年前疫情大流行開始之前的水平高出近 30%。
McLaughlin 說，價格可能不得不進一步下降，或者抵押貸款利率下降，才有可能達到提高住房負擔能力。
與此同時，市場的遇冷也來自賣家的離場，根據加拿大房地產協會 CREA 的數據，與前一個月相比，2 月份新上市房產的數量下降了 8%，可用房屋庫存下降至 4.1 個月。
加拿大國家銀行首席執行官 Laurent Ferreira 表示，由於利率上升，消費者活動和商業投資明顯放緩。他說，在加拿大央行將隔夜貸款利率從 0.25% 迅速上調至 4.5% 之後，這些市場放緩都是不可避免的。
3 月初，加拿大央行一年來首次維持關鍵利率不變，銀行業界認為，政策制定者需要時間來評估消費者如何適應更高的借貸成本。他們認為美聯儲或將同步考慮對利率上漲踩刹車。
地產經紀被迫離場
而房地產市場的寒冬遲遲不結束，對於房地產經紀們來說是沉重的打擊。尤其是那些新晉入職、轉行的房產經紀們。在曾經最火熱的行業吸引下進入地產行業，如今卻在冷清的市場中面臨清算，不少地產經紀對於入職房市感到懊悔。
來自多倫多的 Sewit Tamene 是在疫情大流行最嚴重的時候咬牙考取了房地產經紀的牌照，事實上她從十年前就開始著手准備考取地產經紀牌照，但直到大流行宅家期間，才真正把牌照拿到手。
但當她在 2022 年 9 月完成該計劃拿到牌照時，蓬勃發展的大流行性房地產市場已經開始轉冷，銷售量和新掛牌量驟然下跌，價格也在下降。對於 Tamene 來說，時機很不好。
唯一慶幸的是，她在別處還有一份全職工作。但對於那些試圖在該行業開展職業的全職工作者來說，轉型更加困難。
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