[麻辣地产点评] 抢房卷土重来?大温公寓收11报价
（加西网综合）加拿大房价下降趋势十分明显，高昂的借贷成本使得房市的买家都在观望。然而，市场中的购买需求仍然存在，甚至新的购买力正在涌动，今年春季的房市将会怎样呢？
环球新闻的报道称，来自温哥华经纪公司 Coldwell Banker Prestige Realty 的地产经纪人 Tirajeh Mazaheri 表示，已经看到了市场的复苏和购买力的恢复。
她说，在加拿大央行暗示不太可能进一步加息几周后，房产的销售开始加速，并不断有多重报价的情况出现。
上个月，Tirajeh Mazaheri 发现一套标价 699,000 加元的大温公寓获得了 11 个报价，而一套标价 280 万加元的独立屋则获得了 5 个出价。
虽然这样的案例仍然属于少数，但越来越多的人开始准备进入市场，很多没有获得贷款预批的人也都开始行动起来，为未来购房中可能需要的抢 Offer 大战来做好准备。
很多买家仍然担忧，如果错过了目前相对较低的价位，未来的购房成本可能会更高。
不过尽管如此，但她认为市场不会回到 2021 年的疯狂程度，这主要是因为缺乏可供销售的房源。
加拿大房地产协会的数据显示，2 月份的新房源总数为 51,366 套，比一年前下降 26%。在季节性调整的基础上，达到 57,535 套，比 1 月份下降近 8%。
Mazaheri 说，虽然也有很多卖家都开始想要上市挂牌，但他们中的大多数都很谨慎。卖家们也注意到了市场的变化，他们希望自己的房产能卖到最高价，所以他们也在观望，是否要等到春天或是夏天再上市。
房价是否已见底？
加拿大房地产协会的数据显示，平均房价已从去年 2 月份的峰值 816,578 元下跌 19%，到今年 2 月的 662,437 加元。
根据蒙特利尔银行 BMO 的资本市场 Capital Markets 经济学家预测，房价将在下跌 20% 至 25% 后触底反弹，房地产经纪人认为许多人正朝着重新进入市场做准备。
大多伦多地区房产经纪公司 Sage Real Estate Ltd. 的经纪人 Michelle Gilbert 表示，在 1 月和 2 月迎来了大量的买家，而且我们的客户需求仍然在增加越来越多，市场中看到多个多重报价的抢房大战、以及不少无条件出价现象。
Gilbert 称，他们接到很多买家电话称要调整出价、不希望错过机会。这些客户既有因工作或养家糊口而不得不搬家的人，也有不愿让低价溜走的首次购房者。
正在读博士的 Jacquelin Forsey 和她担任工程师的丈夫拥有两个 6 岁以下的孩子，他们就是正在找房、不得不搬家的买家群体中的一部分。
这一家四口挤在一个两卧室、一卫浴的小房子中，随着人口的增加、孩子年龄的增大，他们的搬家需求越来越强。
这对夫妇最近几个月一直在寻找挂牌房源，并参与过竞价战，不过以失败告终。但 Forsey 祈祷他们的命运将在今年春天发生变化，因为经济学家和经纪人预测更多买房需求将重返加拿大的房地产市场。
自去年以来市场一直低迷，当时由于加拿大央行连续八次大幅加息，潜在买家开始推迟购房计划。
由于借贷成本上升导致价格下跌，导致卖家不愿将房屋挂牌出售，因此一连串的上涨削弱了购买力。对于 Forsey 来说，她承认央行暗示加息将会暂停的消息，为他们购买新房子的决定增加了一些信心。
ref：
https://globalnews.ca/news/9569580/housing-market-canada-...
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
已经有 9 人参与评论了, 我也来说几句吧
环球新闻的报道称，来自温哥华经纪公司 Coldwell Banker Prestige Realty 的地产经纪人 Tirajeh Mazaheri 表示，已经看到了市场的复苏和购买力的恢复。
她说，在加拿大央行暗示不太可能进一步加息几周后，房产的销售开始加速，并不断有多重报价的情况出现。
上个月，Tirajeh Mazaheri 发现一套标价 699,000 加元的大温公寓获得了 11 个报价，而一套标价 280 万加元的独立屋则获得了 5 个出价。
虽然这样的案例仍然属于少数，但越来越多的人开始准备进入市场，很多没有获得贷款预批的人也都开始行动起来，为未来购房中可能需要的抢 Offer 大战来做好准备。
很多买家仍然担忧，如果错过了目前相对较低的价位，未来的购房成本可能会更高。
不过尽管如此，但她认为市场不会回到 2021 年的疯狂程度，这主要是因为缺乏可供销售的房源。
加拿大房地产协会的数据显示，2 月份的新房源总数为 51,366 套，比一年前下降 26%。在季节性调整的基础上，达到 57,535 套，比 1 月份下降近 8%。
Mazaheri 说，虽然也有很多卖家都开始想要上市挂牌，但他们中的大多数都很谨慎。卖家们也注意到了市场的变化，他们希望自己的房产能卖到最高价，所以他们也在观望，是否要等到春天或是夏天再上市。
房价是否已见底？
加拿大房地产协会的数据显示，平均房价已从去年 2 月份的峰值 816,578 元下跌 19%，到今年 2 月的 662,437 加元。
根据蒙特利尔银行 BMO 的资本市场 Capital Markets 经济学家预测，房价将在下跌 20% 至 25% 后触底反弹，房地产经纪人认为许多人正朝着重新进入市场做准备。
大多伦多地区房产经纪公司 Sage Real Estate Ltd. 的经纪人 Michelle Gilbert 表示，在 1 月和 2 月迎来了大量的买家，而且我们的客户需求仍然在增加越来越多，市场中看到多个多重报价的抢房大战、以及不少无条件出价现象。
Gilbert 称，他们接到很多买家电话称要调整出价、不希望错过机会。这些客户既有因工作或养家糊口而不得不搬家的人，也有不愿让低价溜走的首次购房者。
正在读博士的 Jacquelin Forsey 和她担任工程师的丈夫拥有两个 6 岁以下的孩子，他们就是正在找房、不得不搬家的买家群体中的一部分。
这一家四口挤在一个两卧室、一卫浴的小房子中，随着人口的增加、孩子年龄的增大，他们的搬家需求越来越强。
这对夫妇最近几个月一直在寻找挂牌房源，并参与过竞价战，不过以失败告终。但 Forsey 祈祷他们的命运将在今年春天发生变化，因为经济学家和经纪人预测更多买房需求将重返加拿大的房地产市场。
自去年以来市场一直低迷，当时由于加拿大央行连续八次大幅加息，潜在买家开始推迟购房计划。
由于借贷成本上升导致价格下跌，导致卖家不愿将房屋挂牌出售，因此一连串的上涨削弱了购买力。对于 Forsey 来说，她承认央行暗示加息将会暂停的消息，为他们购买新房子的决定增加了一些信心。
ref：
https://globalnews.ca/news/9569580/housing-market-canada-...
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
已经有 9 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： |
