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预测:2023大温房价小涨 销量放缓 | 温哥华财税中心

预测:2023大温房价小涨 销量放缓

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2023-02-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有129人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
将这一长期前景与近期前景相协调，过去一年抵押贷款利率的快速上升已经降低了购买力，并将许多潜在的市场参与者推到了一边。随着房地产市场继续适应较高的抵押贷款利率环境，可能会有更多的越来越多的买家和卖家将重新进入市场。

预计2023年所有住房类型的总体价格将同比增长1.4%，达到120万元，其中公寓增长1.1%，达到77.5万元，联排别墅增长2.1%，达到118.5万元，独户独立屋增长2%，达到202.5万元。




可能影响这些预测的两个关键因素是经济衰退的风险，经济停滞，甚至更高的抵押贷款利率。本月早些时候，加拿大银行在目前的升级周期中连续第八次加息，将利率提高0.25%至4.5%，这让一些经济学家感到惊讶，他们曾预计在12月的加息后将会暂停加息。

大温独立屋出租激增 增速超过公寓
智商爆棚 大温"宅男"华裔小哥火了
大温房市新现象:房源多买家看花眼

ref：


https://members.rebgv.org/news/REBGV-Residential-Market-F...

https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-housing-m...
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    评论42 Bless 2023-02-02 20:55
    能介绍几个吗？试试看😄
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    评论41 阿尼摸 2023-02-02 19:59
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    多勤快？两口子都打两份工？每天干到晚12点？😂


    正常下班，一天八小时，年薪五万工作到处都是啊。 icon_rolleyes.gif


    是吗？介绍介绍？英语要求很高吗？认识几个人工作好几年了好不到四万 他们应该很高兴去 😄


    都移民了加拿大，英语是最基本要求吧？
    赞 踩 回复 0
    评论40 Bless 2023-02-02 18:54
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    勤快干活就不难。 icon_lol.gif


    多勤快？两口子都打两份工？每天干到晚12点？😂


    正常下班，一天八小时，年薪五万工作到处都是啊。 icon_rolleyes.gif


    是吗？介绍介绍？英语要求很高吗？认识几个人工作好几年了好不到四万 他们应该很高兴去 😄
    赞 踩 回复 0
    评论39 阿尼摸 2023-02-02 18:23
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    新移民两人年收入10万很轻松？真的吗？大家说说？


    勤快干活就不难。 icon_lol.gif


    多勤快？两口子都打两份工？每天干到晚12点？😂


    正常下班，一天八小时，年薪五万工作到处都是啊。 icon_rolleyes.gif
    赞 踩 回复 0
    评论38 Bless 2023-02-02 18:22
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    新移民找个年薪四五万刀的工作不难啊
    成家后两人税前十万刀买个公寓更不难了啊 icon_rolleyes.gif


    新移民两人年收入10万很轻松？真的吗？大家说说？


    勤快干活就不难。 icon_lol.gif


    多勤快？两口子都打两份工？每天干到晚12点？😂
    赞 踩 回复 0
    评论37 阿尼摸 2023-02-02 18:18
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    没有钱的 新移民 你说他能找到什么样的工作 多少钱工资 税后多少？


    新移民找个年薪四五万刀的工作不难啊
    成家后两人税前十万刀买个公寓更不难了啊 icon_rolleyes.gif


    新移民两人年收入10万很轻松？真的吗？大家说说？


    勤快干活就不难。 icon_lol.gif
    赞 踩 回复 0
    评论36 Bless 2023-02-02 15:07
    闲着也是闲着 人生苦短 看看热闹 past time 也乐呵乐呵 😂
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    评论35 游客 [夫.教.迁.十] 2023-02-02 14:06
    看你就象起哄的，哈哈。
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    评论34 Bless 2023-02-02 12:55
    爱涨就涨 爱跌就跌 就是看热闹 好玩派 😄
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    评论33 游客 [五.五.至.御] 2023-02-02 12:50
    她能把全加拿大的移民都算在大温头上，跟她较什么真？先说说你自己吧，一会唱多，一会唱空，你到底是哪边的？是骑墙派，还是来起哄捣乱的？
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    评论32 Bless 2023-02-02 10:47
    有点好奇 新移民两口子找到工作年入10万20万的肯定有 但是很多很普遍吗？ 现在最低工资一年都3万多 说不定两人10万真的很普通了？？
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    评论31 游客 [子.不.自.馀] 2023-02-02 10:31
    发现两个逗逼在这里YY，预测你个头，有意思吗，你统计过几个新移民？
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    评论30 pws07 2023-02-02 08:44
    大家意见相左
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    评论29 游客 [序.何.系.弟] 2023-02-02 08:38
    别搭理他，那人不是一般人，或者就不是一般人😄😄😄新移民哪辣么容易一来就是两口子啊，还两口子都有工作，还有存款做首付啊😄
    赞 3 踩 回复 0
    评论28 Bless 2023-02-02 06:22
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    去苏里啊五六十万不贵。 icon_lol.gif


    没有钱的 新移民 你说他能找到什么样的工作 多少钱工资 税后多少？


    新移民找个年薪四五万刀的工作不难啊
    成家后两人税前十万刀买个公寓更不难了啊 icon_rolleyes.gif


    新移民两人年收入10万很轻松？真的吗？大家说说？
    赞 1 踩 回复 2
    评论27 阿尼摸 2023-02-02 00:51
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    温哥华公寓很便宜吗？新移民一年去掉税可以赚多少？打拼几年可以？ icon_mrgreen.gif


    去苏里啊五六十万不贵。 icon_lol.gif


    没有钱的 新移民 你说他能找到什么样的工作 多少钱工资 税后多少？


    新移民找个年薪四五万刀的工作不难啊
    成家后两人税前十万刀买个公寓更不难了啊 icon_rolleyes.gif
    赞 踩 1 回复 0
    评论26 Bless 2023-02-01 22:29
    阿尼摸 写道:
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。


    温哥华公寓很便宜吗？新移民一年去掉税可以赚多少？打拼几年可以？ icon_mrgreen.gif


    去苏里啊五六十万不贵。 icon_lol.gif


    没有钱的 新移民 你说他能找到什么样的工作 多少钱工资 税后多少？
    赞 踩 回复 0
    评论25 阿尼摸 2023-02-01 21:54
    Bless 写道:
    阿尼摸 写道:
    damnff 写道:
    😄就是，几十万新移民，每个都荷包满满，钱多到要溢出来，房都抢着买呢。。怎么可能小涨，要大大大的涨呢


    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。


    温哥华公寓很便宜吗？新移民一年去掉税可以赚多少？打拼几年可以？ icon_mrgreen.gif


    去苏里啊五六十万不贵。 icon_lol.gif
    赞 踩 1 回复 0
    评论24 阿尼摸 2023-02-01 21:53
    damnff 写道:
    阿尼摸 写道:
    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。

    努力工作打拼几年也买不起温哥华公寓啊。。。。


    苏里五六十万的公寓可以负担。
    赞 踩 回复 0
    评论23 damnff 2023-02-01 21:35
    阿尼摸 写道:
    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。

    努力工作打拼几年也买不起温哥华公寓啊。。。。
    赞 1 踩 回复 0
    评论22 Bless 2023-02-01 21:31
    阿尼摸 写道:
    damnff 写道:
    阿尼摸 写道:
    大温每年新增几十万新移民，不买房也得租房啊，供需关系在这里。 icon_rolleyes.gif

    😄就是，几十万新移民，每个都荷包满满，钱多到要溢出来，房都抢着买呢。。怎么可能小涨，要大大大的涨呢


    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。


    温哥华公寓很便宜吗？新移民一年去掉税可以赚多少？打拼几年可以？ icon_mrgreen.gif
    赞 1 踩 回复 0
    评论21 阿尼摸 2023-02-01 21:27
    damnff 写道:
    阿尼摸 写道:
    大温每年新增几十万新移民，不买房也得租房啊，供需关系在这里。 icon_rolleyes.gif

    😄就是，几十万新移民，每个都荷包满满，钱多到要溢出来，房都抢着买呢。。怎么可能小涨，要大大大的涨呢


    不一定来的移民个个荷包满满，努力工作打拼几年，买个公寓不是问题啊。
    赞 1 踩 回复 0
    评论20 damnff 2023-02-01 21:16
    阿尼摸 写道:
    大温每年新增几十万新移民，不买房也得租房啊，供需关系在这里。 icon_rolleyes.gif

    😄就是，几十万新移民，每个都荷包满满，钱多到要溢出来，房都抢着买呢。。怎么可能小涨，要大大大的涨呢
    赞 踩 1 回复 0
    评论19 Bless 2023-02-01 20:39
    [quote="新的霸"]
    Bless 写道:


    是的 不过如果说跌就很少人来买房了 因为买涨不买跌 今天买了明天可能跌了 icon_mrgreen.gif

    说跌就没有买卖 说涨才会有买卖 icon_mrgreen.gif[/quo
    te]

    你当客人都是傻子? 自己不会看涨跌?


    所以有些信息是经纪死活不公开的 政府强迫公开了一部分 还有很多信息客户是看不到的 客户看到的是有限的 利用信息不对称玩死的客户多了去了 icon_mrgreen.gif
    赞 踩 回复 0
    评论18 新的霸 2023-02-01 20:03
    [quote="Bless"]

    是的 不过如果说跌就很少人来买房了 因为买涨不买跌 今天买了明天可能跌了 icon_mrgreen.gif

    说跌就没有买卖 说涨才会有买卖 icon_mrgreen.gif[/quo
    te]

    你当客人都是傻子? 自己不会看涨跌?
    赞 踩 回复 0
    评论17 阿尼摸 2023-02-01 19:31
    damnff 写道:
    房价小涨？怎么可能。。。经纪说买到就是赚到，温哥华只会一直往上冲
    会大大大涨的😁


    大温每年新增几十万新移民，不买房也得租房啊，供需关系在这里。 icon_rolleyes.gif
    赞 踩 回复 0
    评论16 damnff 2023-02-01 17:54
    房价小涨？怎么可能。。。经纪说买到就是赚到，温哥华只会一直往上冲 会大大大涨的😁
    赞 1 踩 回复 0
    评论15 游客 [欲.而.十.字] 2023-02-01 17:12
    明明是素里开价100万的房子接的offer啦！地点不要搞模糊
    赞 2 踩 回复 0
    评论14 游客 [畜.昔.道.仁] 2023-02-01 12:43
    应该叫地产厅，省级单位，厅刊《真理报》
    赞 2 踩 回复 0
    评论13 Bless 2023-02-01 12:39
    不会 预计要大涨 要像京沪看齐 公寓300-500万起步
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论12 游客 [违.五.汉.单] 2023-02-01 12:30
    经纪们已经语无伦次了。一边说销量要跌，一边说价格要涨，卖都卖不出去，怎么涨？去年销量已经腰斩了，连经纪们都说今年还要继续跌，难道真要膝盖斩？
    赞 2 踩 回复 0
    评论11 游客 [身.干.国.求] 2023-02-01 12:23
    又是经纪协会，一天一次出来信心喊话，什么情况？？
    赞 4 踩 回复 0
    评论10 游客 [夫.教.迁.十] 2023-02-01 12:05
    鲍威尔刚刚定调了：将持续加息直到通膨降到2%。盼望降息的要挺住啊，再过个一，两年还是有可能的。
    赞 7 踩 回复 0
    评论9 Bless 2023-02-01 11:46
    新的霸 写道:
    Bless 写道:
    地产局从来不会 也永远不会说 “跌”，那是咋自己饭碗啊

    地产经纪其实不在乎涨还是跌，关心的是有没有买卖。


    是的 不过如果说跌就很少人来买房了 因为买涨不买跌 今天买了明天可能跌了 icon_mrgreen.gif

    说跌就没有买卖 说涨才会有买卖 icon_mrgreen.gif
    赞 4 踩 回复 0
    评论8 新的霸 2023-02-01 11:37
    Bless 写道:
    地产局从来不会 也永远不会说 “跌”，那是咋自己饭碗啊

    地产经纪其实不在乎涨还是跌，关心的是有没有买卖。
    赞 4 踩 回复 0
    评论7 游客 [宗.幼.经.奥] 2023-02-01 11:34
    凡是挂牌价大幅低于政府估价的，那是欺诈销售，经纪人的目的是吸引买家来竞标，最后经纪人又会以“高于挂牌价卖出”的广告宣传来吸引买家和卖家，怀疑这个操作方法得到地产局的默认 ！
    赞 3 踩 回复 0
    评论6 Bless 2023-02-01 10:32
    游客 写道:
    房价现在已经开始上涨，这两天温西一家房子接到了48个offer,抢房前的开幕曲已经奏响🎺🎸🎹


    他如果开价比市价低50% 会收到488个offer 信不信 icon_mrgreen.gif
    赞 8 踩 回复 0
    评论5 Bless 2023-02-01 10:30
    地产局从来不会 也永远不会说 “跌”，那是咋自己饭碗啊
    赞 5 踩 回复 0
    评论4 游客 [制.所.农.术] 2023-02-01 09:59
    开局两张图，内容全靠编。
    赞 5 踩 回复 0
    评论3 游客 [制.所.农.术] 2023-02-01 09:56
    嗯，不错，今年房价起码翻两番。
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论2 游客 [音.秋.梁.法] 2023-02-01 09:47
    房价现在已经开始上涨，这两天温西一家房子接到了48个offer,抢房前的开幕曲已经奏响🎺🎸🎹
    赞 3 踩 6 回复 2
    评论1 游客 [曰.何.坠.弟] 2023-02-01 09:23
    做梦吧？2023年是价格下跌多少的问题，上涨的可能性不大。
    赞 11 踩 2 回复 0
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