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大溫報告成交量腰斬 房價跌破去年 | 溫哥華財稅中心


[房市情報] 大溫報告成交量腰斬 房價跌破去年

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綜合各類型來看,各房型價格相比 10 月都有繼續的下降。

其中,獨立屋跌幅最大,已經跌破去年同期價格水平,環比價格跌幅也最大,待售時間最長。

聯排屋和公寓相比去年同期仍有微小的漲幅,但也都低於 10 月的基准價格。


所有房型的平均售價也在持續下降中。伴隨著下周可能的再次大幅加息,這個冬天大溫房市可能也將處於低溫清冷的狀態中。




大溫地產局轄區包括:本那比高貴林楓樹嶺新西敏北溫、皮特草原、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸溫哥華西溫和惠斯勒。


ref:

https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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    當前評論

    當前評論
    評論17 Exoticfold 2022-12-05 08:57
    沒想到大溫的出售數字連 Calgary 都不如。
    評論16 游客 [牛.昔.語.篇] 2022-12-03 22:39
    高利率會持續幾年,存款吃利比收房租省心抗跌
    評論15 花花草草 2022-12-03 16:38
    價格還是很高,比疫情前高不少。
    評論14 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-03 16:34
    地產協會一貫數據造假,就算跌了一半,他們也敢說只有百分之十幾。
    評論13 本壇第一毒舌 2022-12-03 15:55
    沒看到跌多少
    評論12 damnff 2022-12-03 15:24
    房價有跌嗎?沒感呢
    評論11 游客 [背.五.獻.單] 2022-12-03 15:00
    別信什麼地產協會的數據,真實降幅不止這些,買家盡可以大幅砍價,要把未來的潛在降幅考慮進去。現在是買家市場,賣家要麼不賣,要賣就得准備好接受買家願意出的價格。市場還在進一步下滑,明年還不如今年。
    評論10 Bless 2022-12-03 13:19
    吵吵了半天 才跌了1%???哈哈哈
    評論9 喋喋不休 2022-12-03 12:16
    還沒有到底呢
    評論8 游客 [名.而.終.者] 2022-12-03 09:54
    2025房市翻翻
    評論7 游客 [葉.甲.諸.止] 2022-12-02 21:59
    有很多住老公寓的貸款早就還清了,而且都積攢了一些積蓄可以做首付,公寓出租的租金是妥妥的正現金流,貸款再買房根本不是問題。利率高是眼前的問題,房價降下來可是省了20,30年的利息。經紀們不在意房價漲落,他們要的是周轉速度,換手率,玩的是快。恨不能今天上盤,明天成交。跟房主的思路不一樣。
    評論6 ices 2022-12-02 21:27
    讓子彈繼續飛
    評論5 BuswellDental 2022-12-02 17:41
    哪裡的房價碟片去年牙?好多都遠遠低於2016牙
    評論4 游客 [後.至.終.不] 2022-12-02 17:37
    把公寓出租了,自己去外面找房住嗎?取消了公寓出租的限制,只能是讓投資公寓用來出租的興趣增加,問題是誰現在買?一來利率這麼高想買也難,二來明擺著房價大跌就在眼前,誰會犯傻?
    評論3 游客 [先.玉.明.作] 2022-12-02 15:04
    現在允許有限制的公寓出租了,市場不好誰還賣?以前被迫賣房的,最近撤掉不少,能租了,誰還賣。
    評論2 游客 [此.教.及.二] 2022-12-02 11:34
    漲價跌價和經紀都關系不大,但是成交量就不一樣了
    評論1 游客 [背.五.衰.單] 2022-12-02 11:02
    疫情期間這波瘋漲純粹是讓超低利率給催起來的,現在利率增加終於露出原形了。但別急,最糟的時刻是,那些疫情期間在價格最高點借了大筆債買房的需要續貸的時候,時間點就在明後年。高利率至少會維持幾年,千萬別心存僥幸,真的打算硬抗,要准備好大量現金。
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