[業界資訊] 重磅 BC將推新法取消物業租房限制
（加西網綜合）11 月 21 日，BC 省新上任的省長尹大衛（David Eby）在省府公布新的立法，以幫助解決持續的住房負擔危機。如果該法案順利通過，將為 BC 省增加大量的住房供應，緩解住房短缺問題、以及住房可負擔性危機。
新的立法是《住房供應法》（Housing Supply Act），尹大衛表示，如果住房供應法案獲得通過，預計將通過與需求最大和預計增長最快的市政當局合作來制定住房目標，從而幫助增加住房供應。
雖然省府沒有說明這些目標將適用於哪些社區，但它表示，這些目標將適用於預計的 8 到 10 個城市。
該法案將要求目標社區的地方政府每 5 年編制一次住房需求報告，然後由BC省住房廳長審查這些報告，以確定是否需要在市政當局設定住房目標。
這也是目前美國加州和英國正在使用的類似的住房目標框架。
該法案一旦通過，預計將在 2023 年中期開始實施。
取消物業對房屋出租的限制
除了《住房供應法》之外，同期還宣布了省府正在修訂的《分契物業法》（Strata Property Act）該法案一項重大革新，就是將取消所有共管物業對於租賃的限制。
尹大衛表示，在 BC 省許多人通過各種渠道找房，類似 Craigslist 平台上卻找不到出租房源，而擁有空置公寓的人卻由於物業的限制出租條款、無法把房子租給有需求的人，這簡直是不可接受的。
BC 省府通過“投機與空置稅”獲取的數據顯示，全省有近 2900 個公寓房屋因為物業的出租限制而無法出租，省府預計全省還有很多類似限制出租的房屋因為物業的規定而空置。
修改後的物業法，將會允許這些房屋得以出租，這將為省內增加大量的租賃住房供應。
取消年齡限制
修改後的物業法，也將取消年齡的限制，取消對 19 歲以上的年齡限制，因為很多有孩子的居民受限於“僅供成年人居住”的條款，而被迫搬家，如果取消 19 歲的年齡限制，將會惠及更多有家庭的 BC 省民。
唯一的例外是年齡在 55 歲以上的共管物業社區將不會受該法案的影響，以保護老年人的社區。
不過，物業仍然有權限制 30 天以下的短租房。
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新的立法是《住房供應法》（Housing Supply Act），尹大衛表示，如果住房供應法案獲得通過，預計將通過與需求最大和預計增長最快的市政當局合作來制定住房目標，從而幫助增加住房供應。
雖然省府沒有說明這些目標將適用於哪些社區，但它表示，這些目標將適用於預計的 8 到 10 個城市。
該法案將要求目標社區的地方政府每 5 年編制一次住房需求報告，然後由BC省住房廳長審查這些報告，以確定是否需要在市政當局設定住房目標。
這也是目前美國加州和英國正在使用的類似的住房目標框架。
該法案一旦通過，預計將在 2023 年中期開始實施。
取消物業對房屋出租的限制
除了《住房供應法》之外，同期還宣布了省府正在修訂的《分契物業法》（Strata Property Act）該法案一項重大革新，就是將取消所有共管物業對於租賃的限制。
尹大衛表示，在 BC 省許多人通過各種渠道找房，類似 Craigslist 平台上卻找不到出租房源，而擁有空置公寓的人卻由於物業的限制出租條款、無法把房子租給有需求的人，這簡直是不可接受的。
BC 省府通過“投機與空置稅”獲取的數據顯示，全省有近 2900 個公寓房屋因為物業的出租限制而無法出租，省府預計全省還有很多類似限制出租的房屋因為物業的規定而空置。
修改後的物業法，將會允許這些房屋得以出租，這將為省內增加大量的租賃住房供應。
取消年齡限制
修改後的物業法，也將取消年齡的限制，取消對 19 歲以上的年齡限制，因為很多有孩子的居民受限於“僅供成年人居住”的條款，而被迫搬家，如果取消 19 歲的年齡限制，將會惠及更多有家庭的 BC 省民。
唯一的例外是年齡在 55 歲以上的共管物業社區將不會受該法案的影響，以保護老年人的社區。
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