[经纪之窗] 地产经纪闲得发慌 加息前都在观望
（加西网综合）目前业界对于下周 9 月 7 日的将加息的预测已经有十足的把握，唯一的区别就在于究竟将加息多少？ 50 点或是 75 点、更或者 100 点？
一些房地产经纪人和贷款经纪人都表示，利率即将上升使得房地产市场的上市和交易都变得更加冷清，买家和卖家都在保持观望态度。
多伦多地产经纪人 Anna Oliver 表示，自己可以感受到买家的“不着急”。她代理的一套房屋，买家是 5 月份看过房子，但直到 8 月才给出报价。
Oliver 说自己此前每个周末都有二三十个带看房屋，忙得要命，如今却闲得发慌，一个月如果能有二三十个带看她已经感到很诧异了，大多数时候市场比这还要冷清。
抵押贷款网站 LowestRate.ca 的专家和代理经纪 Leah Zlatkin 表示，对于那些受影响的人来说，下周的加息将会感到巨大的增长。
目前加拿大经济低迷，因此业内预测下周将大幅度加息的可能性很大。
随着央行的加息，持有浮动利率的人将会感受明显。虽然尚不清楚加拿大有多少人持有浮动利率抵押贷款，但根据 2 月加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据，当时有 55% 的加拿大贷款者选择了浮动利率。
不过这都是加拿大开始加息之前的数据。
Zlatkin 说一年前，如果什么人的抵押贷款利率接近 2% 都会觉得“太贵了”，但如今浮动利率已经越来越没有优势，固定利率也都在 4% 以上区间。
BMO Economics 首席经济学家兼董事总经理 Douglas Porter 周三表示，虽然加拿大经济的整体实际增长低于加拿大央行最近的 4% 预测，但名义 GDP 增长的压倒性力量将使它们直接处于紧缩货币的轨道上。
因此 BMO 预测下周央行的加息幅度将在 75 个基点，而如果有一些外部因素的影响产生更大变动，那么加息幅度将可能达到 100 点。
丰业银行经济学家 Derek Holt 也持有同一观点。他周三表示，加拿大的经济符合此前对第三季度降温势头的描述，预计央行下周将加息 75 个基点，为此后进一步收紧货币政策敞开大门。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，与 2021 年 7 月相比，7 月份的房屋销售量下降了 47%，房屋的交易价格与去年同期相比已经差距日渐缩小。
7 月大多地区的二手房屋交易价格平均为 1,074,754 元，与 2021 年 7 月相比只有 1.2% 的涨幅。
ref：
https://torontosun.com/news/real-estate-activity-remains-...
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一些房地产经纪人和贷款经纪人都表示，利率即将上升使得房地产市场的上市和交易都变得更加冷清，买家和卖家都在保持观望态度。
多伦多地产经纪人 Anna Oliver 表示，自己可以感受到买家的“不着急”。她代理的一套房屋，买家是 5 月份看过房子，但直到 8 月才给出报价。
Oliver 说自己此前每个周末都有二三十个带看房屋，忙得要命，如今却闲得发慌，一个月如果能有二三十个带看她已经感到很诧异了，大多数时候市场比这还要冷清。
抵押贷款网站 LowestRate.ca 的专家和代理经纪 Leah Zlatkin 表示，对于那些受影响的人来说，下周的加息将会感到巨大的增长。
目前加拿大经济低迷，因此业内预测下周将大幅度加息的可能性很大。
随着央行的加息，持有浮动利率的人将会感受明显。虽然尚不清楚加拿大有多少人持有浮动利率抵押贷款，但根据 2 月加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据，当时有 55% 的加拿大贷款者选择了浮动利率。
不过这都是加拿大开始加息之前的数据。
Zlatkin 说一年前，如果什么人的抵押贷款利率接近 2% 都会觉得“太贵了”，但如今浮动利率已经越来越没有优势，固定利率也都在 4% 以上区间。
BMO Economics 首席经济学家兼董事总经理 Douglas Porter 周三表示，虽然加拿大经济的整体实际增长低于加拿大央行最近的 4% 预测，但名义 GDP 增长的压倒性力量将使它们直接处于紧缩货币的轨道上。
因此 BMO 预测下周央行的加息幅度将在 75 个基点，而如果有一些外部因素的影响产生更大变动，那么加息幅度将可能达到 100 点。
丰业银行经济学家 Derek Holt 也持有同一观点。他周三表示，加拿大的经济符合此前对第三季度降温势头的描述，预计央行下周将加息 75 个基点，为此后进一步收紧货币政策敞开大门。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，与 2021 年 7 月相比，7 月份的房屋销售量下降了 47%，房屋的交易价格与去年同期相比已经差距日渐缩小。
7 月大多地区的二手房屋交易价格平均为 1,074,754 元，与 2021 年 7 月相比只有 1.2% 的涨幅。
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