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慘!大溫這地房價比年初已暴跌25% | 溫哥華財稅中心


[房市情報] 慘!大溫這地房價比年初已暴跌25%

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(加西網綜合)從今年春季央行開始首次加息以來,幾個連續大動作加息讓整個房地產市場迅速降溫,從年初的極強賣方市場轉變為平衡市場、甚至一些地區已經轉變為買方市場,隨之而來的是銷售量大幅下滑,房價也開始下降。

根據一項最新的統計數據,大溫地區跌幅最大的區域,房價相比年初最高位時期已經下降了 25%。



根據地產經紀公司和房屋搜索平台 HouseSigma 的數據,大溫地區的房價最高峰時期是 2022 年 2 月,當時的房屋銷售熱度和房價都達到歷史高位。

2022 年 2 月,大溫地區的房價中位數為 102.8 萬加元。

隨後,房市已經開始轉涼。伴隨著幾次加息之後,大溫地區 2022 年 7 月房價中位數相比 2 月時的水平下降了 14.4%,達到 88 萬加元。

這一數字相比 2022 年 6 月時期的水平下降了 0.9%。與 2021 年 7 月的房價 87 萬元已經十分接近,只有 1 萬元的差距。

盡管如此,大溫房價中位數也一直處於上漲的狀態,例如 2017 年 7 月大溫中位數房價 726,500 元,2020 年 7 月 820,000 元。


但如果比對年初 2 月時的最高峰房價,跌幅則各有不同,其中跌幅最大的房價已經比年初下降 24.7%:

  • 三角洲:跌幅最大,房價中位數從 2022 年 2 月的 162.5 萬元跌至 2022 年 7 月的 122.4 萬元,跌幅為 24.7%;
  • 素裡:跌幅第二,相比 2 月中位數房價 109.3 萬元跌至 83 萬元,跌幅為 24%;
  • 楓樹嶺:跌幅 22.6% 至 96.8 萬元;
  • 蘭裡:跌幅 21.2% 至 78.8 萬元;
  • 溫哥華:跌幅 13.6%,從 2022 年 2 月的 106.3 萬元跌至 2022 年 7 月的 91.8 萬元;
  • 北溫:跌幅 19.5% 至 101.4 萬元;
  • 本拿比:跌幅 13.4% 至 74.7 萬元;
  • 列治文:跌幅 11.1% 至 84.2 萬元。
  • 西溫:是該地區房價中位數最高的區域,跌幅 16.2% 至 232 萬加元;
  • 穆迪港和新西敏:跌幅最少,分別下降 9.9%,房價中位數分別達到 85 萬和 65.3 萬元。
  • 高貴林是這期間唯一一個房價上漲的區域房價中位數從 2 月的 89.9 萬上漲至 93.5 萬,漲幅 3.9%。

可以看出,除了高貴林地區之外,其余大部分郊區的房價都跌幅巨大,這些區域也都是此前在疫情期間房價上漲最快的區域。相比之下,溫哥華本那比列治文新西敏則表現較好。

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    意見

    當前評論
    評論8 smschat 2022-08-13 08:56
    還沒跌到買得起的程度
    評論7 KoolAid 2022-08-13 05:47
    好物件還是好
    評論6 花花草草 2022-08-12 18:46
    沒感覺到跌了,房子開價還是很高。
    評論5 Bless 2022-08-12 18:17
    周經紀說是超低的好時機
    評論4 游客 [今.甲.遂.射] 2022-08-12 17:50
    我靠,你的圖像很逗逼
    評論3 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-08-12 17:08
    炒房團比恐怖分子邪惡
    評論2 游客 [五.悌.逞.六] 2022-08-12 11:20
    跌死一個少一個。逼死吵房人渣。▄︻┻┳═一…… ☆(>○
    評論1 游客 [商.十.莽.左] 2022-08-12 10:09
    跌吧跌吧,倒要看看會跌到什麼程度!
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