[東莞掃黃] 東莞南京宣布多孩家庭可多買套房
合富研究院認為，4月東莞樓市初露谷底企穩跡象，“五一”前夕東莞以"人才引進"和“疫情紓困”為主線，出台了“4·28新政”，後續效果仍有待觀察，但釋放政策放松的強烈信號，對於促進成交和提振信心的積極作用值得肯定。
從政策總體來看，東莞對於樓市回穩的訴求越來越強烈。李宇嘉分析，疫情得到控制後，加上國家紓困等政策的持續疊加，樓市穩定應該沒有問題，再加上深圳、東莞庫存很小，還是有必要做政策保留，不能因為市場短期下行全部釋放利好政策，也應考慮到後續可能會出現新一輪上漲。
多孩家庭購房資格頻頻松綁
上述舉措並非南京、東莞的創新之舉。
同屬江蘇省，江蘇無錫也在更早的時候針對多孩家庭出台新政。4月25日，在江蘇省無錫市衛生健康委員會發布的《關於積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》中明確，生育二個孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區域新增購買一套商品住房，同時對此類家庭在公積金貸款額度上進行提高。
《通知》顯示，凡有改善居住條件意願的生育二個孩子及以上家庭，憑男女雙方身份證、子女出生醫學證明，到現居住地的街道（鎮）辦理《生育二個孩子及以上家庭認定證明》，持本證明享受相關支持政策。
據中國新聞網，值得注意的是，本次通知的牽頭機構是無錫衛健委而非住建局。“此次政策屬於全國首個由地方衛健委牽頭發出的放松限購的內容，充分體現了各地對於二孩以上家庭購房權益的保障。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
作為萬億俱樂部成員，無錫人均GDP位居全國第三，僅次於鄂爾多斯和克拉瑪依兩座資源型城市。但在全國24個萬億GDP城市中，無錫常住人口規模最小，僅為747.95萬人。
人口增長緩慢一直是困擾無錫發展的問題。無錫的人口自然增長率已經連續兩年為負。無錫市統計局公布的數據顯示，2020年無錫人口自然增長率為-0.16‰。2021年這一數字進一步下降到-1.48‰。
此前，四川達州也於4月28日發布了《關於印發達州市促進房地產市場良性循環健康發展十條措施的通知》，有效期至2022年12月31日。該《通知》裡提到，符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市范圍內購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率，住房公積金貸款額度可提高10萬元。
“當前在放松購房政策方面，其實也會和人口生育和家庭撫養等因素進行綜合考慮，進而對二孩和三孩家庭進行限購方面的定向放松。預計後續全國其他城市在限購方面的放松也有類似的邏輯，即會優先傾向於二孩以上家庭。”嚴躍進說。
據中國新聞網，業內普遍認為，針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策將是未來樓市調控重點方向之一。
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從政策總體來看，東莞對於樓市回穩的訴求越來越強烈。李宇嘉分析，疫情得到控制後，加上國家紓困等政策的持續疊加，樓市穩定應該沒有問題，再加上深圳、東莞庫存很小，還是有必要做政策保留，不能因為市場短期下行全部釋放利好政策，也應考慮到後續可能會出現新一輪上漲。
多孩家庭購房資格頻頻松綁
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同屬江蘇省，江蘇無錫也在更早的時候針對多孩家庭出台新政。4月25日，在江蘇省無錫市衛生健康委員會發布的《關於積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》中明確，生育二個孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區域新增購買一套商品住房，同時對此類家庭在公積金貸款額度上進行提高。
《通知》顯示，凡有改善居住條件意願的生育二個孩子及以上家庭，憑男女雙方身份證、子女出生醫學證明，到現居住地的街道（鎮）辦理《生育二個孩子及以上家庭認定證明》，持本證明享受相關支持政策。
據中國新聞網，值得注意的是，本次通知的牽頭機構是無錫衛健委而非住建局。“此次政策屬於全國首個由地方衛健委牽頭發出的放松限購的內容，充分體現了各地對於二孩以上家庭購房權益的保障。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
作為萬億俱樂部成員，無錫人均GDP位居全國第三，僅次於鄂爾多斯和克拉瑪依兩座資源型城市。但在全國24個萬億GDP城市中，無錫常住人口規模最小，僅為747.95萬人。
人口增長緩慢一直是困擾無錫發展的問題。無錫的人口自然增長率已經連續兩年為負。無錫市統計局公布的數據顯示，2020年無錫人口自然增長率為-0.16‰。2021年這一數字進一步下降到-1.48‰。
此前，四川達州也於4月28日發布了《關於印發達州市促進房地產市場良性循環健康發展十條措施的通知》，有效期至2022年12月31日。該《通知》裡提到，符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市范圍內購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率，住房公積金貸款額度可提高10萬元。
“當前在放松購房政策方面，其實也會和人口生育和家庭撫養等因素進行綜合考慮，進而對二孩和三孩家庭進行限購方面的定向放松。預計後續全國其他城市在限購方面的放松也有類似的邏輯，即會優先傾向於二孩以上家庭。”嚴躍進說。
據中國新聞網，業內普遍認為，針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策將是未來樓市調控重點方向之一。
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