[东莞扫黄] 东莞南京宣布多孩家庭可多买套房
合富研究院认为，4月东莞楼市初露谷底企稳迹象，“五一”前夕东莞以"人才引进"和“疫情纾困”为主线，出台了“4·28新政”，后续效果仍有待观察，但释放政策放松的强烈信号，对于促进成交和提振信心的积极作用值得肯定。
从政策总体来看，东莞对于楼市回稳的诉求越来越强烈。李宇嘉分析，疫情得到控制后，加上国家纾困等政策的持续叠加，楼市稳定应该没有问题，再加上深圳、东莞库存很小，还是有必要做政策保留，不能因为市场短期下行全部释放利好政策，也应考虑到后续可能会出现新一轮上涨。
多孩家庭购房资格频频松绑
上述举措并非南京、东莞的创新之举。
同属江苏省，江苏无锡也在更早的时候针对多孩家庭出台新政。4月25日，在江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》中明确，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房，同时对此类家庭在公积金贷款额度上进行提高。
《通知》显示，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。
据中国新闻网，值得注意的是，本次通知的牵头机构是无锡卫健委而非住建局。“此次政策属于全国首个由地方卫健委牵头发出的放松限购的内容，充分体现了各地对于二孩以上家庭购房权益的保障。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
作为万亿俱乐部成员，无锡人均GDP位居全国第三，仅次于鄂尔多斯和克拉玛依两座资源型城市。但在全国24个万亿GDP城市中，无锡常住人口规模最小，仅为747.95万人。
人口增长缓慢一直是困扰无锡发展的问题。无锡的人口自然增长率已经连续两年为负。无锡市统计局公布的数据显示，2020年无锡人口自然增长率为-0.16‰。2021年这一数字进一步下降到-1.48‰。
此前，四川达州也于4月28日发布了《关于印发达州市促进房地产市场良性循环健康发展十条措施的通知》，有效期至2022年12月31日。该《通知》里提到，符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。
“当前在放松购房政策方面，其实也会和人口生育和家庭抚养等因素进行综合考虑，进而对二孩和三孩家庭进行限购方面的定向放松。预计后续全国其他城市在限购方面的放松也有类似的逻辑，即会优先倾向于二孩以上家庭。”严跃进说。
据中国新闻网，业内普遍认为，针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策将是未来楼市调控重点方向之一。
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还没人说话啊，我想来说几句
从政策总体来看，东莞对于楼市回稳的诉求越来越强烈。李宇嘉分析，疫情得到控制后，加上国家纾困等政策的持续叠加，楼市稳定应该没有问题，再加上深圳、东莞库存很小，还是有必要做政策保留，不能因为市场短期下行全部释放利好政策，也应考虑到后续可能会出现新一轮上涨。
多孩家庭购房资格频频松绑
上述举措并非南京、东莞的创新之举。
同属江苏省，江苏无锡也在更早的时候针对多孩家庭出台新政。4月25日，在江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》中明确，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房，同时对此类家庭在公积金贷款额度上进行提高。
《通知》显示，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。
据中国新闻网，值得注意的是，本次通知的牵头机构是无锡卫健委而非住建局。“此次政策属于全国首个由地方卫健委牵头发出的放松限购的内容，充分体现了各地对于二孩以上家庭购房权益的保障。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
作为万亿俱乐部成员，无锡人均GDP位居全国第三，仅次于鄂尔多斯和克拉玛依两座资源型城市。但在全国24个万亿GDP城市中，无锡常住人口规模最小，仅为747.95万人。
人口增长缓慢一直是困扰无锡发展的问题。无锡的人口自然增长率已经连续两年为负。无锡市统计局公布的数据显示，2020年无锡人口自然增长率为-0.16‰。2021年这一数字进一步下降到-1.48‰。
此前，四川达州也于4月28日发布了《关于印发达州市促进房地产市场良性循环健康发展十条措施的通知》，有效期至2022年12月31日。该《通知》里提到，符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。
“当前在放松购房政策方面，其实也会和人口生育和家庭抚养等因素进行综合考虑，进而对二孩和三孩家庭进行限购方面的定向放松。预计后续全国其他城市在限购方面的放松也有类似的逻辑，即会优先倾向于二孩以上家庭。”严跃进说。
据中国新闻网，业内普遍认为，针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策将是未来楼市调控重点方向之一。
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