[東莞掃黃] 東莞南京宣布多孩家庭可多買套房
圖片來源：南京房協公眾號
對二孩及以上家庭的認定，有以下2個必備條件：
(一)夫妻一方或雙方為本市戶籍。
(二)現家庭有二個及以上子女，且至少有一個未成年子女。
開具《南京市二孩及以上家庭認定證明》次日起，可到全市各房產交易與不動產登記大廳申請開具購房證明，享受新增購買一套商品住房支持政策。
據《證券日報》統計，本次南京放寬本地二孩及以上家庭購房資格的舉動，是近35天以來南京房地產市場第六次“松綁”。
4月9日，南京溧水區率先放松限購，宣布非本地戶籍可憑身份證直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明。
4月11日，南京六合區也對外地戶籍放松限購。4月23日，南京地區非熱點板塊限購進一步放松，涉及浦口區非江北直管區所有板塊、雨花台區、江寧區及棲霞區相對偏遠板塊。
4月26日，南京樓市調控政策再次放松，在限貸方面執行“認貸不認房”，購房者結清貸款即可認定為首套。
5月7日，熱門板塊南京江北核心區限購政策也“松綁”，南京本地戶籍在該區域購房不受限制。至此，南京市限購區域僅剩建鄴區、鼓樓區、秦淮區、玄武區。
5月13日，南京樓市調控政策對多孩家庭示好。
據南京網上房地產數據，截至3月31日，南京一季度新房認購5731套、成交21129套，同比去年一季度認購量下跌43.2%、成交量下跌30%。
存量房數據方面，截至5月13日晚間，南京市住宅類未售套數高達76780套，成交套數為28359套。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪告訴《證券日報》記者，“本次南京松綁二孩及以上家庭購房資格的舉動，對於市場各主體均有一定的利好，對於購房者而言，可有效滿足購房群體尤其是二孩及以上家庭的合理住房需求，緩解購房群體住房難、住房緊的壓力；對於地方而言，購房需求進一步釋放，以提升市場購買力，或將有效解決自身樓市庫存積壓過久的困擾，而且也將在一定程度上提升城市經濟力，促進房地產市場健康良性發展。”
東莞發布7條樓市新政
2021年，東莞樓市熱度持續提升，東莞住建局等多部門在一年內聯合發布了兩次調控加碼政策。
特別是2021年8月的東建[2021]11號通知，加大了稅收調節力度，將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年;將商品房住宅限售期由取得不動產權證由3年延長到5年，將發布二手房指導價，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，並加大對虛高掛牌價亂象的整治力度等。
彼時這被市場評價為東莞史上最嚴調控。然而不足一年，處在全國樓市下行通道大背景下的東莞不得不再對政策進行微調，適度松綁。
5月14日凌晨，東莞市住建局、金融局、稅務局等8部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱通知），分別從限售、限購、限貸、稅收等7個方面進行了適度寬松調整。
一是保障剛性住房需求。發揮好保障性住房“兜底”作用，切實加強對新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點群體的住房保障。通過擴大保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體住房困難；通過配售“三限房”、安居房等，降低符合條件的剛需群體和人才的購房門檻；鼓勵城市更新項目配建共有產權住房或保障性租賃住房；加大公積金對保障性住房租購的支持力度。通過夯實住房保障基礎，更好滿足剛性住房需求。
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對二孩及以上家庭的認定，有以下2個必備條件：
(一)夫妻一方或雙方為本市戶籍。
(二)現家庭有二個及以上子女，且至少有一個未成年子女。
開具《南京市二孩及以上家庭認定證明》次日起，可到全市各房產交易與不動產登記大廳申請開具購房證明，享受新增購買一套商品住房支持政策。
據《證券日報》統計，本次南京放寬本地二孩及以上家庭購房資格的舉動，是近35天以來南京房地產市場第六次“松綁”。
4月9日，南京溧水區率先放松限購，宣布非本地戶籍可憑身份證直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明。
4月11日，南京六合區也對外地戶籍放松限購。4月23日，南京地區非熱點板塊限購進一步放松，涉及浦口區非江北直管區所有板塊、雨花台區、江寧區及棲霞區相對偏遠板塊。
4月26日，南京樓市調控政策再次放松，在限貸方面執行“認貸不認房”，購房者結清貸款即可認定為首套。
5月7日，熱門板塊南京江北核心區限購政策也“松綁”，南京本地戶籍在該區域購房不受限制。至此，南京市限購區域僅剩建鄴區、鼓樓區、秦淮區、玄武區。
5月13日，南京樓市調控政策對多孩家庭示好。
據南京網上房地產數據，截至3月31日，南京一季度新房認購5731套、成交21129套，同比去年一季度認購量下跌43.2%、成交量下跌30%。
存量房數據方面，截至5月13日晚間，南京市住宅類未售套數高達76780套，成交套數為28359套。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪告訴《證券日報》記者，“本次南京松綁二孩及以上家庭購房資格的舉動，對於市場各主體均有一定的利好，對於購房者而言，可有效滿足購房群體尤其是二孩及以上家庭的合理住房需求，緩解購房群體住房難、住房緊的壓力；對於地方而言，購房需求進一步釋放，以提升市場購買力，或將有效解決自身樓市庫存積壓過久的困擾，而且也將在一定程度上提升城市經濟力，促進房地產市場健康良性發展。”
東莞發布7條樓市新政
2021年，東莞樓市熱度持續提升，東莞住建局等多部門在一年內聯合發布了兩次調控加碼政策。
特別是2021年8月的東建[2021]11號通知，加大了稅收調節力度，將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年;將商品房住宅限售期由取得不動產權證由3年延長到5年，將發布二手房指導價，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，並加大對虛高掛牌價亂象的整治力度等。
彼時這被市場評價為東莞史上最嚴調控。然而不足一年，處在全國樓市下行通道大背景下的東莞不得不再對政策進行微調，適度松綁。
5月14日凌晨，東莞市住建局、金融局、稅務局等8部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱通知），分別從限售、限購、限貸、稅收等7個方面進行了適度寬松調整。
一是保障剛性住房需求。發揮好保障性住房“兜底”作用，切實加強對新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點群體的住房保障。通過擴大保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體住房困難；通過配售“三限房”、安居房等，降低符合條件的剛需群體和人才的購房門檻；鼓勵城市更新項目配建共有產權住房或保障性租賃住房；加大公積金對保障性住房租購的支持力度。通過夯實住房保障基礎，更好滿足剛性住房需求。
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