[置業須知] 估值大漲 BC自住房補貼申請有變
（加西網綜合）眾所周知，BC省的房主們在經歷了房市瘋狂的一年之後，今年絕大多數房主都面臨估值大漲的局面，根據BC生評估局的數據，大部分區域的住宅估值都上漲了 15%-35%。不過也有一些極少數區域出現估值下降的現象。
普遍來看，BC 省北部的一些城市估值增幅較小。
在獨立屋價值普遍增長的時期，Taylor 地區的獨立屋估值出現了平均下降 4% 的情況；Kitimat 市的房屋估值維持與上一年平均持平的局面。
按照慣例，估值的上漲意味著房地產稅需要增長，估值的下降通常情況下地稅也會有所下降。
與估值息息相關的還有 BC 省府的一項自住房補貼（home owner grant），今年 BC 省府反應迅速，在估值暴漲之後，也上調了自住房地稅補貼的申請標准。
每年，BC 省府都會為自住房的業主提供一項基於房產估值的自住房補貼款，所有符合規定的納稅者都可以申請。
1 月 5 日，BC 省財政廳發文稱，將從今年起將自住房補貼款的申請標准上調到 197.5 萬加元，這樣將可以保證 92% 的 BC 省房主們將可以申領到這一補貼，來減少地稅的負擔。
不過遺憾的是，雖然申請標准上調了，但補貼款的標准並未增長。
按照省府的規定，大溫地區、菲沙河谷地區、維多利亞大區等地區的自住房業主，將有望申請到最高 570 加元的自住房補貼。
上述地區的 65 歲以上老人、殘障人士、或家中有重病殘障患者的家庭，最高可申請 845 加元的自住房補貼。
BC 省北部及郊區（大溫地區、菲沙河谷地區、維多利亞大區以外地區）房主，最高可申請 770 加元自住房補貼。
北部及郊區的長者和殘障家庭等，最高可申請 1045 加元的自住房補貼。
物業估值高出 197.5 萬加元的部分，每超出 1000 加元、自住房補貼款將會減少 5 加元，所有符合申請規則的自住房主的補貼款照此規定逐步遞減。
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按照慣例，估值的上漲意味著房地產稅需要增長，估值的下降通常情況下地稅也會有所下降。
與估值息息相關的還有 BC 省府的一項自住房補貼（home owner grant），今年 BC 省府反應迅速，在估值暴漲之後，也上調了自住房地稅補貼的申請標准。
每年，BC 省府都會為自住房的業主提供一項基於房產估值的自住房補貼款，所有符合規定的納稅者都可以申請。
1 月 5 日，BC 省財政廳發文稱，將從今年起將自住房補貼款的申請標准上調到 197.5 萬加元，這樣將可以保證 92% 的 BC 省房主們將可以申領到這一補貼，來減少地稅的負擔。
不過遺憾的是，雖然申請標准上調了，但補貼款的標准並未增長。
按照省府的規定，大溫地區、菲沙河谷地區、維多利亞大區等地區的自住房業主，將有望申請到最高 570 加元的自住房補貼。
上述地區的 65 歲以上老人、殘障人士、或家中有重病殘障患者的家庭，最高可申請 845 加元的自住房補貼。
BC 省北部及郊區（大溫地區、菲沙河谷地區、維多利亞大區以外地區）房主，最高可申請 770 加元自住房補貼。
北部及郊區的長者和殘障家庭等，最高可申請 1045 加元的自住房補貼。
物業估值高出 197.5 萬加元的部分，每超出 1000 加元、自住房補貼款將會減少 5 加元，所有符合申請規則的自住房主的補貼款照此規定逐步遞減。
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