[商業地產] 疫情加拿大房市最慘的是這些領域
地產管理公司 Morguard 的 2022 年度加拿大經濟展望和市場預測,2022 年加拿大的經濟將全面復蘇,而與之相伴的是房地產市場也將繼續火爆,尤其是商業類房地產領域將會反彈。
Morguard 公司研究主管 Keith Reading 表示,經過 2021 年經濟的不斷復蘇,預計到 2022 年初期,經濟有望回到疫情爆發前的水平。
伴隨著經濟的全面復蘇,商業類房地產將會表現更加出色,其中與辦公室和零售類商業地產相比,多戶房租賃房產和工業類房產預計將繼續走強。
隨著 2022 年經濟形勢好轉,投資者將在 2022 年通過尋求越來越多的辦公和零售資產來拓寬投資視野。
根據Morguard 的 2022 年加拿大經濟展望和市場,2021 年工業和多戶房租賃物業的投資表現仍然強勁,而辦公和零售業則顯示出穩定跡象,這其中主要原因仍然是疫情期間的衛生條例的限制影響。
Morguard 表示,預計經濟將在 2022 年繼續從大流行期間的低迷狀態中反彈,GDP 將增長 4% 至 5%。
該報告預測,在大流行的早期階段,商品生產部門按比例擴大,服務業將成為來年增長的關鍵驅動力。
疫情期間對商業類房地產的影響
2021 年 10 月,全國住宅空置率同比上升 1%,達到 3.2% ,其中大城市的空置率更為明顯。隨著加拿大邊境的重新開放和就業的持續增長,預計租賃需求將在 2022 年逐漸增長,並且仍然是投資者的首選目標。
在商業房地產領域,考慮到疫情限制何時解除的不確定性,2021 年寫字樓領域的投資活動相對平靜。
2021 年上半年報告的辦公物業銷售額總計 $19 億元,比 2020 年同期報告的 30 億元同比下降 37%。
到 2022 年,預計大多數辦公空間租戶都會有員工返回,從而使租戶能夠就長期租賃需求做出決定。
作為全國寫字樓最火熱的市場,2021 年上半年,溫哥華的寫字樓空置率是主要城市中最低的,為 6.9%。而在疫情爆發前期,這一數字經常低於 1%。
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(加西網綜合)根據房Morguard 公司研究主管 Keith Reading 表示,經過 2021 年經濟的不斷復蘇,預計到 2022 年初期,經濟有望回到疫情爆發前的水平。
伴隨著經濟的全面復蘇,商業類房地產將會表現更加出色,其中與辦公室和零售類商業地產相比,多戶房租賃房產和工業類房產預計將繼續走強。
隨著 2022 年經濟形勢好轉,投資者將在 2022 年通過尋求越來越多的辦公和零售資產來拓寬投資視野。
根據Morguard 的 2022 年加拿大經濟展望和市場,2021 年工業和多戶房租賃物業的投資表現仍然強勁,而辦公和零售業則顯示出穩定跡象,這其中主要原因仍然是疫情期間的衛生條例的限制影響。
Morguard 表示,預計經濟將在 2022 年繼續從大流行期間的低迷狀態中反彈,GDP 將增長 4% 至 5%。
該報告預測,在大流行的早期階段,商品生產部門按比例擴大,服務業將成為來年增長的關鍵驅動力。
疫情期間對商業類房地產的影響
2021 年 10 月,全國住宅空置率同比上升 1%,達到 3.2% ,其中大城市的空置率更為明顯。隨著加拿大邊境的重新開放和就業的持續增長,預計租賃需求將在 2022 年逐漸增長,並且仍然是投資者的首選目標。
在商業房地產領域,考慮到疫情限制何時解除的不確定性,2021 年寫字樓領域的投資活動相對平靜。
2021 年上半年報告的辦公物業銷售額總計 $19 億元,比 2020 年同期報告的 30 億元同比下降 37%。
到 2022 年,預計大多數辦公空間租戶都會有員工返回,從而使租戶能夠就長期租賃需求做出決定。
作為全國寫字樓最火熱的市場,2021 年上半年,溫哥華的寫字樓空置率是主要城市中最低的,為 6.9%。而在疫情爆發前期,這一數字經常低於 1%。
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