政府工作组入驻恒大意味着什么？
文 | 张光裕 陈嘉瑶 王博 桂澜珊 编辑 | 王博
12月3日晚间，中国恒大集团（3333.HK）发布公告称，集团收到一笔2.6亿美元的担保义务通知，若未能履行担保责任，可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。
这意味着恒大很可能无法履行担保责任。
当晚9时许，广东省政府官网发布消息称：广东省政府对恒大无法履责高度关注，立即约谈了恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
央行、银保监会、证监会等监管机构当晚也在官方渠道发表答记者问，称恒大事件乃个案风险，不会影响中国资本市场稳定。
央行称，恒大集团的风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。个别房企出现风险，不会影响中长期市场正常融资功能。
证监会称，当前房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。
政府工作组入驻意味着什么？
一位曾参与过华夏幸福债务重组的业内人士透露，政府向债务危机企业派驻工作组，有三种不同的工作方式。
一是强管控，事关公司资产、化债的决策都由政府工作组全面接管，代表公司如海航；二是中管控，让公司管理层正常发挥作用，工作组发挥协调和监督作用；三是，弱管控，即政府只派少量人手牵头，大部分工作由外部聘请的专业律师、会计人士完成。
该人士认为，此次恒大工作组将执行中管控，“恒大面临这么重的债务、这么大的保交房任务，政府不可能让他的管理层作壁上观。”此外，要保交楼，政府也需要恒大管理层支持，毕竟盖房子交楼，恒大自己的高管更专业。
一位前恒大运营人士透露，德勤今年下半年曾对恒大的资产负债情况进行过统计，结论是资产可以抵债。但广东省政府对统计结果存疑，已经又指派中金再次梳理恒大的资产负债情况。
一位代理过多起地产行类似业务的律师认为，政府工作组会出面组织境内投资机构沟通，尽量避免境内债权人集中主张债务提前到期。
工作组入驻后除了化解债务危机，另一个主要的工作就是保交楼。
《财经》记者在采访中发现，恒大虽然对外宣称复工复产，但其在珠三角地区部分工地上，还是出现人手不足、工程进展缓慢的现象，另外也有业主对缓交楼的赔偿，以及地方政府会公开恒大监管帐户的进度表示不满。
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