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NDP推這項重稅3年 房市有改觀嗎? | 溫哥華財稅中心


[地產觀點] NDP推這項重稅3年 房市有改觀嗎?

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(加西網綜合)3年前,NDP政府執掌BC省府後,展開了一系列打壓房市的措施,包括多個名目新增的稅項,以及提高的海外買家稅從15%到20%等,都讓包括大溫維多利亞納奈莫、基洛納等房市相對熱門的區域降溫不少。


NDP最為滿意、也最具創新性的一項新政,就是推出“投機與空置稅”(speculation and vacancy tax ,簡稱 SVT)。



按照省府自己的說法,這項稅收政策讓BC的空置房屋被充分利用起來,此外,新增的數億加元財政收入,也為BC省新建廉租房、保障房等提供了資金支持。

然而,這項政策真的有用嗎?

包括大溫在內,最貴區域的房價3年之後變得更貴了,租金雖然有所回落,但仍然沒有本質區別、仍然居高不下,這讓很多人反思,SVT 這項政策真的合理嗎?




在該稅項推出3周年之際,BC省財務廳表示,有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多經濟學家和城市發展規劃方面的專家,卻對此表現出巨大分歧,認為還很難確定 SVT 是否對住房和租賃房屋的市場供應產生了積極的影響。

在 BC 省財政廳最近向本省各市長發布的簡報中指出,根據加拿大抵押貸款和房屋公司 CMHC 的數據顯示,SVT 幫助大溫增加了長期租賃房屋 1.8 萬套。

2018年BC省推出 SVT 稅項時,目的是幫助大溫等租金過高的區域可以降低房租,增加市場租賃房源的供應。然而,大溫的租金雖然有所下降,但仍然居高不下,與此同時,大溫房價更是突飛猛漲。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 102 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    意見

    當前評論
    評論17 游客 [六.西.號.者] 2021-11-19 11:39
    問題是,就是有人樂意選這樣的左傾政府,看把錢充公,他就是樂意
    評論16 Hewett 2021-11-16 20:28
    只要是收錢的,都會實施。
    評論15 新的霸 2021-11-16 20:24
    游客 寫道:
    政府加稅很容易。想加就加。


    不太容易,老百姓可以選你下台。
    評論14 游客 [及.西.有.語] 2021-11-16 10:04
    政府加稅很容易。想加就加。
    評論13 游客 [及.西.有.語] 2021-11-16 10:02
    凡事有個度,賺點就好了,非要翻幾倍,非要囤一堆房子在手裡。只要丈夫怕資金不再流入實體,讓囤房的地稅由百分之零點幾去到百分之十,你哭都哭不出。
    評論12 游客 [麥.山.賢.隸] 2021-11-16 09:39
    顯然這稅還不夠重 如果房價課徵100%增值稅 漲價完全歸公 就不會有人把房地產當投資工具
    評論11 MyLuckIsBack 2021-11-15 22:28
    創造了更多窮人,ndp政權更穩了
    評論10 星期五 2021-11-15 18:34
    Hewett 寫道:
    豪宅降價了


    買獨立屋的首付剛夠買城市屋,買城市屋的首付夠買公寓了icon_mrgreen.gif
    評論8 Hewett 2021-11-15 17:42
    豪宅降價了
    評論7 Hstt 2021-11-15 17:06
    改觀了啊,房價比自由黨執政更加瘋狂了。。 NDP真牛。。
    評論6 damnff 2021-11-15 16:58
    ndp現在對房市好像沒有任何評論 不過收錢收到是手軟了
    評論5 游客 [制.昔.九.仁] 2021-11-15 16:50
    人在做,天在看,報應已到了。
    評論4 游客 [後.此.夏.者] 2021-11-15 16:30
    別人就是喜歡選他啊,吹咩?
    評論3 游客 [淮.能.始.箸] 2021-11-15 16:10
    對選民如此霸道,懶惰,不講理的NDP,太可惡了!!!
    評論2 游客 [喜.融.夏.有] 2021-11-15 11:44
    不打壓還好,越打壓房價越高
    評論1 游客 [父.玉.遂.作] 2021-11-15 11:43
    很有效,現在人人都買得起房
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