[深夜八卦] 百億富豪成老賴留一堆爛尾樓 曾被
在防范房地產金融風險的大背景下，房地產行業也迎來了大洗牌，作為中小房企的三盛宏業沒能幸免。2019年上半年，三盛宏業淨利潤斷崖式下跌，虧掉了6.75億元，在全國各地的項目，也大面積停工。
地產行業不景氣、杠杆率過高、融資渠道收緊、經營不善等多重因素下，三盛宏業已然債台高築。2019年6月，三盛宏業背負了417.65億元的債務。
公開數據顯示，僅2016-2018年，陳建銘便發行了高達60億元的債券。為了融資，陳建銘甚至從2017年起就委托承銷商，向員工發行年利率頗高（如盛源1號年利率為12.5%）的理財產品，合計規模達到8億元。
這一年10月，因為遲遲沒給買了理財產品的員工兌付，陳建銘被憤怒的三盛宏業員工，堵在了會議室。也就是在這時，出現了“公司爆雷，各方討錢，董事長在哭”的照片。
02、大敗局
陳建銘與三盛宏業也曾自救過，如欲出售上海總部大樓，非公開發行債券，與大型銀行、金融機構簽訂授信等等。然而，這一切，仍挽救不了三盛宏業滑向深淵。
2019年10月，三盛宏業成立臨時監管小組，進入債務重組階段。債務壓頂之下，三盛宏業早已近空心化，其在ST中昌、中昌國際控股集團、鈺景園林的資產，不僅遭到司法凍結，三盛宏業股權質押次數，更是高達59次。
而三盛宏業的這次債務重組，被外界視為破產倒計時的警鍾。果不其然，2021年1月21日，三盛宏業正式申請破產重組。
然而令人費解的是，4月19日，三盛宏業又提交了撤回破產重整申請書，法院也予以准許。
究其原因，多名業內人士告訴市界，很可能是不符合破產的條件，或者是發現其轉移財產等行為。“比如有較為明顯的逃廢債務的跡象與嫌疑，或者是債權人對此存疑並難以接受。”IPG中國首席經濟學家柏文喜向市界解釋稱。
這種說法，從9月底青島中院的懸賞公告可以窺知一二。通告中提到，由於被執行人（陳建銘）拒不履行1億元債務、利息及違約金，申請執行人向法院申請發布執行懸賞公告征集被執行人財產線索，按實際到位執行款的10%支付懸賞金，即最高1000萬元。
陳建銘被高價懸賞，源於一則民間借貸糾紛。
裁判文書顯示，2019年7月，上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司向青島天泰房地產開發股份有限公司、青島天泰房地產股份有限公司借款1億元，借款期限為15天。但三盛宏業償還300萬元利息後，未歸還本金和利息，陳建銘等作為擔保方承擔連帶責任。
負責此案的法官表示，目前已經有人提供了有價值的線索，涉及陳建銘名下的房產、股權等。“下一步，將財產線索轉給債權人律師，律師認為有價值，可向法院申請調查令，到當地核查情況，核實過後可申請凍結拍賣。”
在三盛宏業爆雷後，與陳建銘相關的資產，陸陸續續被法院查封。
今年9月份以來，阿裡法拍網上，就有杭州中級人民法院等4家法院就5起案件，拍賣陳建銘及關聯公司名下多套房產和車位，起拍價合計近2.84億元。除1起案件所涉的房產在杭州外，其他4起均在上海。
但這些並不能覆蓋三盛宏業的債務，除了青島中院以1000萬的高價，懸賞陳建銘更多的財產線索外，與陳建銘有關聯的資產，也正在被處置當中。
如陳建銘妹夫屈國明擔任法人代表的上海三花頤景置業，旗下在上海被拍賣的房子有8套。
03、徒留殘局
三盛宏業爆雷後，留下的是大大的爛攤子。除了大量的債務，還有業主傾其所有購買的房子，成為了爛尾樓。
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地產行業不景氣、杠杆率過高、融資渠道收緊、經營不善等多重因素下，三盛宏業已然債台高築。2019年6月，三盛宏業背負了417.65億元的債務。
公開數據顯示，僅2016-2018年，陳建銘便發行了高達60億元的債券。為了融資，陳建銘甚至從2017年起就委托承銷商，向員工發行年利率頗高（如盛源1號年利率為12.5%）的理財產品，合計規模達到8億元。
這一年10月，因為遲遲沒給買了理財產品的員工兌付，陳建銘被憤怒的三盛宏業員工，堵在了會議室。也就是在這時，出現了“公司爆雷，各方討錢，董事長在哭”的照片。
02、大敗局
陳建銘與三盛宏業也曾自救過，如欲出售上海總部大樓，非公開發行債券，與大型銀行、金融機構簽訂授信等等。然而，這一切，仍挽救不了三盛宏業滑向深淵。
2019年10月，三盛宏業成立臨時監管小組，進入債務重組階段。債務壓頂之下，三盛宏業早已近空心化，其在ST中昌、中昌國際控股集團、鈺景園林的資產，不僅遭到司法凍結，三盛宏業股權質押次數，更是高達59次。
而三盛宏業的這次債務重組，被外界視為破產倒計時的警鍾。果不其然，2021年1月21日，三盛宏業正式申請破產重組。
然而令人費解的是，4月19日，三盛宏業又提交了撤回破產重整申請書，法院也予以准許。
究其原因，多名業內人士告訴市界，很可能是不符合破產的條件，或者是發現其轉移財產等行為。“比如有較為明顯的逃廢債務的跡象與嫌疑，或者是債權人對此存疑並難以接受。”IPG中國首席經濟學家柏文喜向市界解釋稱。
這種說法，從9月底青島中院的懸賞公告可以窺知一二。通告中提到，由於被執行人（陳建銘）拒不履行1億元債務、利息及違約金，申請執行人向法院申請發布執行懸賞公告征集被執行人財產線索，按實際到位執行款的10%支付懸賞金，即最高1000萬元。
陳建銘被高價懸賞，源於一則民間借貸糾紛。
裁判文書顯示，2019年7月，上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司向青島天泰房地產開發股份有限公司、青島天泰房地產股份有限公司借款1億元，借款期限為15天。但三盛宏業償還300萬元利息後，未歸還本金和利息，陳建銘等作為擔保方承擔連帶責任。
負責此案的法官表示，目前已經有人提供了有價值的線索，涉及陳建銘名下的房產、股權等。“下一步，將財產線索轉給債權人律師，律師認為有價值，可向法院申請調查令，到當地核查情況，核實過後可申請凍結拍賣。”
在三盛宏業爆雷後，與陳建銘相關的資產，陸陸續續被法院查封。
今年9月份以來，阿裡法拍網上，就有杭州中級人民法院等4家法院就5起案件，拍賣陳建銘及關聯公司名下多套房產和車位，起拍價合計近2.84億元。除1起案件所涉的房產在杭州外，其他4起均在上海。
但這些並不能覆蓋三盛宏業的債務，除了青島中院以1000萬的高價，懸賞陳建銘更多的財產線索外，與陳建銘有關聯的資產，也正在被處置當中。
如陳建銘妹夫屈國明擔任法人代表的上海三花頤景置業，旗下在上海被拍賣的房子有8套。
03、徒留殘局
三盛宏業爆雷後，留下的是大大的爛攤子。除了大量的債務，還有業主傾其所有購買的房子，成為了爛尾樓。
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