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百億富豪成老賴留一堆爛尾樓 曾被 | 溫哥華財稅中心


[深夜八卦] 百億富豪成老賴留一堆爛尾樓 曾被

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  2000年後,浙系房企異軍突起。杭州最繁華的武林廣場,掛著金都的巨幅廣告。狂奔之中的綠城,在2005年挺進了全國房企十強。

  到了2009年,地產百強榜單中,浙系房企占據18席。一家名為三盛宏業的房企,盡管風頭遠不如宋衛平的綠城,但這是它連續第五年上榜。

  三盛宏業起家於浙江舟山,其創始人陳建銘,在2007年前就登上了胡潤房地產富豪榜。

  2019年的百強房企榜單裡,當年那些浙系房企,高調如金都,已經邊緣化;瘋狂如綠城,換了掌舵人;而陳建銘,則以100億身家位列《2019年胡潤百富榜》第398位。

  但盛極而衰,也恰恰是這一年,三盛宏業因爆雷而焦頭爛額。

  兩年後的今天,三盛宏業的自救並沒有迎來轉機,陳建銘更是從百億地產富豪,淪為了“老賴”。

  01、資本大冒險

  1956年,陳建銘出生於浙江舟山。1982年,在杭州念完書後,26歲的陳建銘被分配到杭州省委黨校,成了一名政治經濟學老師。

  教了10年書後,陳建銘發現自己更適合做商人,這才有了陳建銘後來一手打造的“資本王國”。

  陳建銘經商的第一站,其實並非房地產行業。

  1992年,我國外貿海運需求發展旺盛,陳建銘下海成立了舟山中昌海運股份有限公司(簡稱中昌海運),主營海運業務。

  1993年,累積一定原始資本的陳建銘,在舟山成立了杭州三盛房地產有限公司,一腳踏進房地產的大門。利用此前工作積累的人脈,陳建銘迅速將地產的規模做大。

  例如,陳建銘在浙江省與老同事宋衛平的綠城多有合作,打造出口碑頗佳的“頤景園”系列。地產事業順風順水之下,陳建銘從舟山走向杭州,又從杭州走向上海

  2002年,陳建銘將總部正式遷往上海,並將公司更名為三盛宏業。

  2005年,三盛宏業達到事業高峰,成為房地產百強開發企業第49名,陳建銘也借此成為浙江有名的富商。2007年,陳建銘以60億元的身家,位列胡潤房地產富豪榜第39位。


  房地產業務蒸蒸日上的同時,陳建銘也在加緊運作另一塊業務——把中昌海運首先推上市。恰逢因連續三年虧損被戴上ST帽子的華龍集團准備引進新股東重組,陳建銘抓住機會,2010年,中昌海運借殼ST華龍集團成功上市。

  雖然上市成功,但中昌海運主營業務卻年年虧損。為了維持上市地位,中昌海運通過並購的方式謀求轉型。陳建銘令人眼花繚亂的資本運作,也由此開始。

  2016年6月,中昌海運以8.7億元現金,收購了主營大數據業務的博雅立方100%股權,中昌海運也更名為中昌數據(即後來的ST中昌)。為了將大數據產業做大,隨後,中昌數據再耗資16億元,收購了雲克科技、億美匯金等資產。

  中昌海運的並購,遠不止於此。2017年,陳建銘以三盛宏業為平台,以約20億港元收購了港股上市公司鎮科集團,並將子公司借殼上市,更名為“中昌國際控股”。還是在同一年,陳建銘旗下鈺景園林也掛牌新三板。

  這一系列運作後,創業24年的陳建銘,自此擁有了三家上市公司。

  不過,並購雖然能夠快速擴大規模,但也容易導致“消化不良”。

  最開始,中昌數據的營收快速增長,2018年達到30.2億元,同比增長逾40%,但其歸母淨利潤增幅僅為2.4%。

  2019年,在失去對億美匯金的控制、博雅立方業績下滑的雙重打擊下,中昌數據大幅虧損15.7億元,並因會計師出具無法表示意見的審計報告,而被實施退市風險警示。

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好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
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