[房屋貸款] 加國貸款利率新低 專家卻說風險大
（加西網綜合）隨著 5 年期國債收益率持續走高，使得加拿大最受歡迎的貸款產品 5 年期固定貸款利率也隨之不斷高漲，這讓越來越多的加拿大人轉向了浮動貸款利率。
統計顯示，自從2013年以來，選擇固定貸款利率的人總是多於浮動利率的人，但這種趨勢在進入 2021年之後發生了逆轉，由於浮動貸款利率的超低價優勢，使得選擇浮動貸款利率的人越來越多甚至反超選擇固定貸款的人。
目前市面上最便宜的浮動貸款利率低至 0.95%，已經是加拿大貸款歷史上的新低。
然而，貸款行業專家 Rob McLister ，同時也是《環球郵報》的專欄作家卻在近日指出，雖然現在看起來浮動利率更便宜，但是這就像是扔骰子，風險可能會很大。
Rob McLister 指出，近一年來，浮動貸款利率越來越受歡迎，讓很多加拿大人湧進房市希望趕上這趟低利率時代的末班車。
然而，最大的風險可能來自於央行的壓力。
目前相比 5 年期固定貸款利率和 5年期浮動貸款利率，而這相差大約 80-90 個基點。浮動貸款利率與央行的基准利率息息相關。
一旦加拿大央行被迫提前加息，按照業內的預測，這種可能性很大、甚至會比預期更為激進，那麼浮動貸款利率現有 75-100 個基點的優勢就將消失。
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然而，最大的風險可能來自於央行的壓力。
目前相比 5 年期固定貸款利率和 5年期浮動貸款利率，而這相差大約 80-90 個基點。浮動貸款利率與央行的基准利率息息相關。
一旦加拿大央行被迫提前加息，按照業內的預測，這種可能性很大、甚至會比預期更為激進，那麼浮動貸款利率現有 75-100 個基點的優勢就將消失。
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