救不救恒大 中國官方開始亮明態度
地產市場整體運行符合官方預期,恒大只是出現困難的個案;第二,官方仍在評估恒大困境對整體行業和社會影響,至少在目前,還不會出手施救。
此外,中國人民銀行、銀保監會等監管機構在約談恒大時也指出,“恒大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定;依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。”
監管當局的這番官方語言往通俗了說,“必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署”,就是說國家政策就是要淘汰那些不顧監管要求加高杠杆的地產商,以避免系統性風險發生;“努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定”,就是催促恒大必須趕緊甩賣資產解決問題,別讓風險擴散到行業與金融層面;“依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息”,則是對恒大委婉而嚴厲的警告。
所以,中國官方這次處理恒大事件的做法相當高明。概括起來就是先圍繞恒大劃出風險隔離帶,減小恒大暴雷引發的沖擊,再軟硬兼施,逼恒大自己甩賣資產償債。
因為中國房地產行業債務率普遍很高的整體境況,恒大想通過破產甩包袱或推高沖突要挾政府是不可能實現的。中國官方的態度很明確,誰對市場和政策判斷失誤造成的問題,誰就必須負起責來,這既是中國官方對恒大事件的態度,也是對其它房企的警示。
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這番話的意思包括:第一,全國房此外,中國人民銀行、銀保監會等監管機構在約談恒大時也指出,“恒大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定;依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。”
監管當局的這番官方語言往通俗了說,“必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署”,就是說國家政策就是要淘汰那些不顧監管要求加高杠杆的地產商,以避免系統性風險發生;“努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定”,就是催促恒大必須趕緊甩賣資產解決問題,別讓風險擴散到行業與金融層面;“依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息”,則是對恒大委婉而嚴厲的警告。
所以,中國官方這次處理恒大事件的做法相當高明。概括起來就是先圍繞恒大劃出風險隔離帶,減小恒大暴雷引發的沖擊,再軟硬兼施,逼恒大自己甩賣資產償債。
因為中國房地產行業債務率普遍很高的整體境況,恒大想通過破產甩包袱或推高沖突要挾政府是不可能實現的。中國官方的態度很明確,誰對市場和政策判斷失誤造成的問題,誰就必須負起責來,這既是中國官方對恒大事件的態度,也是對其它房企的警示。
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