[李嘉誠] 李嘉誠在下什麼棋 七年套現1700億
隨後，今年3月和8月，李嘉誠、李澤钜父子，增持兩大波長江實業股票，他們看好長江實業的心路人皆知。在此之前，李嘉誠父子已經增持長江實業股票數十次。
截至今年8月，李嘉誠持有長江實業的權益，由35.32%增至35.33%；李澤钜所持的權益，也由35.39%增至35.4%。
李澤钜
一頓操作猛如虎之下，李嘉誠信心滿滿的長江實業，卻迎來了壞消息：各大機構紛紛下調對其評級。
8月7日，花旗將看衰長江實業的周期，延長至未來兩年；8月10日，大摩下調長江實業目標價，由55港元降至49港元。
沒有無緣無故的看空。這一切源於8月6日長江實業公布的2020年上半年報。對照過往亮麗的數據，長江實業的業績表現，可謂一片慘淡。
長江實業上半年盈利63.6億元，按年跌58%。撇除置富產業信托、泓富產業信托，以及投資物業公平值變化後，長江實業上半年基礎盈利83.67億元，按年跌近36%。
英國業務是長江實業業績銳減的禍首之一。2019年，長江實業集團耗費46億英鎊，買下英國最大釀酒廠和酒館。這個酒廠成立於1799年，在威爾士、蘇格蘭等地經營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店。
不到一年，多個浪頭打來。在英國脫歐、疫情等多個事件夾擊下，英國酒吧業務虧損19億元，這次虧損占長江實業上半年利潤的三成。有人算了一筆賬，長江實業在國外的投資，至少損失了500億元。
而長江實業業績的另一主要利潤點——內地地產業，並沒有如李澤钜所說“捱得到有余”。曾有媒體統計，長江實業在內地的近三十個項目中，僅有三分之一完工，開發時間少則三五年，多則二十年有余。
長江實業顯然無心“精耕地產”，其在內地如上海、東莞等城市的樓盤，都變現遲緩。
2011年，長江實業的樓盤湖畔天下高調地公布了案名。它位於上海嘉定核心地段，整個樓盤高舉高打，定位不俗。
多年以後，湖畔天下突然變身。“高端項目，卻是低裝修標准，和對面的樓盤反差強烈。”上海市楊浦區的一位網友吐槽不已。
現實與魔幻之間，市場用腳投票。截至今年3月，湖畔天下仍有254套住宅未售出，其中瑞林路1280弄地塊，前三個月僅售出7套。
長江實業在上海的另一樓盤御沁園，自2012年開始銷售，截至今年3月，仍有165套住宅未售出。它幾乎照搬香港模式，以犧牲舒適度，換取建築面積的利用率。
項目入住率低，是長江實業內地開盤項目的通病。香港鴿子籠式樓房設計，並不是內地的心頭好。
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李澤钜
一頓操作猛如虎之下，李嘉誠信心滿滿的長江實業，卻迎來了壞消息：各大機構紛紛下調對其評級。
8月7日，花旗將看衰長江實業的周期，延長至未來兩年；8月10日，大摩下調長江實業目標價，由55港元降至49港元。
沒有無緣無故的看空。這一切源於8月6日長江實業公布的2020年上半年報。對照過往亮麗的數據，長江實業的業績表現，可謂一片慘淡。
長江實業上半年盈利63.6億元，按年跌58%。撇除置富產業信托、泓富產業信托，以及投資物業公平值變化後，長江實業上半年基礎盈利83.67億元，按年跌近36%。
英國業務是長江實業業績銳減的禍首之一。2019年，長江實業集團耗費46億英鎊，買下英國最大釀酒廠和酒館。這個酒廠成立於1799年，在威爾士、蘇格蘭等地經營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店。
不到一年，多個浪頭打來。在英國脫歐、疫情等多個事件夾擊下，英國酒吧業務虧損19億元，這次虧損占長江實業上半年利潤的三成。有人算了一筆賬，長江實業在國外的投資，至少損失了500億元。
而長江實業業績的另一主要利潤點——內地地產業，並沒有如李澤钜所說“捱得到有余”。曾有媒體統計，長江實業在內地的近三十個項目中，僅有三分之一完工，開發時間少則三五年，多則二十年有余。
長江實業顯然無心“精耕地產”，其在內地如上海、東莞等城市的樓盤，都變現遲緩。
2011年，長江實業的樓盤湖畔天下高調地公布了案名。它位於上海嘉定核心地段，整個樓盤高舉高打，定位不俗。
多年以後，湖畔天下突然變身。“高端項目，卻是低裝修標准，和對面的樓盤反差強烈。”上海市楊浦區的一位網友吐槽不已。
現實與魔幻之間，市場用腳投票。截至今年3月，湖畔天下仍有254套住宅未售出，其中瑞林路1280弄地塊，前三個月僅售出7套。
長江實業在上海的另一樓盤御沁園，自2012年開始銷售，截至今年3月，仍有165套住宅未售出。它幾乎照搬香港模式，以犧牲舒適度，換取建築面積的利用率。
項目入住率低，是長江實業內地開盤項目的通病。香港鴿子籠式樓房設計，並不是內地的心頭好。
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