[RRSP] 房價太高 加人被迫從RRSP取錢買房
RRSP，全稱Registered Retirement Savings Plan，也就是注冊退休金計劃，是一項由加國政府登記在冊的個人退休供款計劃。
自1957年推行至今已有50多年的歷史。由於該計劃有延稅等多方面的功能，再加上得到政府的大力鼓勵和推行，這項退休金計劃一直為廣大加拿大人所接受和采用。很多加拿大人都只知道RRSP的延稅功能，卻不知道RRSP還有支付購房首付款的功能。
加拿大RRSP的第一次購房計劃（HomeBuyer Plan）
首次購房計劃（Home Buyer Plan）
加拿大的房價飛漲，再加上銀行收緊貸款政策，低首付貸款很難獲得貸款批准，如何湊高首付成為了加拿大人生活一個壓力。
而加拿大人幾乎每個人都有一些RRSP。於是Home buyerplan就成為了很多人買房子時最先考慮的方法。
根據政府的規定，第一次買房者可以從RRSP裡取出25000加幣，用於支付與購房相關的費用，這筆錢是不會算作當年收入交稅的。
Home buyer plan 使用的RRSP需要還回嗎？
所使用的RRSP是要歸還，但也不是絕對的。因為按照規定這筆錢在提取了兩年之後是要還回去的，可以一次性還清，也可以分15年逐步償還，每年還回1/15。
如果沒有及時還回，那麼當年應該還回的部分會被算作收入按照使用者的邊際稅率交稅。所以說homebuyer plan不是必須還回的。
除此之外RRSP在購買之後有90天的等待期，只有90天以後才可以提取用於home buyer plan，否則會有罰金。所以如果您近期就有購房計劃，一定要把90天的等待期考慮在內，以防房子交付首付的時候無法順利提取現金。
參與注冊退休儲蓄買屋計劃需要具備的條件？
參與注冊退休儲蓄買屋計劃需要具備以下五項條件。
1、首先是加拿大居民。也就是說，由你從RRSP賬戶中提取款項用於購屋之用，直至成交那段時間，你一定是加拿大居民。如果你已從RRSP提出款項用作買屋首期，但在物業成交前改變身份，變為非居民，這時就不符合此計劃，應馬上取消參與此計劃。如果你在買屋後才變為非居民，那麼你從RRSP賬戶中提出來的款項仍然合乎資格。不過還款則有所不同，還款時有特殊條件要遵守。
2、必須有物業地址。當你提取RRSP用作參與注冊退休儲蓄買屋計劃時，首先要有正式買賣合約或建屋合約，要有一個正確的物業地址。如果你只獲得貸款機構的預先批准按揭，是不符合此資格的。
3、物業一定是參與此計劃者之主要居所。由你提取RRSP那天起計，必須在一年內要住進這物業，作為你的主要居所。
4、必須是第一次置業人士。如果你和你的配偶（包括同居人士），從未擁有一間自住物業，你合乎資格，可利用此計劃提取RRSP作為首期。假如你是第一次買屋，及將會很快結婚，但你的配偶現時已擁有自住物業，或曾經在5年內擁有自住物業，那麼你在結婚前把RRSP提取出來，就不會影響你的資格。
5、如果你曾經擁有物業，但符合以下條件，亦可參與此計劃，即以前買屋時沒有參與過此計劃，或者曾經參與過，但已將RRSP款項在1月1日前還清。如你計劃2014年再買屋，但在2014年1月1日前已全部還清。除此之外，尚要符合參與者計劃之其他條件。
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