温村买独立屋可能83年才攒够首付
（加西网综合）如果你想攒钱在温哥华买一套独立屋的首付，你可能需要提早几十年前就得开始攒钱了。
Zoocasa是一家房地产经纪公司，调查了全国各地城市购买独立式住宅所需的最低首付金额。
然后，他们计算出一个普通收入家庭需要多少年才能每年储蓄税后收入的 5%。
Zoocasa 在一篇博客文章中详细分析道：“加拿大房价最实惠和最昂贵主要城市之间的差距从未如此之大，对于渴望拥有住房的人来说，你居住的城市可能比你的收入更重要”。
在加拿大，售价低于50万加元的房屋只需支付5%的首付。但随着房价上涨，所需的首付比例也越来越高。
如果房屋价格在 50 万加元到 149.9999 万加元之间，买家需支付前 50 万加元的 5%，其余部分需支付 10%。
如果房屋价值150万加元或以上，最低首付为房价的20%。如果首付低于这个比例，则需要购买抵押贷款违约保险，该保险费通常会计入抵押贷款本金。
在温哥华，独立屋的平均价格为 1,835,900 加元，购房者需要预付至少 20% 的房款，因此最低首付约为 367,180 加元。
Zoocasa 调查了温哥华 2023 年税后家庭收入中位数，为每年 87,640 加元。如果一个家庭每年将其中 5%（4,382 加元）存起来用于首付，他们要坚持 83 年零 10 个月。
博客中写道：“一个25岁的人如果今天把税后收入的5%存起来，到他快109岁的时候也攒不够。照这个速度，你到达终点线的时候，比赛早就结束了”。
加拿大人如何才能买得起房？
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的一项调查，41% 的加拿大人利用礼物或遗产来支付首付。
2023年，加拿大统计局报告称，加拿大房主继承的遗产中位数为85100加元。
Zoocasa 还建议人们使用首次购房储蓄账户，该账户允许他们每年存入 8,000 加元，最高可达 40,000 加元。首次购房的存款可以享受税收减免，取款则免税。
这家房地产公司还建议人们，如果可以远程办公，可以“考虑房价更实惠的市场”。
如果这不可行，Zoocasa 还建议采用“租金投资”策略，即继续租房，同时购买价格适中的投资房产，以“积累资产”。
在加拿大，温哥华是攒钱买房首付最难的城市。紧随其后的是多伦多，Zoocasa 的调查发现，在多伦多，攒够 313,709 加元的独立屋最低首付（平均房价为 1,568,543 加元）可能需要 72 年零 7 个月。
与此同时，加拿大购买独立屋最经济实惠的城市是温尼伯，平均价格为 456,232 加元，最低首付为 22,812 加元。如果一个普通家庭（税后收入 75,880 加元）每年节省 3,794 加元，他们需要六年时间才能攒够钱。
第二大最经济实惠的城市是埃德蒙顿，那里独立式住宅的平均价格为 571,372 加元，最低首付为 32,137 加元，储蓄时间略超过七年。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/83-years-saving-vancouver...
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Zoocasa是一家房地产经纪公司，调查了全国各地城市购买独立式住宅所需的最低首付金额。
然后，他们计算出一个普通收入家庭需要多少年才能每年储蓄税后收入的 5%。
Zoocasa 在一篇博客文章中详细分析道：“加拿大房价最实惠和最昂贵主要城市之间的差距从未如此之大，对于渴望拥有住房的人来说，你居住的城市可能比你的收入更重要”。
在加拿大，售价低于50万加元的房屋只需支付5%的首付。但随着房价上涨，所需的首付比例也越来越高。
如果房屋价格在 50 万加元到 149.9999 万加元之间，买家需支付前 50 万加元的 5%，其余部分需支付 10%。
如果房屋价值150万加元或以上，最低首付为房价的20%。如果首付低于这个比例，则需要购买抵押贷款违约保险，该保险费通常会计入抵押贷款本金。
在温哥华，独立屋的平均价格为 1,835,900 加元，购房者需要预付至少 20% 的房款，因此最低首付约为 367,180 加元。
Zoocasa 调查了温哥华 2023 年税后家庭收入中位数，为每年 87,640 加元。如果一个家庭每年将其中 5%（4,382 加元）存起来用于首付，他们要坚持 83 年零 10 个月。
博客中写道：“一个25岁的人如果今天把税后收入的5%存起来，到他快109岁的时候也攒不够。照这个速度，你到达终点线的时候，比赛早就结束了”。
加拿大人如何才能买得起房？
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的一项调查，41% 的加拿大人利用礼物或遗产来支付首付。
2023年，加拿大统计局报告称，加拿大房主继承的遗产中位数为85100加元。
Zoocasa 还建议人们使用首次购房储蓄账户，该账户允许他们每年存入 8,000 加元，最高可达 40,000 加元。首次购房的存款可以享受税收减免，取款则免税。
这家房地产公司还建议人们，如果可以远程办公，可以“考虑房价更实惠的市场”。
如果这不可行，Zoocasa 还建议采用“租金投资”策略，即继续租房，同时购买价格适中的投资房产，以“积累资产”。
在加拿大，温哥华是攒钱买房首付最难的城市。紧随其后的是多伦多，Zoocasa 的调查发现，在多伦多，攒够 313,709 加元的独立屋最低首付（平均房价为 1,568,543 加元）可能需要 72 年零 7 个月。
与此同时，加拿大购买独立屋最经济实惠的城市是温尼伯，平均价格为 456,232 加元，最低首付为 22,812 加元。如果一个普通家庭（税后收入 75,880 加元）每年节省 3,794 加元，他们需要六年时间才能攒够钱。
第二大最经济实惠的城市是埃德蒙顿，那里独立式住宅的平均价格为 571,372 加元，最低首付为 32,137 加元，储蓄时间略超过七年。
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