第三次對賭失敗,王健林把最賺錢的酒店業務也賣了
根據萬達酒店發展上市公司公布的年報，萬達酒店發展2024年虧損9.89億港元。
四大業務板塊中，酒店管理業務盈利1.38億港元；酒店設計及建設管理服務分部虧損9850萬港元；投資物業租賃分部盈利4250萬港元；海外買賣及租賃物業分部虧損10.46億港元。
公開數據顯示，萬達酒管2024年全年收入8.9億港元，同比持平。其中酒店管理服務略有增長3.9%至約5.7億港元。分部業務的經調整稅前利潤約為4000萬港元。
萬達酒店發展是整個“萬達系”旗下酒店業務的經營主體，其控股股東為萬達商業地產海外有限公司，持股比例為65.04%，而萬達海外背後實際控制人為王健林。
也就是說，根據此次收購價格計算，王健林預計能通過此次出售，最少可獲得65%的分紅，分紅金額約15億元。
賣掉萬達酒店管理之後，上市公司萬達酒店發展旗下賺錢的業務所剩不多。那麼，王健林為什麼要將酒店業務中較為核心的輕資產賣掉？
王健林有多缺錢？
王健林賣得有多瘋狂，萬達就有多缺錢。
萬達缺錢源於2014年。
2014年，萬達商業在港股退市，但股價表現不佳，王健林決定從港股退市，轉戰A股上市。
為了完成萬達商業地產的私有化，王健林與多個財團簽訂了對賭協議，籌集了300億元資金。協議規定，萬達商業必須在2018年前在A股成功上市，否則需要回購股權並支付414億元的本金和利息。
A股上市未成，第一次對賭失敗，成為王健林債務多米諾骨牌倒下的第一張牌。
2018年，為了籌集資金，王健林再次將萬達13%的股權出售給蘇寧、騰訊、融創、京東等投資者，共計340億元。對賭協議約定，萬達商業地產必須在2023年10月31日前完成A股上市，否則王健林需要以8%的年利率向投資者回購股份。
2023年10月，萬達商管未能完成A股上市，王健林通過引入新投資者、出售資產等方式，最終以300億元現金代價解除對賭協議。
2021年，王健林發起第三次對賭，將珠海萬達商管10%的股權出售給騰訊、螞蟻金服、碧桂園等投資者，共計380億元。對賭協議約定，珠海萬達商管必須在2023年底前完成港股上市，否則萬達商管需向投資者回購股份，並支付本金和8%的利息。
珠海萬達商管再次未能如期上市，王健林計劃通過引入太盟投資集團、中信資本、中東資本等新投資者共計600億投資金額，以出讓部分股權的方式解除了對賭協議。
在三次對賭中，王健林先後賣掉了部分文旅項目、酒店和萬達廣場等資產。
僅近三年，萬達賣出的萬達廣場已經超過30座：2023年，萬達出售了上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場等多個購物中心；2024年：萬達出售了26座萬達廣場，並出售了英國豪華游艇制造商聖汐國際；2025年：萬達在2025年開年以來已出售5座萬達廣場。
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四大業務板塊中，酒店管理業務盈利1.38億港元；酒店設計及建設管理服務分部虧損9850萬港元；投資物業租賃分部盈利4250萬港元；海外買賣及租賃物業分部虧損10.46億港元。
公開數據顯示，萬達酒管2024年全年收入8.9億港元，同比持平。其中酒店管理服務略有增長3.9%至約5.7億港元。分部業務的經調整稅前利潤約為4000萬港元。
萬達酒店發展是整個“萬達系”旗下酒店業務的經營主體，其控股股東為萬達商業地產海外有限公司，持股比例為65.04%，而萬達海外背後實際控制人為王健林。
也就是說，根據此次收購價格計算，王健林預計能通過此次出售，最少可獲得65%的分紅，分紅金額約15億元。
賣掉萬達酒店管理之後，上市公司萬達酒店發展旗下賺錢的業務所剩不多。那麼，王健林為什麼要將酒店業務中較為核心的輕資產賣掉？
王健林有多缺錢？
王健林賣得有多瘋狂，萬達就有多缺錢。
萬達缺錢源於2014年。
2014年，萬達商業在港股退市，但股價表現不佳，王健林決定從港股退市，轉戰A股上市。
為了完成萬達商業地產的私有化，王健林與多個財團簽訂了對賭協議，籌集了300億元資金。協議規定，萬達商業必須在2018年前在A股成功上市，否則需要回購股權並支付414億元的本金和利息。
A股上市未成，第一次對賭失敗，成為王健林債務多米諾骨牌倒下的第一張牌。
2018年，為了籌集資金，王健林再次將萬達13%的股權出售給蘇寧、騰訊、融創、京東等投資者，共計340億元。對賭協議約定，萬達商業地產必須在2023年10月31日前完成A股上市，否則王健林需要以8%的年利率向投資者回購股份。
2023年10月，萬達商管未能完成A股上市，王健林通過引入新投資者、出售資產等方式，最終以300億元現金代價解除對賭協議。
2021年，王健林發起第三次對賭，將珠海萬達商管10%的股權出售給騰訊、螞蟻金服、碧桂園等投資者，共計380億元。對賭協議約定，珠海萬達商管必須在2023年底前完成港股上市，否則萬達商管需向投資者回購股份，並支付本金和8%的利息。
珠海萬達商管再次未能如期上市，王健林計劃通過引入太盟投資集團、中信資本、中東資本等新投資者共計600億投資金額，以出讓部分股權的方式解除了對賭協議。
在三次對賭中，王健林先後賣掉了部分文旅項目、酒店和萬達廣場等資產。
僅近三年，萬達賣出的萬達廣場已經超過30座：2023年，萬達出售了上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場等多個購物中心；2024年：萬達出售了26座萬達廣場，並出售了英國豪華游艇制造商聖汐國際；2025年：萬達在2025年開年以來已出售5座萬達廣場。
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