第三次对赌失败,王健林把最赚钱的酒店业务也卖了

根据万达酒店发展上市公司公布的年报，万达酒店发展2024年亏损9.89亿港元。

四大业务板块中，酒店管理业务盈利1.38亿港元；酒店设计及建设管理服务分部亏损9850万港元；投资物业租赁分部盈利4250万港元；海外买卖及租赁物业分部亏损10.46亿港元。

公开数据显示，万达酒管2024年全年收入8.9亿港元，同比持平。其中酒店管理服务略有增长3.9%至约5.7亿港元。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。

万达酒店发展是整个“万达系”旗下酒店业务的经营主体，其控股股东为万达商业地产海外有限公司，持股比例为65.04%，而万达海外背后实际控制人为王健林。

也就是说，根据此次收购价格计算，王健林预计能通过此次出售，最少可获得65%的分红，分红金额约15亿元。

卖掉万达酒店管理之后，上市公司万达酒店发展旗下赚钱的业务所剩不多。那么，王健林为什么要将酒店业务中较为核心的轻资产卖掉？

王健林有多缺钱？

王健林卖得有多疯狂，万达就有多缺钱。

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万达缺钱源于2014年。

2014年，万达商业在港股退市，但股价表现不佳，王健林决定从港股退市，转战A股上市。

为了完成万达商业地产的私有化，王健林与多个财团签订了对赌协议，筹集了300亿元资金。协议规定，万达商业必须在2018年前在A股成功上市，否则需要回购股权并支付414亿元的本金和利息。

A股上市未成，第一次对赌失败，成为王健林债务多米诺骨牌倒下的第一张牌。

2018年，为了筹集资金，王健林再次将万达13%的股权出售给苏宁、腾讯、融创、京东等投资者，共计340亿元。对赌协议约定，万达商业地产必须在2023年10月31日前完成A股上市，否则王健林需要以8%的年利率向投资者回购股份。

2023年10月，万达商管未能完成A股上市，王健林通过引入新投资者、出售资产等方式，最终以300亿元现金代价解除对赌协议。

2021年，王健林发起第三次对赌，将珠海万达商管10%的股权出售给腾讯、蚂蚁金服、碧桂园等投资者，共计380亿元。对赌协议约定，珠海万达商管必须在2023年底前完成港股上市，否则万达商管需向投资者回购股份，并支付本金和8%的利息。

珠海万达商管再次未能如期上市，王健林计划通过引入太盟投资集团、中信资本、中东资本等新投资者共计600亿投资金额，以出让部分股权的方式解除了对赌协议。

在三次对赌中，王健林先后卖掉了部分文旅项目、酒店和万达广场等资产。

仅近三年，万达卖出的万达广场已经超过30座：2023年，万达出售了上海松江万达广场、西宁海湖万达广场等多个购物中心；2024年：万达出售了26座万达广场，并出售了英国豪华游艇制造商圣汐国际；2025年：万达在2025年开年以来已出售5座万达广场。