[房屋貸款] CMHC拒絕熱門貸款 投資者措手不及
GreenBirch Capital Inc.創始人兼總裁納迪姆·凱沙夫傑（Nadeem Keshavjee）表示，自2022年MLI Select計劃推出以來，投資者通過類似GreenBirch這樣的商業抵押貸款經紀公司購買獨立出租房的需求急劇增加。凱沙夫傑認為，CMHC的這一政策變動可能是為了防止大型商業機構主導市場，類似的捆綁貸款模式在美國已經非常普遍。
幾個月前，GreenBirch公司宣布了一項獲得CMHC批准的交易計劃，為12棟相鄰獨棟住宅內的36個單元提供840萬加元的MLI Select保險貸款。如今，該交易計劃已無法通過申請階段。
CMHC在回應《環球郵報》時表示，未做任何政策調整，而是發布了“澄清”，旨在幫助貸款機構更好地理解CMHC的預期，並提高申請處理的一致性。然而，業內專家認為，這一變化無疑會減緩新住房的建設進程，尤其是在阿爾伯塔省等地，通過MLI Select計劃建造帶套房的獨戶住宅和半獨立式出租房組合曾是一項受歡迎的做法。
房屋建築商組織BILD阿爾伯塔協會首席執行官斯科特·法什（Scott Fash）表示：“這一變化將顯著影響相關項目的推進，縮小了購房者群體，這也可能是我們預計2025年租賃建築數量減少的原因之一。”
斯坦曼則毫不留情地批評CMHC在處理這一澄清時沒有提前通知購房者、建築商和貸款人，給業界帶來了極大的困擾和不確定性。
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房屋建築商組織BILD阿爾伯塔協會首席執行官斯科特·法什（Scott Fash）表示：“這一變化將顯著影響相關項目的推進，縮小了購房者群體，這也可能是我們預計2025年租賃建築數量減少的原因之一。”
斯坦曼則毫不留情地批評CMHC在處理這一澄清時沒有提前通知購房者、建築商和貸款人，給業界帶來了極大的困擾和不確定性。
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