加國一省立法:允許清真房貸!不收利息
加拿大聯邦政府今年4月提出，計劃探索一種房屋貸款房市--清真抵押貸款（halal mortgage）。
就在11月初，艾伯塔省政府已率先出台相關立法，如果通過，將允許省級監管的銀行提供清真住房融資產品。
艾伯塔省率先出台立法
根據伊斯蘭教法，利息在許多伊斯蘭文獻中被稱為“riba”，是被禁止的。
由於伊斯蘭教禁止支付和收取利息，這意味著傳統的基於利息的抵押貸款對加拿大的許多穆斯林來說不是一種選擇。
一些私人貸款公司，例如位於埃德蒙頓的加拿大清真融資公司，目前已經提供不包括利息的替代融資計劃，但加拿大的任何其他大型銀行都無法提供這些替代方案。
對於典型的清真抵押貸款，貸方將計算在傳統抵押貸款期間將支付多少利息，並收取該金額作為預付費用或計入月供。
這些替代融資計劃包括一項計劃，即金融機構代表客戶購買房屋並收取固定的月付款，其中包括該機構的利潤率，直到客戶還清房款。
另一種現有選擇是，金融機構和潛在房主成為房屋的共同所有者，客戶最終買下該公司在房屋中的股份。有點類似於“先租後買”。
艾伯塔省財政廳長Nate Horner表示，鑒於該省的貸款機構一直支持新法律，他預計新的清真抵押貸款產品將迅速湧現。
該立法允許信用合作社和皇家公司 ATB Financial 提供清真抵押貸款，但銀行不會被要求這樣做。
“我們不會要求任何金融機構實施替代融資模式，而是為任何希望提供這些模式的人掃清道路，”他在周一的新聞發布會上說。
清真貸款可能大受歡迎
Horner 表示，他預計這些金融機構將在短時間內開發出自己的產品，因為行業正在尋求立法中所體現的變化。
“他們大規模地來找我們，”他說。“他們已經在 IT 和系統方面進行了一些投資，所以我認為這表明他們非常致力於這一過程。”
據悉，清真抵押貸款不僅限於加拿大穆斯林——任何人都可以通過這種模式購買房屋。雖然它不一定能省錢，但通過更簡單的預付款結構避免利率波動可能會吸引更多加拿大買家。
此前，聯邦政府在宣布預算時就宣布，當局正在與金融機構合作，准備在全國范圍內擴大清真融資選擇，聯邦政府預計將在今年秋季晚些時候更新該項目的最新進展。
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由於伊斯蘭教禁止支付和收取利息，這意味著傳統的基於利息的抵押貸款對加拿大的許多穆斯林來說不是一種選擇。
一些私人貸款公司，例如位於埃德蒙頓的加拿大清真融資公司，目前已經提供不包括利息的替代融資計劃，但加拿大的任何其他大型銀行都無法提供這些替代方案。
對於典型的清真抵押貸款，貸方將計算在傳統抵押貸款期間將支付多少利息，並收取該金額作為預付費用或計入月供。
這些替代融資計劃包括一項計劃，即金融機構代表客戶購買房屋並收取固定的月付款，其中包括該機構的利潤率，直到客戶還清房款。
另一種現有選擇是，金融機構和潛在房主成為房屋的共同所有者，客戶最終買下該公司在房屋中的股份。有點類似於“先租後買”。
艾伯塔省財政廳長Nate Horner表示，鑒於該省的貸款機構一直支持新法律，他預計新的清真抵押貸款產品將迅速湧現。
該立法允許信用合作社和皇家公司 ATB Financial 提供清真抵押貸款，但銀行不會被要求這樣做。
“我們不會要求任何金融機構實施替代融資模式，而是為任何希望提供這些模式的人掃清道路，”他在周一的新聞發布會上說。
清真貸款可能大受歡迎
Horner 表示，他預計這些金融機構將在短時間內開發出自己的產品，因為行業正在尋求立法中所體現的變化。
“他們大規模地來找我們，”他說。“他們已經在 IT 和系統方面進行了一些投資，所以我認為這表明他們非常致力於這一過程。”
據悉，清真抵押貸款不僅限於加拿大穆斯林——任何人都可以通過這種模式購買房屋。雖然它不一定能省錢，但通過更簡單的預付款結構避免利率波動可能會吸引更多加拿大買家。
此前，聯邦政府在宣布預算時就宣布，當局正在與金融機構合作，准備在全國范圍內擴大清真融資選擇，聯邦政府預計將在今年秋季晚些時候更新該項目的最新進展。
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