[业界资讯] 房市钱好赚 温村女子集资炒房被诉
（加西网综合）在 BC 省、尤其是大温地区，房地产市场带来的利润一直十分可观，让不少人都参与到房地产市场中来。其中有相当一部分人就是依靠炒房谋取利润。
最近被 BC 省监管机构指控的女子则不仅仅是炒房，而是通过非法集资和诈骗使其案件上升到新高度。
BC 省证券监管机构指称，一名温哥华妇女及其公司非法从投资者那里筹集了超过 100 万加元，实施了欺诈性的房地产炒房牟利计划，并阻挠监管机构的调查。
BC 省证监会（ B.C. Securities Commission 简称 BCSC）指控温哥华女子 C 面对欺诈、非法分销证券和妨碍司法公正的控罪。
据 BCSC 称，C 是 一家房产投资公司的唯一董事，并承诺从“投资和炒房”以及“购买和持有”房地产中获得高回报。
在 2016 年至 2019 年期间，C 和她的公司被指控通过在没有招股说明书或招股说明书豁免的情况下发行投资证券，从 24 名投资者那里非法筹集了 125 万加元。
据称，她和她的公司在 2017 - 2018 年告诉 9 名投资者，他们的资金将用于高回报的房地产投资。相反，BCSC 声称调查显示，其中 176,000 元用于偿还其他投资者和 C 本人的贷款。
之后 C 在 2018 年 8 月从两名投资者那里又筹集了 100,000 元，而没有通知他们该公司仍然拖欠付款。
BCSC 称，当 C 被迫参与调查时，拒绝向 BCSC 提供所需的文件和信息，并称 BCSC 的调查是“浪费我的时间”。
在此次诉讼之前，C 已经被多名投资者起诉。
一名温哥华学生表示，她同意在 2017 年向 C 所属房产公司出借 100,000 加元的投资款，并同意在 6 个月内收取 15% 的利息。然而，一年多后，White 和她的企业未能偿还任何借款和利息。
另一项索赔于 2020 年 3 月提出，C 从一名温哥华男子拿到 50,000 加元借款，用于在温哥华东 Hastings 街购买一处房产，但她没有偿还任何一笔钱，尽管她多次承诺将还款。
该男子在小额索赔法庭提起诉讼，要求索赔 3.5 万加元的损失。
法庭文件显示，C 同意在 2020 年 8 月通过其名下公司偿还钱款，但截至 2021 年 11 月，尽管她多次因逮捕令出庭，但她只支付了 300 加元，与所欠金额相差甚远。
炒房，长期以来一直是大温的一项热门营生，由于高回报的吸引，很多人趋之若鹜。
有统计显示，大流行开始到 2022 年 2 月期间，大温的炒房总金额超过 34 亿加元。这是 2015 年以来的最高数值。无论是独立屋、联排屋、还是公寓，都无疑幸免，成为炒房一族手中的工具。
统计显示，在疫情大流行爆发之后不足 2 年的时间里，大温共有 2,639 套住宅房屋交易属于炒房行为——即买入后 12 个月内再次挂牌上市出售的。
不过在这轮炒房热潮中，独立屋是最受欢迎的“硬通货”，统计显示：每 12 套独立屋交易中，就有 1 套属于短线炒房行为，这占市场所有独立屋交易的 8%。
但伴随着几次加息，大温的炒房数量已经大幅减少。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver...
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最近被 BC 省监管机构指控的女子则不仅仅是炒房，而是通过非法集资和诈骗使其案件上升到新高度。
BC 省证券监管机构指称，一名温哥华妇女及其公司非法从投资者那里筹集了超过 100 万加元，实施了欺诈性的房地产炒房牟利计划，并阻挠监管机构的调查。
BC 省证监会（ B.C. Securities Commission 简称 BCSC）指控温哥华女子 C 面对欺诈、非法分销证券和妨碍司法公正的控罪。
据 BCSC 称，C 是 一家房产投资公司的唯一董事，并承诺从“投资和炒房”以及“购买和持有”房地产中获得高回报。
在 2016 年至 2019 年期间，C 和她的公司被指控通过在没有招股说明书或招股说明书豁免的情况下发行投资证券，从 24 名投资者那里非法筹集了 125 万加元。
据称，她和她的公司在 2017 - 2018 年告诉 9 名投资者，他们的资金将用于高回报的房地产投资。相反，BCSC 声称调查显示，其中 176,000 元用于偿还其他投资者和 C 本人的贷款。
之后 C 在 2018 年 8 月从两名投资者那里又筹集了 100,000 元，而没有通知他们该公司仍然拖欠付款。
BCSC 称，当 C 被迫参与调查时，拒绝向 BCSC 提供所需的文件和信息，并称 BCSC 的调查是“浪费我的时间”。
在此次诉讼之前，C 已经被多名投资者起诉。
一名温哥华学生表示，她同意在 2017 年向 C 所属房产公司出借 100,000 加元的投资款，并同意在 6 个月内收取 15% 的利息。然而，一年多后，White 和她的企业未能偿还任何借款和利息。
另一项索赔于 2020 年 3 月提出，C 从一名温哥华男子拿到 50,000 加元借款，用于在温哥华东 Hastings 街购买一处房产，但她没有偿还任何一笔钱，尽管她多次承诺将还款。
该男子在小额索赔法庭提起诉讼，要求索赔 3.5 万加元的损失。
法庭文件显示，C 同意在 2020 年 8 月通过其名下公司偿还钱款，但截至 2021 年 11 月，尽管她多次因逮捕令出庭，但她只支付了 300 加元，与所欠金额相差甚远。
炒房，长期以来一直是大温的一项热门营生，由于高回报的吸引，很多人趋之若鹜。
有统计显示，大流行开始到 2022 年 2 月期间，大温的炒房总金额超过 34 亿加元。这是 2015 年以来的最高数值。无论是独立屋、联排屋、还是公寓，都无疑幸免，成为炒房一族手中的工具。
统计显示，在疫情大流行爆发之后不足 2 年的时间里，大温共有 2,639 套住宅房屋交易属于炒房行为——即买入后 12 个月内再次挂牌上市出售的。
不过在这轮炒房热潮中，独立屋是最受欢迎的“硬通货”，统计显示：每 12 套独立屋交易中，就有 1 套属于短线炒房行为，这占市场所有独立屋交易的 8%。
但伴随着几次加息，大温的炒房数量已经大幅减少。
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