[加州] 洛杉磯房子沒人要了?開發商帶頭直降$100萬
信息截取自Newsweek.com
“經濟不確定性和高抵押貸款利率導致借貸成本高昂，這是近期房屋需求和銷售疲軟的主要原因。同時，保險獲取難度和成本上升也對銷量產生負面影響，”魏解釋道。
Reventure App數據顯示，上月加州房價環比下跌0.42%，為全美第四大跌幅，這已是連續第四個月下跌。
格爾利指出：“房價下降的原因是低需求疊加房源增加。過去兩年加州房源一直偏低，如今庫存激增。”
降價售出的房屋比例上升至34.8%，比去年高出10.2個百分點；而以高於掛牌價成交的房屋比例下降至40.3%，同比減少9.7個百分點。
信息截取自Newsweek.com
02
開發商帶頭砍價100萬！
根據加州房地產經紀人協會(CAR)的數據，2025年4月，洛杉磯縣活躍房源數量同比增長近30%，橙縣同比增長約25%。河濱縣和聖貝納迪諾縣等內陸地區的庫存增長幅度甚至更高，部分區域達到35%以上。
信息來源：CAR
待售房屋數量大增，而購房需求卻因高房價和接近7%的抵押貸款利率持續低迷。
在南加州的橙縣，尤其是爾灣，房企為了去庫存已經開始大幅讓利。
爾灣目前掛牌待售房源約820套，這是非常罕見的。更令人意想不到是，大型開發商Shea Homes帶頭降價，部分新盤房型一次性降價超100萬美元。
圖片來源於社交媒體。
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“經濟不確定性和高抵押貸款利率導致借貸成本高昂，這是近期房屋需求和銷售疲軟的主要原因。同時，保險獲取難度和成本上升也對銷量產生負面影響，”魏解釋道。
Reventure App數據顯示，上月加州房價環比下跌0.42%，為全美第四大跌幅，這已是連續第四個月下跌。
格爾利指出：“房價下降的原因是低需求疊加房源增加。過去兩年加州房源一直偏低，如今庫存激增。”
降價售出的房屋比例上升至34.8%，比去年高出10.2個百分點；而以高於掛牌價成交的房屋比例下降至40.3%，同比減少9.7個百分點。
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根據加州房地產經紀人協會(CAR)的數據，2025年4月，洛杉磯縣活躍房源數量同比增長近30%，橙縣同比增長約25%。河濱縣和聖貝納迪諾縣等內陸地區的庫存增長幅度甚至更高，部分區域達到35%以上。
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待售房屋數量大增，而購房需求卻因高房價和接近7%的抵押貸款利率持續低迷。
在南加州的橙縣，尤其是爾灣，房企為了去庫存已經開始大幅讓利。
爾灣目前掛牌待售房源約820套，這是非常罕見的。更令人意想不到是，大型開發商Shea Homes帶頭降價，部分新盤房型一次性降價超100萬美元。
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