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省府宣布追加42億元解決住房問題

[房市情報] 省府宣布追加42億元解決住房問題

2023-02-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有14人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC省財政部今天（2023年2月28日）宣布，將通過 2023 年預算案追加投資 42億元，解決繼續困擾BC省的住房問題，這42億元分為對現有項目的運營投資和對各種項目和計劃的新資本投資。

新的投資包括通過 Building BC 和 BC Housing 資助建造數千套新房，以及資助在主要交通走廊沿線收購土地以在未來重建為經濟適用房。還包括對社區住房基金和原住民住房基金的新投資。在三年內，大約 2.68 億元將用於Building BC 和 BC Housing計劃，5.75 億元用於大專院校學生住房，7.32 億元用於減少無家可歸者，3.94 億元用於在主要交通走廊沿線收購土地，以重建為經濟適用房。（資金細分見下圖）

財政部長卡特琳·康羅伊 (Katrine Conroy) 表示：“BC省是一個宜居的好地方，但人們正面臨著真正的挑戰, 不僅來自全球通脹和疫情大流行，還來自持續的系統性挑戰。” “今年的預算有助於保護那些負擔不起今天高房價的人，並對人們關心的問題采取行動。”

通過 2023 年預算案，BC省還引入了一些新的福利和舉措，並加強了現有的福利和舉措。

承租人的稅收抵免

對於在一個日歷年內至少租用六個月的家庭（19 歲以上的個人），推出了全新的租戶可退還稅收抵免（Refundable Tax Credit），可追溯至 2023 年 1 月 1 日。

承租人的稅收抵免將經過收入測試，調整後淨收入不超過 60,000 元的家庭最多可獲得 400 元。收入高於該門檻的人仍然符合資格，但額度會減少，截止點設定為80,000 元收入。閾值將與每年的通貨膨脹掛鉤。但營地、活動房屋場地、雇主支付的住宿、先租後買計劃下的房屋以及家庭出租單元不符合條件。這政府將兌現了NDP政府在2017 年的承諾。

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省府正在推出一項新的稅收激勵措施，以鼓勵對專用出租建築的投資，這似乎是 2018 年預算中推出的現有城市振興省級物業稅豁免的延伸。

從 2024 年 1 月 1 日開始，購買至少有 10 年歷史且包括至少四個住宅單元的專用出租建築， 300萬元以上交易部分免征 2% 的財產轉讓稅。

房主二級套房獎勵

在 2023 年預算案中，在三年內撥款 9100 萬元用於一項新的試點計劃，該計劃將為在其主要住所中增加第二出租套房的房主提供經濟激勵。不過今天省府沒有提供這個激勵措施的細節，但表示，預計該試點計劃將新增數千個額外的住房。

區域營地快速反應小組

為了應對今年夏天在溫哥華市中心東區形成的引人注目的帳篷營地，省府將在三年內提供 2.28 億元，用於建立新的“區域多學科團隊”，為擁有帳篷營地的地區提供快速支持。此外，4400 萬元還將用於幫助居住在這些營地內的個人，包括提供更多現場支持、加強防火、改進現場管理以及協助進入臨時模塊化住房。

BC省將在未來 10 年內提供 2.3 億元的運營和資本金，以幫助振興和擴大 BC Housing 的老化租賃存量，從而進一步加強 BC Housing職能。該省還增加了 BC Housing 的債務額度 8.39億元，使其債務額度總額超過 36億元。

2023 年預算案還包括增加 1560 萬元的預算，分三年，用於先前於 12 月宣布的住宅租賃部門，以及用於1 月宣布的租金保護基金的 5 億元，以及用於 BC 租賃銀行的 700 萬元，為低收入租房者提供經濟支持。

省府還表示，將在 2018 年推出的省住房計劃的基礎上更新住房計劃，新計劃將於 2023 年春季發布。

加西網地產中心編譯報道