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万达持续卖资产 内部人士称本可以
万达持续卖资产 内部人士称本可以
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2024-01-30
| 来源: 棱镜 |
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2023年2月22日,贵州黔东南,王健林与当地苗族村民跳芦笙舞。图片来源:视觉
中国
自持的资产少了,新年晚会消失了,“非万人”越来越多了……所谓“非万人”,是万达员工口中的一句“黑话”,指代离开万达的前员工。
2016年9月,万达商业从港股退市,为王健林日后的沉浮埋下伏笔。过去七年,在持续的“刮骨疗毒”之后,万达仍然活着。而反观曾经大举买入万达资产的融创、富力,已陆续陷入泥沼。
万达的两次大危机发生于2017年和2023年。尤其是第二次危机,随着万达商管四度闯关
港交所
失败,围绕万达的新闻集中在对赌危机上。
2023年12月,太盟
投资
集团与大连万达商管集团签署新
投资
协议,太盟等数家现有及新进
投资
人总计持股60%,大连万达商管则持股40%。这意味着,王健林以失去万达商管绝对控制权为代价,度过了第二次危机。
危险的“定时炸弹”已经拆除,万达变卖资产的脚步却并未停止。其中,最新一则资产出售发生在今年的1月19日,
厦门
殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更。
卖卖卖之后,如今的万达早已不再是原来的模样。
与此同时,随着资产处置,在“胡润富豪榜”上,王健林家族的财富缩水了530亿,超越碧桂园的杨惠妍家族,成为2023年财富下降最多的富豪。
而万达的故事,不仅是王健林个人的故事,也是
中国
房
地产
行业的一个缩影。
被摆上“货架”的资产
2023年底上映的
喜剧
电影《年会不要停》,引发了人们对公司年会的讨论。而纵观国内的大型民营企业,最有话题性的公司年会莫过于万达。
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从万达集团创立开始,董事长王健林的独唱一直是年会的保留节目。
王健林上一次在年会上唱歌,还是2017年。当时的年会在安徽合肥举行,王健林与安徽一名女歌手合唱了黄梅戏《夫妻双双把家还》。
那一年,万达经历了第一次大的危机。当年7月,万达与融创、富力签订协议,将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。
两项交易的总金额高达637.5亿元,在当时被称为“世纪交易”。
在这之后,王健林就连续6年没在年会上唱歌了。
2024年1月14日,万达再次举办年会,地点是
北京
万达文华酒店。这是一场几乎没有媒体传播的年会,万达官网关于这次年会的通稿也仅有区区110个字。
而有关王健林的表述,更是一段“八股”式的文字:“王健林董事长在会上作万达集团2023年工作总结,全面总结2023年工作成绩及存在问题,部署2024年工作任务。”
通稿并未提及王健林如何总结过去的一年,但2023年被外界认为是万达再次度过危机的一年,也是重启“卖卖卖”的一年。
甚至在上述对赌危机解除后,其甩卖资产的脚步都没有停歇。
根据统计,2023年至今,万达集团已经转让了10座万达广场。其中2023年12月25日至30日期间,就有4座被密集转让,分别为苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场以及
上海
金山万达广场。
谁是万达广场的买家?
根据股权变更信息,基金、
保险
公司是主要买家。上述4座万达广场的接盘方均为中联基金旗下公司。而此前出手的
上海
松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达广场,则被大家
保险
收入囊中。
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