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2023大溫房市的黑馬出現在這幾地

[房市情報] 2023大溫房市的黑馬出現在這幾地

2024-01-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2023 年大溫地區盡管市場表現低迷，但仍然有一些地區會格外突出受到買家的歡迎，特別是首次購房者的喜愛，統計顯示，最熱門的地區是北岸（包括西溫和北溫）、本拿比和北三角洲。

其中，北三角洲和本拿比是首次購房者的熱門首選買房目的地。

分析指出，本拿比和北岸等地區仍然受到大溫地區購房者的歡迎。但行業專家稱，北三角洲和溫哥華東區的鱒魚湖周邊地區等新興地區也已經引起了一些關注。

總部位於溫哥華的經紀公司 Engel and Volkers 的房地產顧問卡梅倫·菲利普斯 (Cameron Phillips) 表示，本拿比和西溫代表了大溫兩個最為強勁的市場，這兩個市場受到兩個截然不同的買家群體的支撐。

西溫，更多豪宅買家，他們大都不依賴抵押貸款；而在本拿比，買家則多數是首次購房者。

他表示，雖然自 2022 年以來這兩個市場的房屋銷售量平均下降了 5%，但這明顯低於所有大溫地區市場約 13% 的平均降幅。

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菲利普斯說：與去年相比，這些地方的房屋銷售表現最為強勁。

此外，與 2022年相比，北三角洲的房屋實際銷量增長了 0.6%，該地區被菲利普斯描述為“整個大溫地區僅有的出現正增長的子市場之一”。

總體而言，大溫地區房地產市場的房屋掛牌待售天數增長了 17%。然而，相比之下，北三角洲的待售時間卻下降了 35%。

菲利普斯說：當北三角洲上市時，它們就會以超過該地區任何其他子市場的速度被搶走，這是非常引人關注的。

他說，這就像是疫情期間，看到很多人的遷移——從市中心轉移到郊區實現購買更大獨立屋的趨勢，如今，北三角洲的買家們也把這裡視作購買獨立屋的一步，這裡通常是那些想要買南素裡和白石等南部地區、卻被高昂的價格排擠出市場的獨立屋買家的首選。

首次購房者傾向於選擇北三角洲和本拿比等地區，與其他大溫哥華地區市場相比，這些地區的供應更多或價格更低。

另一方面，北岸仍然是不依賴抵押貸款的個人最理想的地區之一。