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大溫郊區房市急降溫房價連跌2個月

[房市情報] 大溫郊區房市急降溫房價連跌2個月

2023-10-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有26人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據菲沙河谷地產協會 FVREB 的最新報告，9 月該轄區房屋銷售進一步放緩，掛牌房源持續增長，隨著需求持續走低該轄區銷售量連續下降 3 個月，房價也持續下降 2 個月。

統計顯示，9 月該轄區 MLS 系統登記 1100 套房產交易，這一數字相比去年同期有 22.6% 的增幅，但相比 8 月下降了 13.6%。

9 月份新掛牌房源增至 2,860 套，比 8 月環比增長 9.1%，比去年同期增長 25.8%。統計顯示，菲沙河谷轄區自去年 12 月以來，活躍掛牌量一直在上升，9 月份再次增長 3.8%，達到 6,532 套，相比過去 10 年平均水平僅有 3.5% 的差距。

菲沙河谷房地產委員會主席 Narinder Bains 表示：隨著庫存水平繼續緩慢而穩定地上升，加上銷售緩慢，該地區看到一個更加平衡的市場。如果這種趨勢持續下去，新上市房屋的增加將有助於維持市場平衡，為買家提供更多選擇。

從售出與活躍掛牌比率（sales-to-active listings ratio）來看，9 月該轄區各類房型比率為 17%，處於平衡市場狀態。

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按照慣例，當該比率高於 20% 時房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下行的壓力。當該比率在 12% 至 20% 之間時，市場是平衡的。

統計顯示，9 月份獨立屋市場再次疲軟，售出與活躍掛牌量比率為 14%，低於 8 月份的 16%。相比之下，聯排屋和公寓的需求仍較為強勁（分別為 31% 和 25%）。

與 8 月相比，菲沙河谷的房屋交易在 MLS 系統內的基准價格有所下降。

FVREB 首席執行官 Baldev Gill 表示：由於利率不確定性仍然存在，9 月份該轄區的銷售低於以往這個時期的平均水平。市場活動和價格因社區而異，因此對於需要專家指導和建議來應對當地市場狀況的買家和賣家來說，應咨詢專業人士獲取意見。

從各房型分別來看，所有房型的銷售量相比 8 月都有較大幅度的下降，其中獨立屋環比下降 9.3%，聯排屋和公寓環比跌幅 12% 和 16.9%。而房屋在市場上的待售時間也進一步延長。

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當前評論

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評論5	smschat	2023-10-05 09:33
利息太高的緣故贊踩回復 0

評論4	游客 [及.甲.質.諷]	2023-10-04 21:40
泡沫吹得再大最後也要破裂，破裂了就全歸零了。贊 2 踩回復 0

評論3	游客 [序.何.系.弟]	2023-10-04 17:40
這才是開始，會跌跌不休滴!怎麼漲上來的怎麼跌回去! 贊 2 踩回復 1

評論2	游客 [及.冬.為.命]	2023-10-04 12:15
經濟的發明很多。例如漲的時候跟去年比，跟上個月比，跌的時候跟10年平均比，最近已經變成跟20年平均比了。贊 7 踩 1 回復 0

評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2023-10-04 11:45
把暴跌叫做“平衡”，是經濟們的發明吧？郊區暴跌了，大溫也快了。贊 7 踩 2 回復 1

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