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卷不动的中产们 正悄悄退向香港
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香港
] 卷不动的中产们 正悄悄退向香港
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2024-04-07
| Contributed by: 懂楼姐 |
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卷不动的内地中产们,正在悄悄“退”向香港(专题)。
搞个身份,搞套房子,搞娃的
教育
,搞上
保险
......
一切的一切,都在试图守住自己的自由,以及财富阶层不滑落。
“中产”是被经济发展制造出来的一波人,光鲜背后,脆弱至极。随着高速增长不再,中产们面临收入下降和失业风险,昔日“资产”不再增值,甚至开始贬值。
年龄35+,职位中高管,年入50万,房贷500万,两娃上国际,砸碎铁饭碗,股市被割惨,老婆不上班……
“轻奢渐欲迷人眼”的中产们,做梦都不会想到,如今自己正在慢慢消亡。
如今,保守又审慎的他们,在香港看到了守住阶层,不要滑落的机会。
一搞身份 · 对冲自由深深的不确定感
从去年开始,许多内地中产找到他咨询高才优才申请,他们多数在内地已经有相当稳定的工作,比如医生、大学教授、国企员工,“希望能保留内地工作的同时,申请香港身份作为一个备选。”
这背后,是来自中产深深的不确定性。
高才通申请开放后,95%申请来自于内地
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"黎智英案"新进展 9国政要:香港司法已沦为工具
二搞
保险
· 对冲资产的安全性,保守的退路
港险在内地中产的眼里,经历过两波受追捧。
第一波在2013年左右,大量内地中产直奔香港购买重疾保障险,一人两三万美金,他们的目标极其精准,香港平均寿命高,意味着
保费
便宜,美元赔付,又能分散货币风险,用简单的话来说——有病拿钱,没病储蓄。
第二波从去年开始,港险再度走红,但中产的需求却发生了变化。
2023年全年,内地访客赴港新增
保费
约590亿元,较2022年飙涨逾27倍。一个值得注意的数据是,储蓄型
保险
比重开始飙升,占到6成。“往年
投资
环境好的时候,我买个好房子就能翻倍收益,何苦要买储蓄险?”
时移世易,人们再买储蓄险,看中的是美元资产,是
利率
稳妥,换句话说,当下资金安全性已经胜过一切。某种程度上,
房产
和
保险
一样,香港如今承接他们的,是一种保守而安全的退路。
三搞房子· 对冲资产的安全性,保守的退路
而全面撤辣,正让这条“退路”变得更加通畅。
“全球通货膨胀与货币贬值几乎不可避免,如果你的银行卡只有几十万,作用还不明显,如果是数百万、千万甚至以上,再碰上
房价
下跌,你的资产实际每天都在流失,不亏钱都算好事了。”房子再也难以承担那些投机和狂热的欲望,相反,中产们保守、审慎、理性,这是个人的选择,也是一种顺流而下的必然。
2月28日,香港全面取消限购辣招,激增的内地买家涌入香港,最受内地买家欢迎的楼盘是500-800万港币之间,近地铁、有校网的30-50平米小户型,它们的优势很明确,好上车,高保值。
4月5日,
李嘉诚
旗下长实集团BLUE COAST项目,超额认购超30000票,冻结资金约30亿,首推442套房子,算下来大概70 人抢一套房子。预计将成为香港
楼市
的“新票王”。
撤辣后,香港房
地产
商并没有对一手住宅实行加价。这背后,是
地产
商对香港
楼市
长期交易的隐忧,香港
楼市
还面临极高的库存压力,没有人敢在此刻涨价。截止2023年底,香港楼盘的库存量已达2.03万套,达到20年以来的新高,潜在新盘也创了历史新高,达10.9万个单位。
不错的新闻,我要点赞
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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