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[业界资讯] BC炒房税公布更多细节 被多方质疑
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2024-02-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有272人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）BC 省政府将于今年春天提出立法，引入新的炒房税（flipping tax）。拟议的税收是作为 2024 年预算的一部分宣布的，旨在增加住房供应并阻止投机者推高价格。如果获得通过，将于 2025 年 1 月 1 日生效，对购买第一年内出售的任何房屋征收 20% 的税。

本周一，BC 省长尹大卫（David Eby）就炒房税公布更多细节信息：



尹大卫说，持有房屋的时间越长，炒房税的税率将降至更低，持有房屋两年以上的该税项将会下降为零。政府将用所有税收收入资助新房屋建设。

尹大卫表示，当家庭试图买房时，不应该与炒房的投资者竞争，这项税收将阻止投机者，并使寻找居住地的家庭在我们的房地产市场上获得优势。

他说，政府为减少购房竞争者人数所采取的任何措施都将受到欢迎。尹大卫也表示，炒房税不是“灵丹妙药”，但这是解决住房问题整体战略的一部分。

面临不可避免的生活变化的人，包括死亡和离婚、工作调动或失业，以及增加 BC 省住房供应的人，将可以免除炒房税。


此外，不久前 BC 省还将投机与空置税扩大应税范围，新增 13 个城市，包括坎卢普斯、彭蒂克顿和弗农。该税已在大温哥华地区、维多利亚大区和基洛纳实施。

财政厅长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 在去年 11 月的一份声明中表示：全国各地都存在住房危机，并带来了经济挑战，包括人们感到被挤出社区和劳动力短缺。

但作为加拿大率先实施的炒房税，各方面的看法不一。

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UBC 大学城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 表示：这项税收无论如何都不会产生很大影响。

他说，联邦政府在 2023 年制定的一项住宅房产炒房规则 ，确保将炒房产生的利润作为企业收入征税，但这并没有帮助降低住房成本。Davidoff 还表示，BC 省提议的炒房税，无论有效与否，都可以为新民主党 NDP 政府增加一个好的名声、而不受惩罚，作为其住房系列措施的一部分。


BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，对炒房征收的税收可能不会产生政府预期的那么多收入，而且可能只会影响少数房产。

根据省府的测算，第一年该税项将会带来超过 4000 万加元的财政收入。

Brendon Ogmundson 表示，大温地区约 10% 的房地产交易是在购买后两年内再出售的，其中许多交易将因离婚或工作调动等原因而免除新税。

省府测算能有 4300 万的税收，但该协会预测，由于人们推迟出售房产，BC 省可能会损失 2,000 万加元的财产转让税，而且还会产生新的管理成本。

ref：

https://globalnews.ca/news/10317623/bc-housing-speculatio...

https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-association-econo...
不错的新闻，我要点赞     已经有 272 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    评论23 Hewett 2024-03-03 09:33
    热钱都炒股去了，没人炒房。只有政客炒选票罢了。
    赞 踩 回复 0
    评论22 游客 [岱.此.强.御] 2024-03-02 13:39
    补充一下，马在新是住在温哥华的中共代言人之一，大华商报的创始人，此老贼丑类极为无耻下贱
    赞 19 踩 38 回复 0
    评论21 游客 [岱.此.强.御] 2024-03-02 01:32
    马在新这个老杂碎不死，人民也不好，当然还有习近平
    赞 22 踩 38 回复 1
    评论20 游客 [岱.此.强.御] 2024-03-02 01:30
    我知道你是说中华人民共和国中央人民政府
    赞 22 踩 38 回复 0
    评论19 Hewett 2024-03-01 22:38
    破产拍卖应该抽％1000的税，政府不倒，人民不好。
    赞 踩 1 回复 2
    评论18 小小风 2024-03-01 21:53
    税率太低了，一年内转售应该收100%的税，每多持有一年减10%
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论17 damnff 2024-03-01 20:48
    本坛第一毒舌 写道:
    质疑的都是炒房的


    对房市那么有信心的，还去质疑什么？担心还是脸皮太厚，脸打得不疼？
    赞 踩 4 回复 0
    评论16 Billydoo 2024-03-01 20:34
    房价下不去，最赚钱的是政府和经纪。
    赞 1 踩 回复 0
    评论15 Billydoo 2024-03-01 20:31
    不能光看地税百分比，要看金额。一个破旧的旧屋交上万地税合理吗？
    赞 1 踩 回复 0
    评论14 MyLuckIsBack 2024-02-28 13:21
    eflee 写道:
    美国各州房产税税率排名2024
    6 New York 1.64%
    7 Texas 1.63%
    8 Wisconsin 1.59%
    9 Nebraska 1.54%

    纽约房价高吗？

    要看服务项目管些什么啦
    赞 踩 1 回复 0
    评论13 eflee 2024-02-28 13:18
    MyLuckIsBack 写道: eflee 写道: 游客 写道: 恰恰相反，就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施，都只是增加炒房的成本，只要最后能赚回来，炒房的是不介意的。正是在利润上动手，才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%，你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱，结果一半马上被政府收走，谁还炒房？？ 美国Portland地税2%，结果房价只是西雅图的一半 地税是用来支付房屋和使用房屋所产生的费用的 这个费用和房价几乎无关 所以房价低的地方这个比例高 房价高得地方这个比例低。 美国各州房产税税率排名2024 6...  [更多...]
    赞 踩 1 回复 0
    评论12 MyLuckIsBack 2024-02-28 10:33
    eflee 写道:
    游客 写道:
    恰恰相反，就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施，都只是增加炒房的成本，只要最后能赚回来，炒房的是不介意的。正是在利润上动手，才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%，你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱，结果一半马上被政府收走，谁还炒房？？


    美国Portland地税2%，结果房价只是西雅图的一半


    地税是用来支付房屋和使用房屋所产生的费用的
    这个费用和房价几乎无关

    所以房价低的地方这个比例高
    房价高得地方这个比例低。
    赞 踩 2 回复 0
    评论11 eflee 2024-02-28 10:26
    游客 写道:
    恰恰相反，就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施，都只是增加炒房的成本，只要最后能赚回来，炒房的是不介意的。正是在利润上动手，才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%，你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱，结果一半马上被政府收走，谁还炒房？？


    美国Portland地税2%，结果房价只是西雅图的一半
    赞 踩 1 回复 0
    评论10 Hewett 2024-02-28 00:28
    炒房要有利润，经济都饿死了，那来炒房？ 房价下不去，都是刚需。去排政府廉租房，排不到就是你收入太高了，领不到租房补贴。
    赞 踩 回复 0
    评论9 eastgate 2024-02-27 20:48
    好， 彻底断了投机炒房的
    赞 3 踩 回复 0
    评论8 游客 [夫.教.迁.十] 2024-02-27 13:26
    恰恰相反，就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施，都只是增加炒房的成本，只要最后能赚回来，炒房的是不介意的。正是在利润上动手，才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%，你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱，结果一半马上被政府收走，谁还炒房？？
    赞 6 踩 回复 0
    评论7 eflee 2024-02-27 12:20
    还是要从源头解决问题，而不是构造人为障碍。 其实狠征地税，增加持有成本，减轻收入税，打击黑钱不是更好？
    赞 1 踩 2 回复 1
    评论6 游客 [夫.教.迁.十] 2024-02-27 12:09
    以后随时可以延长。一开始不能动静太大，要顾及可能的反弹。
    赞 5 踩 回复 0
    评论5 Bless 2024-02-27 11:29
    两年太短了吧
    赞 踩 回复 1
    评论4 游客 [夫.教.迁.十] 2024-02-27 10:35
    没用你跳起来做什么，还不是踩尾巴上了，哈哈！
    赞 8 踩 1 回复 0
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2024-02-27 10:32
    混蛋UBC教授，拿着房地产商的钱，当然替他们说话。去NMD地产协会，多交钱还是少交钱那都是房主的事，用得着你替政府算账吗？这帮蛀虫这下死路一条了。
    赞 7 踩 1 回复 0
    评论2 MyLuckIsBack 2024-02-27 09:26
    这玩意就是p用没有，又要多雇很多人来执行这个。
    赞 3 踩 6 回复 1
    评论1 本坛第一毒舌 2024-02-27 09:26
    质疑的都是炒房的
    赞 11 踩 3 回复 0
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