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當了經紀後悔大溫已走出房市谷底

[經紀之窗] 當了經紀後悔大溫已走出房市谷底

2023-03-31 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有123人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大最大的銀行，加拿大皇家銀行 RBC 在最新的房地產市場預測中指出，由於較高的利率影響，盡管房屋價格已經開始松動，但今年春季房地產市場難回暖，預計仍將緩慢啟動。

RBC：今春房市仍將緩慢

RBC 個人和商業銀行業務主管 Neil McLaughlin 近日公開表示，盡管外面陽光明媚、春意盎然，但在房屋貸款領域仍然是困頓的景象。

加拿大的基准房價在過去一年下跌了約 16%，回落至 704,000 加元，但這一價格仍比三年前疫情大流行開始之前的水平高出近 30%。

McLaughlin 說，價格可能不得不進一步下降，或者抵押貸款利率下降，才有可能達到提高住房負擔能力。

與此同時，市場的遇冷也來自賣家的離場，根據加拿大房地產協會 CREA 的數據，與前一個月相比，2 月份新上市房產的數量下降了 8%，可用房屋庫存下降至 4.1 個月。

加拿大國家銀行首席執行官 Laurent Ferreira 表示，由於利率上升，消費者活動和商業投資明顯放緩。他說，在加拿大央行將隔夜貸款利率從 0.25% 迅速上調至 4.5% 之後，這些市場放緩都是不可避免的。

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3 月初，加拿大央行一年來首次維持關鍵利率不變，銀行業界認為，政策制定者需要時間來評估消費者如何適應更高的借貸成本。他們認為美聯儲或將同步考慮對利率上漲踩刹車。

地產經紀被迫離場

而房地產市場的寒冬遲遲不結束，對於房地產經紀們來說是沉重的打擊。尤其是那些新晉入職、轉行的房產經紀們。在曾經最火熱的行業吸引下進入地產行業，如今卻在冷清的市場中面臨清算，不少地產經紀對於入職房市感到懊悔。

來自多倫多的 Sewit Tamene 是在疫情大流行最嚴重的時候咬牙考取了房地產經紀的牌照，事實上她從十年前就開始著手准備考取地產經紀牌照，但直到大流行宅家期間，才真正把牌照拿到手。

但當她在 2022 年 9 月完成該計劃拿到牌照時，蓬勃發展的大流行性房地產市場已經開始轉冷，銷售量和新掛牌量驟然下跌，價格也在下降。對於 Tamene 來說，時機很不好。

唯一慶幸的是，她在別處還有一份全職工作。但對於那些試圖在該行業開展職業的全職工作者來說，轉型更加困難。

已經有 123 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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當前評論

當前評論

評論11	zhuyu415	2023-03-31 11:24
二月是最低點贊 3 踩 10 回復 0

評論10	rtsui	2023-03-31 11:02
經紀這個職業，都是沒良心的人去做。贊 14 踩 1 回復 0

評論9	Hstt	2023-03-31 10:53
每個星期發的月經文.. 哈哈哈贊 2 踩回復 0

評論8	KoolAid	2023-03-31 10:00
僧多粥少也是事實贊 3 踩 1 回復 0

評論7	BuswellDental6042788243	2023-03-31 08:39
據說正常情況下，5年只有5%還在牙贊 3 踩 1 回復 0

評論6	damnff	2023-03-31 07:23
要堅持才有錢途嘛看看其他經紀荷包塞得滿滿的有什麼後果的呢贊 2 踩 2 回復 0

評論5	游客 [此.幼.宣.奧]	2023-03-31 06:32
本來一個很宜居很美好的城市，這些年被這16萬精計們禍害成這樣。今後這巨大的壓力還要我們的下一代來承擔贊 12 踩 1 回復 0

評論4	游客 [此.幼.宣.奧]	2023-03-31 06:25
禁止外國人買房，阻止了咱裡海國那些碳罐五裡的嘿錢流入，是對北美房地產市場的釜底抽薪。看到這麼多經紀准備離場，就知道今後不會再像以前那樣，房價亂哄哄地漲了贊 6 踩 4 回復 0

評論3	游客 [此.幼.宣.奧]	2023-03-31 06:13
不過我們也不需要太擔心，今後新一代年輕領袖會解決這個問題。就像美國一樣，比如大幅增加房產稅，讓炒房的像掉進溫水鍋裡的青蛙，慢慢地，，，其實現在的政府已經開始這麼做了贊 4 踩 4 回復 0

評論2	游客 [此.幼.宣.奧]	2023-03-31 06:05
本來一個很宜居很美好的城市，這些年被這16萬精計們禍害成這樣。今後這巨大的壓力還要我們的下一代來承擔贊 16 踩 3 回復 0

評論1	游客 [此.幼.宣.奧]	2023-03-31 05:59
一個100萬的房子被反復炒賣幾次，每次被經紀抽幾萬傭金，房價就漲了很多。你說你還願意接這最後一棒嗎？贊 18 踩 1 回復 0

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