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[买房卖房] 房市要麻烦了?强制出售的房屋激增
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2023-03-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有94人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
加西网报道：多伦多的地产经纪Daniel Foch最近分析了大多伦多地区待售房屋中强制出售的房屋数量。



他在2月份发现了35个强制出售的房源，高于一年前的 12 个和 2020 年 2 月的0个。


这些强制出售的房屋通常是因为贷方介入，这可能是因为房屋贷款者还不上月供，或者贷款到期，贷款者找不到新的贷方或者不再续贷款。

他表示：“我们看到更多的不良资产。这证明现在市场上的压力越来越大”。

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一位不愿透露姓名的房地产经纪人对安省的 TRREB 上市进行了类似的分析，强制出售的房产数量 2 月份为 105，而 1 月份为 67，2022 年 2 月为 24。


这位地产经纪人使用了广泛的搜索词来获得强制出售的售房信息，并手动删除了所有误报。

Foch亲自处理过一些 power of sale listings，他说其中大部分似乎是投资物业、私人抵押贷款或第二抵押贷款。

“在大多数情况下，房产上有不止一个贷款人，”他说，“这只是表明，杠杆是房地产的杀手锏”。
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    评论33 游客 [身.干.国.求] 2023-03-27 14:46
    不是问你呀。是问那位说要降息的。
    赞 踩 回复 0
    评论31 游客 [五.五.系.御] 2023-03-27 01:21
    3500？全加拿大每月有1000个法拍，房价就要雪崩了。
    赞 踩 回复 0
    评论30 smschat 2023-03-25 16:44
    房价会下跌吗？
    赞 踩 回复 0
    评论29 游客 [五.五.九.御] 2023-03-25 11:57
    3月的数据恐怕更惨。
    赞 踩 回复 0
    评论28 游客 [身.干.国.求] 2023-03-24 14:20
    老鲍明确说了2023年不降息。下个月，他私下告诉你的？
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论27 南北西京 2023-03-24 14:00
    南北西京 写道:
    Half of Vancouver homeowners are mortgage-free, data shows


    这统计还忽略了不少已经可以还清房贷但为了房子不被盗卖而故意留下少量房贷的房主
    赞 踩 2 回复 0
    评论25 游客 [此.长.事.载] 2023-03-24 12:39
    暂停加息就是减息的前奏，眼看美联储也加不动了，下月开始减息有戏。
    赞 踩 回复 1
    评论24 游客 [夫.教.迁.十] 2023-03-23 10:57
    说的就是啊，就不明白网上那么多盼星星盼月亮似的盼着降息的，是为了什么？😂
    赞 踩 1 回复 0
    评论22 游客 [夫.教.迁.十] 2023-03-23 10:30
    绝对数是不多，但是趋势不容乐观，如果持续下去，过几个月可能就完全不同了。
    赞 1 踩 回复 0
    评论21 游客 [夫.教.迁.十] 2023-03-23 10:26
    有数据来源吗？不多是多少？
    赞 1 踩 回复 0
    评论20 KoolAid 2023-03-23 08:26
    大温地区有房贷的不多 结构根本不能相比
    赞 1 踩 1 回复 2
    评论19 游客 [违.五.鼎.单] 2023-03-23 06:23
    自住的是有一部分没房贷，但投资的90%有房贷，而且不少是私贷。
    赞 踩 1 回复 0
    评论18 南北西京 2023-03-22 23:16
    Half of Vancouver homeowners are mortgage-free, data shows
    赞 踩 2 回复 1
    评论17 游客 [身.干.国.求] 2023-03-22 22:23
    你不说年初降息吗，不说你的预测最准吗？这眼看就4月了，都快年中了，到底几月降啊，能给个准话吗，哈哈。
    赞 踩 回复 1
    评论16 jerry8888 2023-03-22 22:11
    房市的崩盘并不需要天量的抛盘。
    赞 踩 回复 0
    评论15 游客 [民.月.商.乐] 2023-03-22 22:01
    35个，看把住地下室的，还有40岁还住公寓和镇屋的撸蛇乐的。
    赞 踩 5 回复 1
    评论14 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-03-22 21:01
    美联储已经投降了，加一格只是虚晃一招，为撒腿而逃放烟雾弹。
    赞 2 踩 回复 0
    评论13 1qa2ws 2023-03-22 20:57
    温哥华不怕，50%人没贷款，不知道怎么得来的这个数字
    赞 踩 回复 1
    评论12 damnff 2023-03-22 20:37
    温哥华人不怕的，赶紧加入经纪大军，买房啊 买到就是赚到
    赞 1 踩 回复 0
    评论11 游客 [此.五.者.御] 2023-03-22 20:27
    是吗？那么多人盼降息如盼甘霖，合着是没事找乐子哪？哈哈哈！
    赞 踩 回复 0
    评论10 游客 [稷.专.献.帷] 2023-03-22 18:23
    问题是大部分屋主没有或很少贷款..
    赞 2 踩 5 回复 1
    评论9 福大猪 2023-03-22 18:08
    有3500个的时候再说
    赞 3 踩 3 回复 1
    评论7 福大猪 2023-03-22 17:33
    才35个呀 并不多嘛
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论6 BuswellDental6042788243 2023-03-22 17:23
    今年下半年估计非常难牙，固定mortgage要renew了牙
    赞 3 踩 1 回复 0
    评论5 游客 [后.至.帝.不] 2023-03-22 17:19
    李嘉诚今天说了:房价将迎来大调整，房子已经不值钱了！
    赞 1 踩 回复 0
    评论4 游客 [后.至.帝.不] 2023-03-22 17:15
    不，央行就要降息了。今年不降明年降，明年不降后年降。。。挺住，挺住啊！
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论3 游客 [父.玉.霸.作] 2023-03-22 16:47
    狼真的要来了呢，就看谁跑得快了
    赞 2 踩 回复 1
    评论2 游客 [违.五.蜀.单] 2023-03-22 16:25
    真正的麻烦来了。温村也好不到哪里去。网上那么多盼降息的，说明太多人撑不住了。
    赞 3 踩 回复 0
    评论1 游客 [身.干.国.求] 2023-03-22 16:04
    “强制出售“不就是法拍嘛，还不好意思直接说。法拍比去年同期增加4倍，说明断供违约潮已经开始。温村还有人在YY“回暖”呢。
    赞 6 踩 回复 0
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