今年春天6種力量撬動加拿大的房價

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今年春天6種力量撬動加拿大的房價

今年春天6種力量撬動加拿大的房價

2023-03-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有59人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

4. 高房價導致了高風險

由於加拿大房價高昂，再加上加拿大人異常熱衷於通過房產尋求財務成功，這裡的家庭負債比大多數發達經濟體高得多，占可支配收入的 186%。

一些機構認為加拿大房市泡沫嚴重，在疫情初期，房價的急劇飆升更加大了泡沫的水分，因此在瘋狂過後的下跌中，跌幅也非常的大。加拿大房價最近下跌了19%，對比之下美國房價僅下跌4%。

此外，房地產公司 Zoocasa 今天發布了一份報告，將加拿大 20 個大都市的平均房價與每個地方的收入中位數以及買得起平均住房所需的收入並列比較，結果讓人觸目驚心。

像溫哥華和多倫多這些最火熱的都市的平均房價所需的收入遠遠高於收入中位數，但人口卻在這些大都市扎堆。

5. 住房心理變化

房市將要反彈嗎？現在賣家、買家和建築商都很焦慮。雖然業界急於看到最壞情況已經過去的跡象，但約翰.帕薩利斯（John Pasalis）等分析師表示，現在下結論還為時過早。“我不願將此稱為底部，因為我們仍處於加息周期的早期。我們今天看到的趨勢可能是短期的，但仍存在潛在風險”。

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加拿大央行是否會繼續加息？硅谷銀行的風波是否會導致加拿大央行降息？加拿大是否會進入經濟衰退？通貨膨脹是否已經得到控制？市場狀況仍然高度不確定。

想要買房和賣房的人們都在這種經濟和政策可能出現巨變的不確定性下彷徨和猶豫。

6. 投資者是大玩家

很多人都在疑惑，加拿大一些火熱地區的房價已經遠超過中產階級的承受能力，很多買家受到貸款壓力測試的打壓而導致無法貸到足夠多的房款，那麼這些地方的房價是如何被推動的呢？

別忘了造成房價飆漲的一個因素是投資者，很多機構或者投資者他們不斷買入房產，他們往往使用現金買房，或者他們有足夠的資本而無需貸款。

首次買房者與這些投資者直接競爭，因為投資者往往關注於低端價位的房屋，這些剛需市場最容易得到房價的拉升。

加拿大統計局上個月的一項重要研究顯示，BC省的國內外投資者已經搶購了 2016 年以來建造的公寓的 49%，這一比例令人震驚。

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當前評論

當前評論

評論14	游客 [曰.昔.周.篇]	2023-03-21 17:33
除了政府，只有房產經紀實實在在掙到錢了，其他的都屬韭菜贊 2 踩 1 回復 0

評論13	游客 [夫.教.遷.十]	2023-03-21 11:25
不用撬動，已經岌岌可危了。贊 2 踩回復 0

評論12	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-20 23:10
一切條件在宇宙中心面前都不值一提。連光線都跑不出黑洞，更何況你區區幾個條件。贊踩回復 0

評論11	游客 [違.五.年.單]	2023-03-20 22:55
金融危機和經濟衰退，通貨膨脹和利率飆升，房市崩盤的一切條件都已具備，剩下的只差一個導火索。贊 4 踩回復 1

評論10	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-03-20 22:20
一切服從房地產，一切為了房地產，一切服務房地產，加拿大靠房地產立國贊踩 1 回復 0

評論9	游客 [民.月.商.樂]	2023-03-20 22:11
降息周期馬上開啟，利息落地，房價上天，沒上車的loser望獨立屋興歎。贊 2 踩 2 回復 0

評論8	游客 [身.幹.國.求]	2023-03-20 19:52
你有ID結論就可信啦？那把你的結論說出來大家聽聽。贊踩 1 回復 0

評論6	游客 [稻.專.著.帷]	2023-03-20 19:30
“2016年以來建造的公寓的 49%被投資者買了”有些言過其實。有很多人是為子女先屯著，怕房子漲上去子女沒地方住了。所以投資者買房的數量要大打折扣贊 1 踩 1 回復 0

評論5	游客 [至.教.左.十]	2023-03-20 16:08
經濟衰退了，政府更要把房地產當成提款機。道理是:危機來了政府需要大筆資金援助失業人潮，可是偏偏收不上稅來。房地產是個60萬億的大金庫，前些年又賺得盆滿缽滿，想不打房地產的主意都難。看著吧，這個稅那個稅一個一個來。贊 5 踩回復 0

評論4	游客 [子.玉.及.作]	2023-03-20 14:23
原來49%的房子都被投資的買去了，而真正需要住房的卻負擔不起。你如果是執政的，你會怎麼辦？前幾年房產投機養肥的🐷該殺了贊 11 踩 1 回復 0

評論3	游客 [目.冬.周.書]	2023-03-20 13:43
現在說房價上漲不現實。贊 2 踩回復 0

評論2	游客 [背.五.七.單]	2023-03-20 13:26
聽說本周將要公布的聯邦年度財政預算，要把資產增值稅提高到75%，這又是奔著房地產去的，等於是變相加征炒房稅。贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [身.幹.國.求]	2023-03-20 13:20
當通貨膨脹導致大家荷包縮水，利率升高讓房奴不堪重負，經濟衰退讓就業前景暗淡，你跟我說房市反彈？現在金融風暴已經在醞釀，希望能控制住，否則會演變成全面經濟危機，而經濟危機的一大特征就是資產價格大幅縮水，特別是房地產。贊 4 踩 1 回復 1

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