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大温业主想增加收入?可以做这件事
大温业主想增加收入?可以做这件事
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2023-03-16
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(加西网综合)建筑和室内设计公司JHA的首席室内设计师Joy Chao说,对于那些希望创造额外收入的房主来说,在现有
房产
上增加一个次要单元或后巷屋正变得越来越有吸引力。
她说,在夏季,是
租房
和
旅游
的热门时期,Chao的一个前客户通过在他们的地下室和后巷屋单元进行短期
出租
,已经能够赚取大约8000至9000元。
Chao说,在
房产
上增加一个次要单元或后巷屋的过程不适合胆小的人,但可以提供另一种途径来驾驭今天的
利率
和通胀压力。为了支持这些类型的项目,不列颠哥伦比亚省政府已经拨出9100万加元的资金,为期三年,以激励房主增加另一个单元。根据不列颠哥伦比亚省2023年预算案,其结果可能是成千上万的单位进入市场。
Chao说,确定房主是否可以建造第二单元的第一步是规划。
"在你开始设计后巷屋之前,先向建筑师咨询。与一个好的建筑师以及一个好的承包商交谈。你也要知道你的预算,"她说,并补充说房主应始终牢记,在
房产
上增加另一个单元是一个昂贵的项目。
另一个重要的步骤是调查
房产
所在地区现有的城市基础设施,以及增加第二单元的审批程序。
她说,这是整个过程中最具挑战性的一个方面,特别是对那些居住在
温哥华
的人来说。
"我要说的是,很多人可能没有意识到这一点。实际上有相当限制性的分区细则,在后巷屋方面,"她说。
"我想他们是想让它变得简单。因此,他们在房间尺寸、建筑围护结构和巷道
房屋
的外观方面有一套非常严格的规则。"
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据Chao说,在
温哥华
市,Laneway
房屋
的卧室必须至少有90平方英尺,厨房和客厅必须至少有180平方英尺。
"在一个较小的地段,一个33英尺[122英尺]的地段,你还必须考虑到你的交通空间。所以你的楼梯、走廊、门口,诸如此类的东西。你还必须考虑放供暖和制冷设备的空间,这可能会用掉很多空间,"她说。
此外,业主可能希望为绿化或受保护的停车场保留空间,这在规划额外单位时也必须考虑到。
一旦制定了财务和建筑计划,并且房主与当地政府机构进行了协商,Chao说,人们可以通过一些方法使额外单位的空间和效率最大化。
"我们做的一件事是,我们试图通过做外部绝缘来尽量减少墙的厚度。这将导致后巷屋或一般的
房屋
成为更节能的空间,同时也获得更多的可用空间,"她说。
她指出,另一个诀窍是利用斜屋顶下的空间进行存储,或在楼梯下建立存储。
Chao说:"因为他们对巷道的建筑围护结构有限制,你需要非常有创造力。"
ref:
https://biv.com/article/2023/03/laneways-or-secondary-uni...
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