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加國華人熱門地買房最難溫村17年

[業界資訊] 加國華人熱門地買房最難溫村17年

2023-03-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據一份最新的研究報告，對於在大溫地區租房生活的人來說，如果現在沒有能力購買房屋，那麼恐怕還需要攢錢 17 年才能夠買得起房屋。

這份由房地產資訊網站 Point2Homes 出具的分析報告指出，溫哥華大區被譽為還是加拿大生活成本最高的地方之一、甚至是北美地區最昂貴的地區之一。

除了溫哥華市之外，溫哥華周邊的一些城市也都與時俱進生活成本不斷攀升到難以負擔的水平。

報告中以首付款 20% 為例分析發現，包括溫哥華、列治文、高貴林、本拿比、蘭裡和素裡等大溫主要城市，在從租房者到房主的過程中，平均前期成本方面名列全國前 20。

報告中所指出的前期預付成本包括：房屋首付款和交易中的其他相關費用。在全國范圍內，平均首付款為 142,740 加元，交易費用總計約為 10,500 加元。截至 2023 年 1 月，全國房屋基准價格為 713,000 加元。

在大溫哥華地區，的平均年租客的年收入為 73,769 元，其中 20% 的預留收入為 14,754 加元。

溫哥華購房的平均前期成本總計為 256,775 加元，在 BC 省的所有城市中居首。然而，Point2Homes 的報告表示，對於溫哥華的租客來說，需要攢錢 17 年才能湊足溫哥華平均房價的首付款。因為，在溫哥華擁有房屋的第一年平均成本為 369,051 加元，其中還包括每年的抵押貸款、財產稅和房屋保險。

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列治文的情況大致相同，但購房所需的總成本略低，為 243,454 加元。

在高貴林，租客可以節省 1 年的時間，房價更為便宜，在那裡需要 16 年可以攢夠首付款以及購房費用 229,164 加元。

在本拿比，購房成本更低一些，但仍需要 15 年才能積累 226,217 加元的購房所需首付款和相關費用。

蘭裡和素裡，則需要 14 年的時間，購房成本分別為 21 萬和 20 萬加元。

不過這份報告的獨特之處在於，過去人們傳統觀念中認為購房最難的溫哥華並不是位居加拿大榜首，相反，購房難度最大的前五名中，溫哥華僅位列第五名，前四名都是安省大多倫多地區的城市。

其中，華人青睞的列治文山、萬錦市、奧克維爾以及旺市都是購房成本最高的城市，對於租客變成房主所需的時間也高達 22 年、21 年、和 20 年。

其中，列治文山是需要最長攢錢時間的地方，高達 22 年，平均前期成本總計 304,647 加元，對比 70,381 加元的年收入來說，耗費時間最長。