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民調:45%的浮動利率業主著急賣房
[
房市情報
] 民調:45%的浮動利率業主著急賣房
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2023-02-02
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加西網
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有77人參與評論
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加拿大房主正在努力應對加拿大央行的一系列加息,
1/3的房主表示,他們無法長期承受高昂的
利率
而不得不
賣房
,即承受加拿大央行目前 4.5% 的基准
利率
最高承受不到 10 個月的時間。45%的浮動
利率
業主表示無法撐過9個月。
這是根據今天(2023年2月2日)Yahoo/Maru民意調查報告的結果,該報告根據1,920 名加拿大房主調查得出。調查發現,加拿大的房主能夠承受當前
利率
的時間長短各不相同,具體取決於他們
房屋
的抵押貸款類型或融資方式。
根據調查,
45% 的浮動
利率
抵押貸款的業主能夠在 當前
利率
水平下強撐8.3 個月,然後才不得不出售或騰出他們的
房屋
。
擁有固定
利率
抵押貸款的房主比擁有浮動
利率
抵押貸款的房主感受到的壓力小些。民意調查發現,35% 的固定
利率
抵押貸款人表示能承受當前
利率
10.4 個月。
加拿大央行上個月將基准隔夜
利率
上調 25 個基點,這是其連續第八次加息,使
利率
達到 4.5%,為 2007 年 12 月以來的最高水平。央行表示,數據表明其緊縮政策已令家庭支出受到抑制,尤其是在住房和大件物品方面。
“我們在過去一年累計加息 425 個基點,這給負債累累的加拿大人增加了負擔。這讓他們捉襟見肘,”央行行長 Tiff Macklem 在討論該銀行最近一次加息的新聞發布會上說。“但我們看到,這些加息正在影響經濟,它們正在努力重新平衡需求。通貨膨脹正在下降……這將是值得的。”
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Maru 執行副總裁賴特(John Wright) 表示,加拿大央行激進的加息周期對許多人來說是一個挑戰,尤其是那些在 2020 年和 2021 年進入房
地產
市場的人,當時他們的預期是“
利率
絕不可能急劇上升。”
“因此,
本季度可能會看到一些業主,特別是當時選擇浮動抵押貸款低息獲得快錢的業主,可能被迫以重大損失出售,並可能面臨財務破產,
”賴特說。
“雖然加拿大央行使用加息作為打擊通貨膨脹手段略顯粗暴,但也產生一些預想不到的人為後果,尤其是在通貨膨脹率仍然很高,債務負擔增加以及經濟放緩很可能造成經濟衰退,使人們失業。”
調查還發現,11% 的加拿大人表示,
利率
上升迫使他們做出“劇烈的財務調整和生活方式改變”,而 22% 的人表示,這造成了“非常嚴重的壓力”。另有 38% 的人表示最近的加息“引起了焦慮,但它是可控的”,只有 29% 的人表示加息根本沒有產生重大影響。
在那些進行了重大財務調整和生活方式改變的人中,19% 的人表示擁有浮動抵押貸款,相比之下,11% 的人擁有固定
利率
抵押貸款,9% 的人擁有
房屋
信貸額度。對於那些表示完全沒有受到任何重大影響的人,48% 的人表示沒有貸款,22% 的人有信貸額度,20% 的人有固定
利率
抵押貸款,14% 的人有浮動
利率
抵押貸款.
本次民調由Maru Public Opinion 公司在 1 月 23 日至 1 月 24 日期間對 3,074 名加拿大成年人進行了調查。在這一組中,有 1,920 名擁有自己
房屋
的加拿大人接受了采訪,估計邊際誤差為 +/- 2.2%。
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當前評論
當前評論
評論33
游客 [民.月.商.樂]
2023-02-08 06:06
溫哥華有啥強勁的經濟?我看只有強勁的經紀吧!
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評論32
阿尼摸
2023-02-06 17:21
Bless 寫道: 飛劍仙 寫道: Bless 寫道: 跑的了和尚跑的了廟嗎? 廟已經給你了呀! 廟銀行要收回去吧 而且欠的債 跑了銀行就不要了? 如果溫哥華比作是座廟,是大廟啊香火不斷。 供應有限:大溫哥華地區可供開發的土地有限,推高了房地產成本 強勁的需求:溫哥華是國內外買家的熱門目的地,這創造了競爭激烈的房地產市場並推高了價格。 強勁的經濟:該地區強勁的經濟增長吸引了許多高收入人士,他們願意為住房支付高價。 外國投資:溫哥華一直是外國投資的熱... [
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評論30
Bless
2023-02-06 15:50
飛劍仙
寫道:
Bless
寫道:
游客
寫道:
擺爛躺平誰都會,大不了房門鑰匙插門上,一跑了之。你覺得誰會怕?
跑的了和尚跑的了廟嗎?
廟已經給你了呀!
廟銀行要收回去吧 而且欠的債 跑了銀行就不要了?
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評論29
ices
2023-02-06 15:20
加拿大不是美國,哪有一走了之那麼簡單
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評論28
damnff
2023-02-06 15:17
溫哥華的經紀們 機會來了,趕緊沖啊😁
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評論26
Bless
2023-02-06 15:05
游客
寫道:
擺爛躺平誰都會,大不了房門鑰匙插門上,一跑了之。你覺得誰會怕?
跑的了和尚跑的了廟嗎?
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評論25
福大豬
2023-02-06 15:02
另外起碼30%這樣的房主已經賣了房子
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評論24
游客 [乃.香.亡.必]
2023-02-05 23:28
央行要把中產洗劫一空cai hui ba xiu w
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評論22
游客 [身.幹.國.求]
2023-02-02 20:40
政府沒錢了有央行兜著,房奴沒錢了誰兜著?
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評論20
游客 [民.月.商.樂]
2023-02-02 20:05
政府可以發新債還舊債,你行嗎?
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評論16
Bless
2023-02-02 17:51
銀行經理這是喝了多少啊 以為自己是央行行長了😄
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ices
2023-02-02 15:09
buyhome
寫道:
說的是浮動的業主45%頂不住了,固定利率的還在偷笑
如果都是5年固定,每年20%要續簽
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評論13
buyhome
2023-02-02 15:03
說的是浮動的業主45%頂不住了,固定利率的還在偷笑
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評論12
空山
2023-02-02 13:36
平行空間
寫道:
現在不會有很多人急,要急也是一兩年後,也許就不會發生。
我覺得小編說的這個比例有所誇大了。九個月之後自然見分曉。
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評論11
平行空間
2023-02-02 13:30
空山
寫道:
好吧,過九個月看看是不是有45%用浮動的房主在賣房?
現在不會有很多人急,要急也是一兩年後,也許就不會發生。
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空山
2023-02-02 13:17
pws07
寫道:
就看有多少人撐得住
好吧,過九個月看看是不是有45%用浮動的房主在賣房?
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評論9
pws07
2023-02-02 13:15
就看有多少人撐得住
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ices
2023-02-02 13:10
急賣房的估計8成是投資房
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評論7
空山
2023-02-02 13:02
我就屬於那55%的用浮動但是不打算賣房的 哈哈
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Bless
2023-02-02 12:58
沒事 還能撐9個月呢 所以都在期盼9個月內降息來化解呢
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評論5
游客 [五.五.至.御]
2023-02-02 12:43
千萬別賣,賣了就崩了!那屯房的就要把老本兒賠光了。
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南北西京
2023-02-02 12:37
浮動利率房主約占50%總貸款人
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游客 [調.十.周.故]
2023-02-02 10:17
It means: 所有的浮動利率房主, 45%要賣房
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游客 [子.不.自.餘]
2023-02-02 10:02
45% Flexible? 我沒有看錯吧?如果這樣,那不是比今天塞拉利昂降息5000個基點更勁爆?小編你有點腦子好不好?
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游客 [夫.教.遷.十]
2023-02-02 10:01
央行今年至少還要加息兩次,基准利率達到5%,苦日子還在後頭。
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