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民調：45%的浮動利率業主著急賣房

[房市情報] 民調：45%的浮動利率業主著急賣房

2023-02-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有77人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大房主正在努力應對加拿大央行的一系列加息，1/3的房主表示，他們無法長期承受高昂的利率而不得不賣房，即承受加拿大央行目前 4.5% 的基准利率最高承受不到 10 個月的時間。45%的浮動利率業主表示無法撐過9個月。

這是根據今天（2023年2月2日）Yahoo/Maru民意調查報告的結果，該報告根據1,920 名加拿大房主調查得出。調查發現，加拿大的房主能夠承受當前利率的時間長短各不相同，具體取決於他們房屋的抵押貸款類型或融資方式。

根據調查，45% 的浮動利率抵押貸款的業主能夠在當前利率水平下強撐8.3 個月，然後才不得不出售或騰出他們的房屋。

擁有固定利率抵押貸款的房主比擁有浮動利率抵押貸款的房主感受到的壓力小些。民意調查發現，35% 的固定利率抵押貸款人表示能承受當前利率 10.4 個月。

加拿大央行上個月將基准隔夜利率上調 25 個基點，這是其連續第八次加息，使利率達到 4.5%，為 2007 年 12 月以來的最高水平。央行表示，數據表明其緊縮政策已令家庭支出受到抑制，尤其是在住房和大件物品方面。

“我們在過去一年累計加息 425 個基點，這給負債累累的加拿大人增加了負擔。這讓他們捉襟見肘，”央行行長 Tiff Macklem 在討論該銀行最近一次加息的新聞發布會上說。“但我們看到，這些加息正在影響經濟，它們正在努力重新平衡需求。通貨膨脹正在下降……這將是值得的。”

Maru 執行副總裁賴特（John Wright）表示，加拿大央行激進的加息周期對許多人來說是一個挑戰，尤其是那些在 2020 年和 2021 年進入房地產市場的人，當時他們的預期是“利率絕不可能急劇上升。”

“因此，本季度可能會看到一些業主，特別是當時選擇浮動抵押貸款低息獲得快錢的業主，可能被迫以重大損失出售，並可能面臨財務破產，”賴特說。

“雖然加拿大央行使用加息作為打擊通貨膨脹手段略顯粗暴，但也產生一些預想不到的人為後果，尤其是在通貨膨脹率仍然很高，債務負擔增加以及經濟放緩很可能造成經濟衰退，使人們失業。”

調查還發現，11% 的加拿大人表示，利率上升迫使他們做出“劇烈的財務調整和生活方式改變”，而 22% 的人表示，這造成了“非常嚴重的壓力”。另有 38% 的人表示最近的加息“引起了焦慮，但它是可控的”，只有 29% 的人表示加息根本沒有產生重大影響。

在那些進行了重大財務調整和生活方式改變的人中，19% 的人表示擁有浮動抵押貸款，相比之下，11% 的人擁有固定利率抵押貸款，9% 的人擁有房屋信貸額度。對於那些表示完全沒有受到任何重大影響的人，48% 的人表示沒有貸款，22% 的人有信貸額度，20% 的人有固定利率抵押貸款，14% 的人有浮動利率抵押貸款.

本次民調由Maru Public Opinion 公司在 1 月 23 日至 1 月 24 日期間對 3,074 名加拿大成年人進行了調查。在這一組中，有 1,920 名擁有自己房屋的加拿大人接受了采訪，估計邊際誤差為 +/- 2.2%。

加西網地產中心編譯報道

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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意見

當前評論

評論33	游客 [民.月.商.樂]	2023-02-08 06:06
溫哥華有啥強勁的經濟？我看只有強勁的經紀吧！贊 3 踩回復 0

評論32	阿尼摸	2023-02-06 17:21
Bless 寫道: 飛劍仙寫道: Bless 寫道: 跑的了和尚跑的了廟嗎？廟已經給你了呀！廟銀行要收回去吧而且欠的債跑了銀行就不要了？如果溫哥華比作是座廟，是大廟啊香火不斷。供應有限：大溫哥華地區可供開發的土地有限，推高了房地產成本強勁的需求：溫哥華是國內外買家的熱門目的地，這創造了競爭激烈的房地產市場並推高了價格。強勁的經濟：該地區強勁的經濟增長吸引了許多高收入人士，他們願意為住房支付高價。外國投資：溫哥華一直是外國投資的熱... [更多...] 贊踩回復 1

評論30

Bless

2023-02-06 15:50

飛劍仙寫道:

Bless 寫道:

游客寫道:

擺爛躺平誰都會，大不了房門鑰匙插門上，一跑了之。你覺得誰會怕？

跑的了和尚跑的了廟嗎？

廟已經給你了呀！

廟銀行要收回去吧而且欠的債跑了銀行就不要了？

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評論29	ices	2023-02-06 15:20
加拿大不是美國，哪有一走了之那麼簡單贊踩回復 0

評論28	damnff	2023-02-06 15:17
溫哥華的經紀們機會來了，趕緊沖啊😁 贊踩回復 0

評論26

Bless

2023-02-06 15:05

游客寫道:

擺爛躺平誰都會，大不了房門鑰匙插門上，一跑了之。你覺得誰會怕？

跑的了和尚跑的了廟嗎？

贊

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評論25	福大豬	2023-02-06 15:02
另外起碼30%這樣的房主已經賣了房子贊踩回復 0

評論24	游客 [乃.香.亡.必]	2023-02-05 23:28
央行要把中產洗劫一空cai hui ba xiu w 贊 1 踩回復 0

評論22	游客 [身.幹.國.求]	2023-02-02 20:40
政府沒錢了有央行兜著，房奴沒錢了誰兜著？贊踩回復 0

評論20	游客 [民.月.商.樂]	2023-02-02 20:05
政府可以發新債還舊債，你行嗎？贊踩回復 1

評論16	Bless	2023-02-02 17:51
銀行經理這是喝了多少啊以為自己是央行行長了😄 贊 1 踩回復 1

評論14

ices

2023-02-02 15:09

buyhome 寫道:

說的是浮動的業主45%頂不住了，固定利率的還在偷笑

如果都是5年固定，每年20%要續簽

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評論13	buyhome	2023-02-02 15:03
說的是浮動的業主45%頂不住了，固定利率的還在偷笑贊踩回復 0

評論12

空山

2023-02-02 13:36

平行空間寫道:

現在不會有很多人急，要急也是一兩年後，也許就不會發生。

我覺得小編說的這個比例有所誇大了。九個月之後自然見分曉。

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評論11

平行空間

2023-02-02 13:30

空山寫道:

好吧，過九個月看看是不是有45%用浮動的房主在賣房？

現在不會有很多人急，要急也是一兩年後，也許就不會發生。

贊 1

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評論10

空山

2023-02-02 13:17

pws07 寫道:

就看有多少人撐得住

好吧，過九個月看看是不是有45%用浮動的房主在賣房？

贊 1

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評論9	pws07	2023-02-02 13:15
就看有多少人撐得住贊踩回復 0

評論8	ices	2023-02-02 13:10
急賣房的估計8成是投資房贊 1 踩回復 0

評論7	空山	2023-02-02 13:02
我就屬於那55%的用浮動但是不打算賣房的哈哈贊 5 踩回復 0

評論6	Bless	2023-02-02 12:58
沒事還能撐9個月呢所以都在期盼9個月內降息來化解呢贊踩 2 回復 0

評論5	游客 [五.五.至.御]	2023-02-02 12:43
千萬別賣，賣了就崩了！那屯房的就要把老本兒賠光了。贊 3 踩回復 0

評論4	南北西京	2023-02-02 12:37
浮動利率房主約占50%總貸款人贊 2 踩回復 0

評論3	游客 [調.十.周.故]	2023-02-02 10:17
It means: 所有的浮動利率房主，４５％要賣房贊 6 踩回復 1

評論2	游客 [子.不.自.餘]	2023-02-02 10:02
45% Flexible? 我沒有看錯吧？如果這樣，那不是比今天塞拉利昂降息5000個基點更勁爆？小編你有點腦子好不好？贊踩回復 1

評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2023-02-02 10:01
央行今年至少還要加息兩次，基准利率達到5%，苦日子還在後頭。贊 6 踩 5 回復 0

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