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民调：45%的浮动利率业主着急卖房

[房市情报] 民调：45%的浮动利率业主着急卖房

2023-02-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有77人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大房主正在努力应对加拿大央行的一系列加息，1/3的房主表示，他们无法长期承受高昂的利率而不得不卖房，即承受加拿大央行目前 4.5% 的基准利率最高承受不到 10 个月的时间。45%的浮动利率业主表示无法撑过9个月。

这是根据今天（2023年2月2日）Yahoo/Maru民意调查报告的结果，该报告根据1,920 名加拿大房主调查得出。调查发现，加拿大的房主能够承受当前利率的时间长短各不相同，具体取决于他们房屋的抵押贷款类型或融资方式。

根据调查，45% 的浮动利率抵押贷款的业主能够在当前利率水平下强撑8.3 个月，然后才不得不出售或腾出他们的房屋。

拥有固定利率抵押贷款的房主比拥有浮动利率抵押贷款的房主感受到的压力小些。民意调查发现，35% 的固定利率抵押贷款人表示能承受当前利率 10.4 个月。

加拿大央行上个月将基准隔夜利率上调 25 个基点，这是其连续第八次加息，使利率达到 4.5%，为 2007 年 12 月以来的最高水平。央行表示，数据表明其紧缩政策已令家庭支出受到抑制，尤其是在住房和大件物品方面。

“我们在过去一年累计加息 425 个基点，这给负债累累的加拿大人增加了负担。这让他们捉襟见肘，”央行行长 Tiff Macklem 在讨论该银行最近一次加息的新闻发布会上说。“但我们看到，这些加息正在影响经济，它们正在努力重新平衡需求。通货膨胀正在下降……这将是值得的。”

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Maru 执行副总裁赖特（John Wright）表示，加拿大央行激进的加息周期对许多人来说是一个挑战，尤其是那些在 2020 年和 2021 年进入房地产市场的人，当时他们的预期是“利率绝不可能急剧上升。”

“因此，本季度可能会看到一些业主，特别是当时选择浮动抵押贷款低息获得快钱的业主，可能被迫以重大损失出售，并可能面临财务破产，”赖特说。

“虽然加拿大央行使用加息作为打击通货膨胀手段略显粗暴，但也产生一些预想不到的人为后果，尤其是在通货膨胀率仍然很高，债务负担增加以及经济放缓很可能造成经济衰退，使人们失业。”

调查还发现，11% 的加拿大人表示，利率上升迫使他们做出“剧烈的财务调整和生活方式改变”，而 22% 的人表示，这造成了“非常严重的压力”。另有 38% 的人表示最近的加息“引起了焦虑，但它是可控的”，只有 29% 的人表示加息根本没有产生重大影响。

在那些进行了重大财务调整和生活方式改变的人中，19% 的人表示拥有浮动抵押贷款，相比之下，11% 的人拥有固定利率抵押贷款，9% 的人拥有房屋信贷额度。对于那些表示完全没有受到任何重大影响的人，48% 的人表示没有贷款，22% 的人有信贷额度，20% 的人有固定利率抵押贷款，14% 的人有浮动利率抵押贷款.

本次民调由Maru Public Opinion 公司在 1 月 23 日至 1 月 24 日期间对 3,074 名加拿大成年人进行了调查。在这一组中，有 1,920 名拥有自己房屋的加拿大人接受了采访，估计边际误差为 +/- 2.2%。

加西网地产中心编译报道

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评论33	游客 [民.月.商.乐]	2023-02-08 06:06
温哥华有啥强劲的经济？我看只有强劲的经纪吧！赞 3 踩回复 0

评论32	阿尼摸	2023-02-06 17:21
Bless 写道: 飞剑仙写道: Bless 写道: 跑的了和尚跑的了庙吗？庙已经给你了呀！庙银行要收回去吧而且欠的债跑了银行就不要了？如果温哥华比作是座庙，是大庙啊香火不断。供应有限：大温哥华地区可供开发的土地有限，推高了房地产成本强劲的需求：温哥华是国内外买家的热门目的地，这创造了竞争激烈的房地产市场并推高了价格。强劲的经济：该地区强劲的经济增长吸引了许多高收入人士，他们愿意为住房支付高价。外国投资：温哥华一直是外国投资的热... [更多...] 赞踩回复 1

Bless

2023-02-06 15:50

飞剑仙写道:

Bless 写道:

游客写道:

摆烂躺平谁都会，大不了房门钥匙插门上，一跑了之。你觉得谁会怕？

跑的了和尚跑的了庙吗？

庙已经给你了呀！

庙银行要收回去吧而且欠的债跑了银行就不要了？

踩回复 0

评论29	ices	2023-02-06 15:20
加拿大不是美国，哪有一走了之那么简单赞踩回复 0

评论28	damnff	2023-02-06 15:17
温哥华的经纪们机会来了，赶紧冲啊😁 赞踩回复 0

Bless

2023-02-06 15:05

游客写道:

摆烂躺平谁都会，大不了房门钥匙插门上，一跑了之。你觉得谁会怕？

跑的了和尚跑的了庙吗？

踩回复 0

评论25	福大猪	2023-02-06 15:02
另外起码30%这样的房主已经卖了房子赞踩回复 0

评论24	游客 [乃.香.亡.必]	2023-02-05 23:28
央行要把中产洗劫一空cai hui ba xiu w 赞 1 踩回复 0

评论22	游客 [身.干.国.求]	2023-02-02 20:40
政府没钱了有央行兜着，房奴没钱了谁兜着？赞踩回复 0

评论20	游客 [民.月.商.乐]	2023-02-02 20:05
政府可以发新债还旧债，你行吗？赞踩回复 1

评论16	Bless	2023-02-02 17:51
银行经理这是喝了多少啊以为自己是央行行长了😄 赞 1 踩回复 1

ices

2023-02-02 15:09

buyhome 写道:

说的是浮动的业主45%顶不住了，固定利率的还在偷笑

如果都是5年固定，每年20%要续签

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评论13	buyhome	2023-02-02 15:03
说的是浮动的业主45%顶不住了，固定利率的还在偷笑赞踩回复 0

空山

2023-02-02 13:36

平行空间写道:

现在不会有很多人急，要急也是一两年后，也许就不会发生。

我觉得小编说的这个比例有所夸大了。九个月之后自然见分晓。

踩回复 0

平行空间

2023-02-02 13:30

空山写道:

好吧，过九个月看看是不是有45%用浮动的房主在卖房？

现在不会有很多人急，要急也是一两年后，也许就不会发生。

踩回复 0

空山

2023-02-02 13:17

pws07 写道:

就看有多少人撑得住

好吧，过九个月看看是不是有45%用浮动的房主在卖房？

踩回复 0

评论9	pws07	2023-02-02 13:15
就看有多少人撑得住赞踩回复 0

评论8	ices	2023-02-02 13:10
急卖房的估计8成是投资房赞 1 踩回复 0

评论7	空山	2023-02-02 13:02
我就属于那55%的用浮动但是不打算卖房的哈哈赞 5 踩回复 0

评论6	Bless	2023-02-02 12:58
没事还能撑9个月呢所以都在期盼9个月内降息来化解呢赞踩 2 回复 0

评论5	游客 [五.五.至.御]	2023-02-02 12:43
千万别卖，卖了就崩了！那屯房的就要把老本儿赔光了。赞 3 踩回复 0

评论4	南北西京	2023-02-02 12:37
浮动利率房主约占50%总贷款人赞 2 踩回复 0

评论3	游客 [调.十.周.故]	2023-02-02 10:17
It means: 所有的浮动利率房主，４５％要卖房赞 6 踩回复 1

评论2	游客 [子.不.自.馀]	2023-02-02 10:02
45% Flexible? 我没有看错吧？如果这样，那不是比今天塞拉利昂降息5000个基点更劲爆？小编你有点脑子好不好？赞踩回复 1

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2023-02-02 10:01
央行今年至少还要加息两次，基准利率达到5%，苦日子还在后头。赞 6 踩 5 回复 0

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