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民调:45%的浮动利率业主着急卖房
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房市情报
] 民调:45%的浮动利率业主着急卖房
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2023-02-02
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加拿大房主正在努力应对加拿大央行的一系列加息,
1/3的房主表示,他们无法长期承受高昂的
利率
而不得不
卖房
,即承受加拿大央行目前 4.5% 的基准
利率
最高承受不到 10 个月的时间。45%的浮动
利率
业主表示无法撑过9个月。
这是根据今天(2023年2月2日)Yahoo/Maru民意调查报告的结果,该报告根据1,920 名加拿大房主调查得出。调查发现,加拿大的房主能够承受当前
利率
的时间长短各不相同,具体取决于他们
房屋
的抵押贷款类型或融资方式。
根据调查,
45% 的浮动
利率
抵押贷款的业主能够在 当前
利率
水平下强撑8.3 个月,然后才不得不出售或腾出他们的
房屋
。
拥有固定
利率
抵押贷款的房主比拥有浮动
利率
抵押贷款的房主感受到的压力小些。民意调查发现,35% 的固定
利率
抵押贷款人表示能承受当前
利率
10.4 个月。
加拿大央行上个月将基准隔夜
利率
上调 25 个基点,这是其连续第八次加息,使
利率
达到 4.5%,为 2007 年 12 月以来的最高水平。央行表示,数据表明其紧缩政策已令家庭支出受到抑制,尤其是在住房和大件物品方面。
“我们在过去一年累计加息 425 个基点,这给负债累累的加拿大人增加了负担。这让他们捉襟见肘,”央行行长 Tiff Macklem 在讨论该银行最近一次加息的新闻发布会上说。“但我们看到,这些加息正在影响经济,它们正在努力重新平衡需求。通货膨胀正在下降……这将是值得的。”
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Maru 执行副总裁赖特(John Wright) 表示,加拿大央行激进的加息周期对许多人来说是一个挑战,尤其是那些在 2020 年和 2021 年进入房
地产
市场的人,当时他们的预期是“
利率
绝不可能急剧上升。”
“因此,
本季度可能会看到一些业主,特别是当时选择浮动抵押贷款低息获得快钱的业主,可能被迫以重大损失出售,并可能面临财务破产,
”赖特说。
“虽然加拿大央行使用加息作为打击通货膨胀手段略显粗暴,但也产生一些预想不到的人为后果,尤其是在通货膨胀率仍然很高,债务负担增加以及经济放缓很可能造成经济衰退,使人们失业。”
调查还发现,11% 的加拿大人表示,
利率
上升迫使他们做出“剧烈的财务调整和生活方式改变”,而 22% 的人表示,这造成了“非常严重的压力”。另有 38% 的人表示最近的加息“引起了焦虑,但它是可控的”,只有 29% 的人表示加息根本没有产生重大影响。
在那些进行了重大财务调整和生活方式改变的人中,19% 的人表示拥有浮动抵押贷款,相比之下,11% 的人拥有固定
利率
抵押贷款,9% 的人拥有
房屋
信贷额度。对于那些表示完全没有受到任何重大影响的人,48% 的人表示没有贷款,22% 的人有信贷额度,20% 的人有固定
利率
抵押贷款,14% 的人有浮动
利率
抵押贷款.
本次民调由Maru Public Opinion 公司在 1 月 23 日至 1 月 24 日期间对 3,074 名加拿大成年人进行了调查。在这一组中,有 1,920 名拥有自己
房屋
的加拿大人接受了采访,估计边际误差为 +/- 2.2%。
加西网
地产
中心编译报道
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游客 [民.月.商.乐]
2023-02-08 06:06
温哥华有啥强劲的经济?我看只有强劲的经纪吧!
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阿尼摸
2023-02-06 17:21
Bless _BBCODE_WROTE: 飞剑仙 _BBCODE_WROTE: Bless _BBCODE_WROTE: 跑的了和尚跑的了庙吗? 庙已经给你了呀! 庙银行要收回去吧 而且欠的债 跑了银行就不要了? 如果温哥华比作是座庙,是大庙啊香火不断。 供应有限:大温哥华地区可供开发的土地有限,推高了房地产成本 强劲的需求:温哥华是国内外买家的热门目的地,这创造了竞争激烈的房地产市场并推高了价格。 强劲的经济:该地区强劲的经济增长吸引了许多高收入人士,他们愿意为住房支付高价。 外国投资... [
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Bless
2023-02-06 15:50
飞剑仙
_BBCODE_WROTE:
Bless
_BBCODE_WROTE:
游客
_BBCODE_WROTE:
摆烂躺平谁都会,大不了房门钥匙插门上,一跑了之。你觉得谁会怕?
跑的了和尚跑的了庙吗?
庙已经给你了呀!
庙银行要收回去吧 而且欠的债 跑了银行就不要了?
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评论29
ices
2023-02-06 15:20
加拿大不是美国,哪有一走了之那么简单
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damnff
2023-02-06 15:17
温哥华的经纪们 机会来了,赶紧冲啊😁
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评论26
Bless
2023-02-06 15:05
游客
_BBCODE_WROTE:
摆烂躺平谁都会,大不了房门钥匙插门上,一跑了之。你觉得谁会怕?
跑的了和尚跑的了庙吗?
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评论25
福大猪
2023-02-06 15:02
另外起码30%这样的房主已经卖了房子
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评论24
游客 [乃.香.亡.必]
2023-02-05 23:28
央行要把中产洗劫一空cai hui ba xiu w
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评论22
游客 [身.干.国.求]
2023-02-02 20:40
政府没钱了有央行兜着,房奴没钱了谁兜着?
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评论20
游客 [民.月.商.乐]
2023-02-02 20:05
政府可以发新债还旧债,你行吗?
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评论16
Bless
2023-02-02 17:51
银行经理这是喝了多少啊 以为自己是央行行长了😄
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ices
2023-02-02 15:09
buyhome
_BBCODE_WROTE:
说的是浮动的业主45%顶不住了,固定利率的还在偷笑
如果都是5年固定,每年20%要续签
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buyhome
2023-02-02 15:03
说的是浮动的业主45%顶不住了,固定利率的还在偷笑
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空山
2023-02-02 13:36
平行空间
_BBCODE_WROTE:
现在不会有很多人急,要急也是一两年后,也许就不会发生。
我觉得小编说的这个比例有所夸大了。九个月之后自然见分晓。
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平行空间
2023-02-02 13:30
空山
_BBCODE_WROTE:
好吧,过九个月看看是不是有45%用浮动的房主在卖房?
现在不会有很多人急,要急也是一两年后,也许就不会发生。
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空山
2023-02-02 13:17
pws07
_BBCODE_WROTE:
就看有多少人撑得住
好吧,过九个月看看是不是有45%用浮动的房主在卖房?
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pws07
2023-02-02 13:15
就看有多少人撑得住
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ices
2023-02-02 13:10
急卖房的估计8成是投资房
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空山
2023-02-02 13:02
我就属于那55%的用浮动但是不打算卖房的 哈哈
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Bless
2023-02-02 12:58
没事 还能撑9个月呢 所以都在期盼9个月内降息来化解呢
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游客 [五.五.至.御]
2023-02-02 12:43
千万别卖,卖了就崩了!那屯房的就要把老本儿赔光了。
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南北西京
2023-02-02 12:37
浮动利率房主约占50%总贷款人
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游客 [调.十.周.故]
2023-02-02 10:17
It means: 所有的浮动利率房主, 45%要卖房
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游客 [子.不.自.馀]
2023-02-02 10:02
45% Flexible? 我没有看错吧?如果这样,那不是比今天塞拉利昂降息5000个基点更劲爆?小编你有点脑子好不好?
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游客 [夫.教.迁.十]
2023-02-02 10:01
央行今年至少还要加息两次,基准利率达到5%,苦日子还在后头。
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