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不公平温村这类业主缴纳税款很少

不公平温村这类业主缴纳税款很少

（加西网综合）根据UBC大学的一项最新研究发现，温哥华最贵房产的业主缴纳的所得税很少。

研究学者建议改进现行税率计算方法，让税制更加公平。

该研究是UBC尚德商学院副教授大卫杜夫（Thomas Davidoff）, 联同UBC社区及区域规划学院以及地理系学者共同撰写,并在《加拿大税务期刊》（Canadian Tax Journal）发表。

研究人员发现，截至 2018 年，温哥华前 5% 的房屋价值中位价为 370 万元，但房主支付的所得税中值为 15,800 元，仅占其房屋价值的 0.42%。

相比之下，温哥华房屋中位价为 984,000 元的业主，价格不到顶级房产的四分之一，却支付了 12,500 元的所得税，占其房屋价值的 1.37%。

该研究的合著者、UBC 尚德商学院副教授大卫杜夫( Thomas Davidoff) 称这些发现“令人难以置信”。

这样的房价和收入税的比例，在北美城市中非常不正常，也就是说温哥华有很多房主买房，靠的不是在加拿大的收入，而是在海外的收入或者其它资金。

他说，有很多人缴纳了大量的所得税，但在BC省，有太多明显富裕的人拥有昂贵的房产，并没有为税收做出太多贡献，这是我们税收累进性的失败。

他说，一些业主可能没有缴纳那么多的所得税，因为他们可能继承了财富，或者从海外带来了钱。

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他指多伦多的税率更为合理，前5%的房屋中位价是180万元，支付所得税中位数是30,700元，即房产价值的1.69%，与其它北美城市更为一致。

他建议温哥华市应根据物业财产价值实施最低所得税，以创造公平的竞争环境。

“我们提议的是人们必须缴纳其物业价值百分之一的所得税（income tax）。”大卫杜夫说。

他说，如果政府改为征收房产价值1%的最低所得税，每间房屋每年带来平均4万元收入，比目前豪宅业主平均支付的费用多2.5万元。仅在温哥华市，就可以从30,000套豪宅得到7.5亿元税收。

“我认为人们普遍认为，支付能力最强的人应该是纳税最多的人。有些人不同意这一点，有些人认为支付能力应该与交了多少税挂钩。但总的来说，在加拿大，我们基于个人所得税，可以相信累进税（ progressive taxation)。”

他希望对所有人征税，将有助于解决他所描述的城市个人所得税与房产价值之间的薄弱关系。

不过他也承认建议的税收可能难以实现。对此，你怎么看呢？

REF: https://bc.ctvnews.ca/owners-of-vancouver-s-most-expensiv...

https://www.ctf.ca/CTFWEB/Documents/CTJ%202022/Issue%204/...

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评论25	游客 [制.所.农.术]	2023-01-31 11:48
增加豪宅房产税，增加的部分可以用收入税抵免。赞踩回复 0

评论24	游客 [违.玉.隋.作]	2023-01-31 08:36
居然现在还有信市场经济，看不见的手的人，西方洗脑术也不能小看啊。赞 5 踩回复 0

评论23	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-30 22:24
有个狗P市场经纪，自从70年代美国把全世界带入纯纸币时代，市场经纪就彻底死亡了。交易的一般等价物全部由政府任意印发，这是什么市场经纪？骗小孩的，你也信？！赞 6 踩回复 0

评论22	BuswellDental	2023-01-30 10:11
就系想多收税牙牙赞踩 1 回复 0

评论21	游客 [及.西.有.语]	2023-01-30 10:07
一个什么都不懂的白痴。赞 3 踩 2 回复 0

评论20	游客 [背.五.雄.单]	2023-01-30 10:06
这个弱智教授要退休老人交高额所得税吗？太恶心赞 2 踩回复 0

评论19	游客 [有.此.周.明]	2023-01-30 08:49
现在盘据美，加大学的一批奉行“马克思主义”的那些左棍教授是动摇西方市场经济基础的罪魁祸首。这批人拿著高薪成天鼓吹土共打土豪分田地的所谓平均主义口号，实行高税收，高福利养懒人政策。如此下去必然会形成像中共统治下的中国那样少数人把持的特权阶层及政治寡头政府；届时市场经济将荡然无存。赞 5 踩 22 回复 2

评论18	andrewl	2023-01-30 08:44
加州地税是按照成交价交的，所以炒房的不多赞 3 踩回复 0

评论17	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-30 08:12
加拿大地税太低，应看齐美国。像温哥华就应该看齐西雅图，平均在1.25%左右，还不含学校税。还应该引进华盛顿州的房产消费税，除了物业转移税之外，华盛顿州对于一套待售房屋，价值50万美元以内的部分适用于1.1%的起始税率，50万美元至150万美元的部分适用于1.28%的税率，150万美元至300万美元的部分按2.75%征税，300万美元以上的部分按3%的最高税率征税。加拿大房价高就是持有成本太低，交易环节税太低造成的。这是由政府被房地产行业绑架造成的。赞 4 踩 9 回复 0

评论16	游客 [地.昔.尊.篇]	2023-01-29 23:51
美国房产税许多地方也没有1%，况且美国地税可以抵税，美国地税对老屋主还有每年不超过3%的涨幅限制！加拿大地税涨幅没有限制，直接就可以把许多退休老人踢出他们的家乡！学校的这些左棍就是喜欢制造矛盾冲突，用心险恶，左棍国家老百姓常常不能安居乐业。赞 10 踩回复 1

评论15	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-29 20:47
土豪永远比穷棒子少，因此打土豪永远政治正确。所以做土豪一定要低调，不然在新中国被拉去打靶，在加拿大被加税。赞 13 踩 13 回复 0

评论14	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-29 20:43
土豆2020年，2021年发钱，大家拿钱开心吗？当然开心！2022年起的通胀和涨息，这些钱都还回去了吧，还没还完的，恭喜你赚到了！且慢，物价好像还在涨，利息也未必不加了，你还得接着还呢。现在知道了目前？会发钱的政府到底是好还是坏，到时让你连本带利全吐出来还有多。赞 10 踩 2 回复 0

评论11	damnff	2023-01-29 17:38
这里买房本来就不是优待这里辛苦诚实工作的纳税人赞 8 踩回复 0

评论10	喋喋不休	2023-01-29 16:47
房产税不是按照房屋价值的百分比计算出来的吗赞 6 踩 1 回复 1

评论9	游客 [名.幼.世.奥]	2023-01-29 15:29
当年井冈山的红军就是按财富定付出的，你这个办法是搞阶级斗争的理论基础赞 2 踩 9 回复 0

评论8	红杉	2023-01-29 15:09
富人交的公司税一年可能是穷人一辈子交的那么多。所以有什么不公平的呢？赞 8 踩 3 回复 1

评论7	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-29 15:08
严重同意。此UBC研究者心底险恶。本来没有矛盾会制造矛盾，本来没有仇恨会制造仇恨，为政府剥削普通老百姓征税开路的垃圾。赞 18 踩 2 回复 0

评论4	游客 [义.亲.齐.梁]	2023-01-29 14:12
人家有钱用不需要再工作赚income，这就是为什么交税少，还可以申请low income benefits，没办法，法律就是这样规定的，人家也没违法赞 7 踩 4 回复 0

评论3	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-29 14:06
富人就是因为缴税少而致富，穷人就是因为缴税多而致贫。谁都知道这个道理，就看政府能做什么了。越来越多的国家开始减少传统的对收入征税，以保护劳动报酬，转而对超额财产加大征收力度，打压资产报酬，这是一个无法改变的趋势。赞 7 踩 2 回复 1

评论2	游客 [遍.教.宋.二]	2023-01-29 14:04
用个税冲抵房产税是个好思路赞 3 踩 1 回复 0

评论1	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-29 13:39
有种狐狸给小苯猪分蛋糕的感觉。UBC研究者认为：富人交税少了，就多交点呗！你看看穷人都交的很多。如果换个思路考虑可不可以：富人交税少。你看看穷人能少交点税不？研究者一定认为后者不行。结论是此UBC研究者是为政府剥削老百姓服务的，目的就是多纳税！赞 11 踩 1 回复 0

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